NANTES - LOCAL COMMERCIAL à vendre 168950 € ( N° 2753258,A)

NANTES - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Prix de vente

168 950€

Surface

79 m²

Montant au m²

2 139€/m²

vous propose à la vente un local commercial d'environ 56 m² bénéficiant d'une cave privative de 23 m² en sus.
Belle visibilité grâce à un linéaire de vitrine de 4 mètres.
Prestations de qualité : carrelage, éclairage LED, faux plafond, sanitaire privatif, point d'eau, rideau métallique et alarme.

Une dizaine de places de stationnement communes aux commerces complètent ce bien.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

PaulBLOT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Situation stratégique sur le Boulevard des Belges, axe structurant reliant le Pont de la Tortière au Rond-Point de Paris. Accès rapide au périphérique nantais via les boulevards de ceinture et excellente connexion vers le centre-ville de Nantes, les quartiers Saint-Donatien, Tortière et l'Estde l'agglomération.
- - Bus Lemoine (104m) - Lignes : 10
- Bus Tortière (258m) - Lignes : 23, 10
- Bus Trémissinière (365m) - Lignes : 23
- Bus Belges - Montbazon (388m) - Lignes : C6
- Bus Coudray (407m) - Lignes : C6

Données Financières

Prix de vente : 168950 € (2138.61 €/m²)

Honoraires : 13 950 €

Prix de vente Hors Honoraires : 155 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 79 m²

Equipements

Accès plain-pied, Eclairage, Etablissement recevant du public, Parking Extérieur, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 168950 € (2138.61 €/m²)

Surface de 79 m²

Réactualisé le 10/07/2026

Référence CessionPME : 44_8123

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1540 €/m² Prix bas

2287 €/m² Prix médian

3150 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Nantes

vous propose à la vente un local commercial d'environ 147 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 en hypercentre de Nantes, au sein d'un environnement commerçant particulièrement recherché.

Implanté dans une rue piétonne à fort flux, à proximité immédiate de la Place Royale, ce bien profite d'une visibilité remarquable grâce à un linéaire de vitrine d'environ 10 mètres. L'environnement immédiat est composé de commerces, restaurants et activités de services générant une fréquentation régulière tout au long de l'année.

Lelocal développe environ 48 m² au rez-de-chaussée avec accès PMR, une mezzanine lumineuse d'environ 33 m² et un premier étage d'environ 68 m² accessible par escalier intérieur et ascenseur. L'ensemble bénéficie de belles prestations avec climatisation, sanitaires et belle hauteur sous plafond. Le local est en parfait état d'entretien.

L'accessibilité est renforcée par la présence du tramway au pied de l'immeuble ainsi que des principaux parkings publics du centre-ville à proximité immédiate.

Prix de vente : 600 000 € HT hors honoraires.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 492 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 020 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 31 980 € HT + 6 396 € TVA, soit 38 376 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176