Vente bureaux de 550m² à Paris prox Montparnasse 3599997 € ( N° 2044943,A)

Vente bureaux de 550m² à Paris prox Montparnasse

Prix de vente

3 599 997€

Surface

550 m²

Montant au m²

6 545€/m²

A proximité de Montparnasse, Notre équipe vous propose au sein d'un immeuble récent une surface de bureaux d'une superficie de 550 m² en rez-de-chaussée.
Les locaux bénéficie d'un accès livraison. Potentiellement ERP.
Metro Plaisance (13) Metro Pernéty (13) SNCF Gare Montparnasse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 3 599 997 € (6 545,45 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 550 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	550	Immédiate	345,45 m²/an HT HC	29 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	6 545,45 m² HD		A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			550 m²

Equipements

. Immeuble récent
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Chauffage CPCU
. Climatisation
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Câblage informatique et téléphonique
. Locaux potentiellement E.R.P.
. Accès livraison
Surface RDC : 550 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 15e, Paris (75), Île-de-France

Prix de vente : 3 599 997 € (6 545,45 €/m²)

Surface de 550 m²

Réactualisé le 03/05/2024

Référence CessionPME : 10579900E-0001

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Prix médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

8000 €/m² Prix bas

10196 €/m² Prix médian

12631 €/m² Prix haut

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· Pièces 2 : loué à 360€/mois CC mais HT (dont 26€ de charges) il y est loué que 2 jours dans la semaine donc il peut être loué à un autre locataire les jours restants
· Pièces 3 : occupé par le propriétaire, possibilité de location : 1500€ CC

Loyer actuel perçu : 1.560€/mois CC (dont 176€ de charges)

Potentiel de location 3.550€/mois soit un taux de rentabilité net d'environ 6 %.

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En complément de ce bien, une cave.

Prix : 575.000€ FAI

Si vous désirez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au

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(EI) Agent Commercial - - .