Loue showrooms 1334m² divisibles dès 185m² à Nîmes

A partir de

1 920€/mois

Surface min

185 m²

Surface max

1 334 m²

Montant au m²

125€/m²/an

A louer, Locaux d'activités et showroom en cours de réhabilitation d'une surface totale de 1.334 m2 divisible à partir de 185 m2.
Route Route RN106 à 2mn Route Route RN113 à 4mn Autoroute Autoroute A9 accès n°25 Nîmes Ouest à 6mn Gare Gare Nîmes Feuchères à 11mn Aéroport Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 11mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 920,3 € (124.56 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 1 334 m² divisibles à partir de 185 m²

Surface de 1 334 m²

Surface divisible

Surface divisible 185 m² minimum

Surface divisible 1 334 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Show Room	322,51	4eme trimestre 2023		15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Mensuel ou trimestriel à échoir
1	Bureaux	138,8			15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Mensuel ou trimestriel à échoir
2	Bureaux	317,74			15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILC Indice des Loyers Commerciaux	Mensuel ou trimestriel à échoir
Total Cellule Showroom	Activités	779,05	4eme trimestre 2023	124,51 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Mensuel ou trimestriel à échoir	Showroom
RDC	Show Room	185	4eme trimestre 2023	129,73 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Mensuel ou trimestriel à échoir	Cellule 1
RDC	Show Room	185	4eme trimestre 2023	129,73 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Mensuel ou trimestriel à échoir	Cellule 2
RDC	Show Room	185	4eme trimestre 2023	129,73 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Mensuel ou trimestriel à échoir	Cellule 3
Total		1 334,05 m²

Equipements

Showroom et bureaux de 779,05 m2, composés de :
- 322,51 m2 de showroom en RDC,
- 138,8 m2 de bureaux et mezzanine en R+1,
- 317,74 m2 de bureaux en R+2,
- Terrasse de 153,71 m2 en RDC.
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Cellules de showroom, composées de :
- Cellule 1 de 185 m2,
- Cellule 2 de 185 m2,
- Cellule 3 de 185 m2.
Possibilité de faire une mezzanine de 56,50 m2 dans chacun des showroom, moyennant un surloyer de 90 euros HT HC/m2/an en mezzanine brute ou 150 euros HT HC/m2/an aménagée en bureaux.
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Une baie vitrée/lot.
Une porte piétonne/lot.
Un WC avec lave-mains/lot
Un tableau éléctrique/lot
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Parking à foisonnement
Accès semi-remorque.
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La réhabilitation de l'immeuble existant porte sur le changement du bardage, l'installation de fenêtres en R+2, la création d'une terrasse pour le showroom, la création de 3 showroom avec baie vitrée.
Le site accueillera dans un second temps, deux immeubles d'activités au nord de la parcelle.
Surface RDC : 877,51 m²