Local commercial 130m² à louer au Porge 1950 € ( N° 2144537,A)

Local commercial 130m² à louer au Porge

Loyer mensuel

1 950€

Surface

130 m²

Montant au m²

180€/m²/an

LE PORGE - L'Agence vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 130m² idéalement situé au Porge (au Nord du Bassin d'Arcachon) à seulement 10 minutes de Lège-Cap-Ferret.
Ce local vous offre une excellente visibilité avec sa façade avant entièrement vitrée en bordure d'un axe très passant (D3- Avenue du Bassin d'Arcachon) ainsi qu'une zone facile d'accès avec son parking extérieur de 220m². Il est composé d'un grand hall d'accueil, de deux bureaux et de sanitaires PMR.
Le montant du loyer mensuel HT/HC est de 1.950 €
Charges annuelles : Eau + électricité à la charge du preneur (pas de charges de copropriétés)
Taxe foncière : 1 000 €/ an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyers HT
Des honoraires de commercialisation seront à prévoir à la charge du preneur à hauteur de 4.600 € HT
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter, informations complémentaires sur demande ! Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h. #RV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Bordure de la D3, proche D107

Données Financières

Loyer mensuel : 1 950 € (180.00 €/m²/an)

Honoraires : 8 640 €

Surfaces et longueurs

Surface de 130 m²

Equipements

Accès Handicapés, Bureaux cloisonnés, Eclairage, Etablissement recevant du public, Murs isolés, Parking Extérieur, Sanitaires privés, Secrétariat, Terrain bitumé, Vitrine

Informations sur le bail

Commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lège-Cap-Ferret, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 1 950 € (180.00 €/m²/an)

Surface de 130 m²

Réactualisé le 08/02/2024

Référence CessionPME : 33_0474

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

18.34 €/m²/mois Loyer médian

25.67 €/m²/mois Loyer haut

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C'est une occasion unique de s'implanter dans cette commune en plein développement, à 100 mètres de la plage côté bassin. Travaux de rafraichissement à prévoir.
Tous commerces possible sauf agences immobilières, et commerces avec nuisances.
Ce local dispose d'un espace de stockage, de toilettes. Idéal pour un commerce de bouche.
À visiter sans tarder pour démarrer la saison d'été au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € HT + 3 520 € TVA, soit 223 520 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 202 400 € HT + 0 € TVA, soit 202 400 € TTC
Honoraires d'agence : 17 600 € HT + 3 520 € TVA, soit 21 120 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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