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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Lapalisse (03120)

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    Vente Bureaux à Varennes-sur-Allier

    AV bureaux grande parcelle 9633m² ZI La Feuillouse

    Prix de vente
    490 000€
    Surface
    9 633 m²
    Montant au m²
    51€/m²
    Vous cherchez un site pour installer votre entreprise à Varennes sur Allier, celui-ci est fait pour vous

    Seule grande parcelle à vendre ZI La Feuillouse (presque 1 ha), celle-ci présente de nombreux avantages :
    -sur les 9 633 m² de la parcelle, sont installés :
    195 m² de bureaux modulaires en très bon état : ils sont composés de 6 bureaux (de 11 à 20 m²), 1 salle de réunion de 28 m², 1 espace convivialité de 11 m², sanitaires, local technique,...
    30 m² de sanitaires et réfectoire (2 blocs modulaires assemblés)
    150 m² d'atelier en charpente métallique et bardage + 50 m² de mezzanine

    - les bureaux sont chauffés, climatisés (système réversible) et raccordés à la fibre

    - la façade traitée avec du bardage bois et sa sur toiture masque l'aspect modulaire

    Si vous n'avez pas l'utilité des bureaux dans leur configuration actuelle, ils peuvent être démontés et revendus ou déplacés sur la parcelle.

    La parcelle est trop importante pour votre activité, vous pouvez amortir votre investissement en louant ou revendant une partie de celle-ci.

    Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
    , consultant immobilier chez



    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 829.359.679
    RCP 302068489
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Chouvigny

    Vente Emplacement idyllique, Gorges de la Sioule,

    Prix de vente
    460 000€
    Surface
    435 m²
    Montant au m²
    1 057€/m²
    Chouvigny (03450)
    - Havre de Paix en Bord de Sioule

    Propriété d'Exception avec Activité d'Hôtel Restaurant

    Découvrez cette opportunité unique à Chouvigny, un village pittoresque au cœur de l'Auvergne. Cette propriété exceptionnelle, située en bord de Sioule, offre un cadre idyllique pour une activité d'hôtel restaurant ou une résidence privée de prestige.

    Caractéristiques principales :
    • Surface Commercial : 435 m²
    • 9 chambres
    • 9 salles de bain avec WC
    • Annexe : 1 chambre avec salle d'eau
    Salle de réception : 126 m², équipée d'une cheminée et de panneaux solaires.
    • Cuisine professionnelle : 27 m²
    • Terrasse : 70 m² avec vue imprenable sur la Sioule
    • Gîte indépendant : 36 m²
    Atouts :
    • Environnement calme et authentique
    • Proximité des commodités et activités touristiques
    • Potentiel d'exploitation commerciale (hôtel-restaurant)
    • Possibilités d'aménagement multiples
    Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et une visite.

    Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un lieu d'exception en bord de Sioule !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 460 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 464 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 440 000 € HT + 0 € TVA, soit 440 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Vichy

    Vente magnifiques murs commerciaux à Vichy

    Prix de vente
    460 000€
    Surface
    230 m²
    Montant au m²
    2 000€/m²
    Rare sur le marché ! Magnifiques murs commerciaux à vendre d'une superficie d'environ 200M2, idéalement situés sur Vichy proche du centre-ville et de toutes les commodités.
    Spacieux locaux et lumineux situés dans un quartier dynamique et bénéficiant d'un fort passage. Immeuble NEUF avec plusieurs vitrines. Menuiseries aluminium noir.
    Murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement composés de 2 locaux :
    Local 1 : aménagé et neuf avec compteur eau et électrique individuels. Superficie environ 132m2.
    Local 2 : local brut pouvant servir de stockage ou à aménager et augmenter ainsi la surface commercial. Superficie environ 65 m2.
    Atouts :
    o Les 2 locaux sont accolés et peuvent être réunis.
    o Hauteur sous plafond 4m80,
    o Accessibilité PMR.
    o Fibre
    o Parking gratuit 300 places à 50m
    o Stationnement facile devant les locaux
    o Aucunes charges de copropriété à prévoir.
    Achat de mur permettant d'accéder au dispositif de défiscalisation type Denormandie.
    VICHY classé patrimoine de l'UNESCO et en ville à fort développement économique (Accès autoroute, Thermes, centre omnisport accueillant équipes des jeux olympiques 2024...) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) (réf. 577344 )
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Dompierre-sur-Besbre

    Vente murs hotel-restaurant à Dompierre sur Besbre

    Prix de vente
    174 000€
    Surface
    449 m²
    Montant au m²
    388€/m²
    Situé dans la charmante ville de Dompierre-sur-Besbre (03290), ce local commercial offre un emplacement idéal pour développer une activité . Niché au cœur de cette commune dynamique, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les transports en commun et les pointsd'intérêts de la région. Les habitants et visiteurs profitent également des espaces verts environnants pour se détendre en toute quiétude.
    Ce bâtiment, d'une surface habitable de 449 m², offre un espace généreux avec ses 20 pièces aménagées pour accueillir confortablement la clientèle. Idéal pour un investisseur cherchant à se lancer dans le secteur de l'hôtellerie, dans des bureaux, des salles de séminaires, des logements . Ce bien représente une opportunité unique pour développer un projet commercial dans un environnement prometteur et attractif.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 174 000 € HT + 2 784 € TVA, soit 176 784 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 080 € HT + 0 € TVA, soit 160 080 € TTC
    Honoraires d'agence : 13 920 € HT + 2 784 € TVA, soit 16 704 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 452201882
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Vichy

    A louer local commercial d'angle 64m² à Vichy

    Loyer mensuel
    1 000€
    Surface
    54 m²
    Montant au m²
    222€/m²/an

    Notre agence vous présente ce local commercial d'angle.

    Surface : 54 m²
    Façade : Linéaire de 19,42 m
    Accessibilité :Conforme aux normes PMR


    Caractéristiques et avantages :

    • Emplacement Idéal : Situé dans un secteur résidentiel et commerçant, sur un axe majeur de Vichy, garantissant une visibilité maximale.
    • Fort Passage Piéton : Bénéficiez d'un flux piéton important, idéal pour attirer les clients.
    • Environnement Commerçant : À proximité de commerces, restaurants, hôtels et d'un parc, dans un secteur dynamique et attractif.
    • Accessibilité Pratique : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Vichy, desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès pour vos clients et employés.
    • Projets Urbains Prometteurs : Rénovation des thermes, modernisation du secteur hôtelier, création de zones piétonnes, et développement d'un centre de balnéothérapie qui augmentera l'attractivité du secteur.

    Conditions de location :

    • Loyer : 12 000 € HT/HC par an (soit 1 000 € HT/HC par mois).
    • Livraison : Coque vide, sans climatisation, avec isolation coupe-feu réglementaire au plafond.
    • Énergie : Compteur disjoncteur LINKY tarif bleu, attentes eau froide et usée.

    Ce local est idéal pour un commerce de proximité, un bureau ou toute autre activité nécessitant une belle visibilité et un accès facile.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

    Retrouvez une partie de nos biens disponibles sur notre site web et créez vos alertes pour ne rien manquer.

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Vichy

    A louer spacieux local commercial 540m² à Vichy

    Loyer mensuel
    3 200€
    Surface
    540 m²
    Montant au m²
    71€/m²/an
    Notre agence vous présente à la location un spacieux local commercial de 540 m² situé dans la charmante ville de Vichy, connue pour son dynamisme et son attractivité.

    Caractéristiques du bien :

    • Superficie : 540 m² offrant de vastes espaces modulables dont 40 m² de sous-sol. Possibilité de 112 m² en plus.

    • Emplacement : Zone à fort passage et bien desservie, idéalement placée pour attirer une clientèle locale et de passage.

    • Accessibilité : Proche des axes principaux et des commodités.

    • Aménagement : Local lumineux et adaptable, pouvant accueillir des activités de sport, de fitness ou de bien-être.

    • Services : Possibilité d'aménager des vestiaires, douches et espace détente.

    Avantages :

    • Excellente visibilité et potentiel de développement commercial.

    • Opportunité de créer un espace moderne et attrayant pour les amateurs de sport et de bien-être.

    • Accès facile aux transports en commun et parkings à proximité.

    Ce local est une occasion idéale pour les entrepreneurs ou franchises cherchant à implanter ou étendre leur activité sportive dans une ville renommée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique.

    Conditions de location : Loyer compétitif, conditions à discuter.

    Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.
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    Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM