Local d'activité neuf 1200m² à louer ZA Cusset 360 € ( N° 2434874,A)

Local d'activité neuf 1200m² à louer ZA Cusset

A partir de

360€/mois

Surface min

240 m²

Montant au m²

18€/m²/an

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose ce bâtiment d'activité neuf, situé au cœur de la zone artisanale de Champcourt, à Cusset.
Ce local moderne offre des prestations de qualité et une grande modularité, parfaitement adaptées aux besoins des professionnels.
Caractéristiques du bien :

Surface totale de 1 200 m², divisible en cellules de 240 m²
Bâtiment neuf, isolé, à aménager selon vos besoins
Hauteur sous faitage de 6 m : idéal pour le stockage en hauteur
Chaque cellule dispose :
- D'une porte sectionnelle et d'une porte de secours à l'avant
- D'une fenêtre et d'une porte de secours à l'arrière

Conditions de location :

Loyer annuel : 90 € HT/HC/m²
Loyer mensuel par cellule (240 m²) : 1 800 € HT/HC
Disponibilité immédiate

Ce bien est parfaitement adapté pour des activités artisanales, commerciales, de logistique ou de bureaux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Autoroute : A71 (Orléans Clermont-Ferrand)

- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)

- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)

- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
- Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 360 € (18.00 €/m²/an)

Honoraires : 4 320 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 200 m²

Surface divisible

Surface divisible 240 m² minimum

Equipements

Couverture bac acier, Façade bardage double peau, Hauteur sous plafond :6, Parking Extérieur, Porte sectionnelle motorisée, Site clos, Terrain bitumé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cusset, Allier (03), Auvergne

Loyer mensuel à partir de : 360 € (18.00 €/m²/an)

Surface de 1 200 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 03_0245

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.59 €/m²/mois Loyer bas

7.94 €/m²/mois Loyer médian

12.34 €/m²/mois Loyer haut

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Nous vous proposons un local neuf de 150 m², situé en zone de forte activité. L'emplacement est stratégique, avec un fort passage et une excellente visibilité, ce qui garantit une clientèle abondante et régulière. Les locaux sont spacieux, lumineux et peuvent être aménagés selon vos besoins pour s'adapter à tout type de commerce (possibilité de doubler la surface). Ces locaux sont l'endroit idéal pour concrétiser votre projet. Le loyer annuel est de 24 000 € HT HC. Honoraires de commercialisation : 8 640 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.