Location local activité de 1638m² à Nîmes Ouest

NIMES, Locaux logistiques/ entrepôts/ activités à la louer, situé à proximité des autoroutes A9 et A54 (sortie Nîmes Ouest) ainsi que de la RN 113.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:
Surface de 6 517 M2 dont deux surfaces de bureaux de 70M2
4 Portes sectionnelles de plain pied
5 Quais niveleurs
Classification ICPE 15 10
Bâtiment en structure métallique
Bardage métallique
Équipements de sécurité : trappes de désenfumage, PAP, RIA
Hauteur sous poutre : 7 m
Sol en dalles béton résistance 5 t/m2
Parkings pour les véhicules légers
Accès PL et quai de déchargement
Aire de retournement pour les poids lourds

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer de 358 435 € HT/HC/an soit 29 869 € HT/HC/mois
Charges de 13 686 € HT/an soit 1 140 € HT/HC/mois
Foncier : 36 691 € HT
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT
Frais de rédaction de bail à la charge du bailleur

Honoraires d'agence de 15% à la charge du preneur.

Disponibilité immédiate

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!!!

Bien présenté par agent mandataire du Cabinet enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413 est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 1 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 53 765 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45

Idéalement placés à Nîmes, ces locaux logistiques/entrepôts/activités sont à louer, situés à proximité de l'A9 et de l'A54 (sortie Nîmes Ouest), ainsi que de la RN 113.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface totale de 14 862 m², comprenant deux surfaces de bureaux de 151 m² et 70 m²
Hauteur sous poutre : 7 m
9 portes sectionnelles de plain pied
9 quais niveleurs
Sol en dalles béton résistant à 3,5 t/m²
Aire de retournement pour poids lourds
Équipements de sécurité : trappes de désenfumage, PAP, RIA
Parkings pour véhicules légers

DIVISION POSSIBLE :
Cellule A2 : 2 628 m² - 2 portes sectionnelles
Cellule A3 : 2 458 m² - 2 portes sectionnelles
Cellule A4 : 3 259 m² - 1 porte sectionnelle, 4 quais niveleurs, 151 m² de bureaux
Cellule A5 : 3 227 m² - 3 portes sectionnelles, 1 quai niveleur
Cellule A6 : 3 290 m² - 1 porte sectionnelle, 4 quais niveleurs, 70 m² de bureaux

CONDITIONS FINANCIÈRES pour les 14 862 m² :
Loyer de 817 400 € HT/HC/an, soit 68 117 € HT/HC/mois, soit 55 € HT/HC/m²/an
Charges locatives : 31 210 € HT/an, soit 2 600 € HT/mois
Taxe Foncière : 83 673 €/an
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITÉ immédiate.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !

Bien présenté par agent mandataire du Cabinet enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 204 351 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 808.229.413
RCP 7953190/BAE45