Vente local commercial 134m² en VEFA sur Marseille 578052 € ( N° 2375961,A)

Vente local commercial 134m² en VEFA sur Marseille

Prix de vente

578 052€

Surface

134 m²

Montant au m²

4 314€/m²

, conseil en Immobilier commercial depuis 2007 vous propose un nouveau programme commercial à la vente en VEFA.

Ce programme situé dans la zone commerciale de Plan de Campagne, une des zones commerciales les plus dynamiques de France.
Il est composé de 3 bâtiments distincts pour une surface utile totale de plus de 3100m².

Plusieurs lots disponibles à partir de 140m² de plain-pied ou à l'étage suivant l'activité envisagée.

Parking foisonnant, accès facile;

Livraison hors d'eau hors d'air, fluides en attente, vitrines posées;

Livraison envisagée fin 2026 ;

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir une documentation avec surfaces et tarifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T3 2026

Données Financières

Prix de vente : 578052 € (4313.82 €/m²)

Honoraires : 22 232 €

Prix de vente Hors Honoraires : 555 820 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 134 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Pennes-Mirabeau, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 578052 € (4313.82 €/m²)

Surface de 134 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : DL0465-12

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1466 €/m² Prix bas

2140 €/m² Prix médian

3124 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Pennes-Mirabeau

À Vendre – Murs Commerciaux libres – Secteur Les Pennes-Mirabeau (13)

Opportunité d’investissement ou d’exploitation au sein d’un petit centre commercial de quartier, situé dans un secteur à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau.
Les murs commerciaux sont vendus libres de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un acquéreur souhaitant exploiter directement le local ou le relouer.
Le local a précédemment été exploité en boulangerie.Possibilité de reprise du matériel de boulangerie, laissé à disposition par le propriétaire des murs (conditions à définir), permettant une reprise d’activité rapide ou une réinstallation facilitée.

Caractéristiques principales :
Murs commerciaux vendus libres
Local précédemment exploité en boulangerie
Matériel de boulangerie disponible sur place
Loyer potentiel estimé : 2 500 € net / mois, soit 30 000 € net / an
Taxe foncière : 110 € / mois
Charges de copropriété : 250 € / mois
Prix de vente FAI : 364 480 €
Rendement brut potentiel : 8,23 % (sur base du loyer estimé)
Bien idéal pour :
un exploitant souhaitant s’installer rapidement,
ou un investisseur recherchant des murs commerciaux libres avec bon potentiel locatif, dans un environnement commercial de proximité.
Dossier complet sur demande.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Pennes-Mirabeau

Plan de Campagne, nous vous proposons un local commercial de 1029 m² à vendre en VEFA au coeur d'une des plus grandes zones commerciales d'Europe, située entre Marseille et Aix-en-Provence !

Profitez d'une localisation de choix au cœur de Plan de Campagne, un secteur en plein essorqui attire chaque jour des milliers de clients.
Ce local de plain-pied est conçu pour s'ajuster parfaitement à vos besoins.

Détails clés du local :
Superficie 1029 m², divisible dès 293 m² pour s'adapter à votre projet
Conformité Normes environnementales et énergétiques respectées (RT 2012)
Accessibilité : À deux pas des grands axes routiers (A51, A7, A8) avec des parkings disponibles pour vos clients
Livraison : Local brut de décoffrage, fluides en attente et vitrines déjà posées pour une installation rapide

Atouts majeurs :
Visibilité exceptionnelle : Situé dans une zone à fort trafic, garantissant une exposition maximale
Cadre attractif : Entouré de nombreuses enseignes nationales et internationales, créant un environnement dynamique
Stationnement : Plus de 100 places de parking pour accueillir votre clientèle

Prix de vente : À partir de 555 820 euros HT (honoraires en sus)

Ne laissez pas passer cette chance unique dinvestir dans un emplacement de choix à Plan de Campagne.
Que vous souhaitiez développer votre activité ou établir un nouveau projet, ce local commercial neuf en VEFA est fait pour vous !

Pour des informations détaillées, des plans ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant !