A vendre local brasserie 177m² à Nantes Gare SNCF

A ventre local mixte de 177m² Nantes indissociable Au rez-de-chaussée : une surface commerciale avec patio, à usage de brasserie bar : 1 salle de restaurant avec bar, 1 cuisine, 1 office, WC, 1 réserve avec chambre froide+ réserve au fond du local.
1er Etage un appartement Entré, Salle d'eau, W.C., Séjour, Cuisine, Salon, Chambre, Terrasse. 2éme étage, une pièce, Coin Cuisine, Salle d'eau, WC. L'ENVIRONNEMENT - Quartier sympathique avec flux important - A proximité : petit commerce, espace vert et parc, activité tertiaire - Proche transports, à 5 minutes de la gare SNCF LES LOCAUX - Restaurant au RDC : 100 m² - Appartement 1er étage : 47 m² - Appartement 2ème étage : 30 m² - Prix de cession net vendeur : 420 000,00 Euro - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 35 280,00 Euro - Prix HAI / TCC : 455 280,00 Euro - Loyer annuel : 30 000,00Euro HT - Taxe foncière : 1 950,00Euro à la charge du locataire