A louer boutique 226m² galerie marchande Nîmes

A LOUER GRAND LOCAL COMMERCIAL EN COEUR DE NÎMES
A louer, vaste espace commercial pour grand magasin en angle au centre de l'Ecusson !
Niché parmi des enseignes nationales renommées, cet espace offre de généreux volumes climatisés, équipés d'un monte-charge, comprenant une surface commerciale de 241 m² ainsi que de vastes réserves de 192 m²
Ils bénéficient d'une très belle visibilité avec 8 mètres de vitrine et l'accès PME.

Surface totale : 433 m²
Loyer annuel : 73 279 €
Charges locatives et foncières : 8 713 €

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 21 984 € Hors Taxes.

- Emplacement Exceptionnel Jean-Jaurès Local commercial disponible à la location Tous commerce possible sauf activité alimentaire Plus de 5m de vitrine sur 2 faces avec entrée donnant sur la rue Théodore Aubanel avec accès PMR 74m2 environ de surface comprenant une grande pièce principale dès l'entrée avec wc séparé et facilement aménageable par des cloisons mobiles, un bureau séparé et une arrière pièce pouvant servir de coin repas/repos ou stockage.Possibilité de louer pour 200€ supplémentaire un box ou place de stationnement ouverte (actuellement box fermé ) Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 63026), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 912645603