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  • 1 212 annonces

    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Hauts-de-Seine (92)

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Suresnes

    Vente pas de porte de 150m² au centre de Suresnes

    Prix de vente
    150 000€
    92 Superbe Pas de Porte situé centre ville de Suresnes superficie de 150 m². Possibilité d'exercé Epicerie fine vente à emporter, Poissonnerie etc. Ce magasin présente une grande possibilité commercial de part son emplacement . Pour tout autre renseignement veuillez nous consulter.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nanterre

    A louer local activité 86m² à Nanterre Guilleraies

    Loyer mensuel
    2 400€
    Surface
    86 m²
    Montant au m²
    335€/m²/an
    à la location une cellule d'activité avec EXTRACTION ET MATERIEL DE CUISINE de 86,5m2 dans la zone d'activité et de bureaux des Guilleraies à Nanterre.

    IDEAL DARK KITCHEN, LABORATOIRE

    Un local d'activité de 59m² et des espaces bureaux PRIVATIFS en 1er étage de 14 et 15m² sont également disponible :

    RER : Nanterre ville / Rueil Malmaison à 15 min à pied
    Bus : 367 à 1 minute 159 à 3 minutes
    Route : N1013, N13, D986, D913, D991, Boulevard circulaire de la Défense, Autoroute A14, A86 Ascenseur et monte charges

    Gardiennage 24/7 via PC sécurité
    Hall D'accueil
    Service courrier
    Vidéosurveillance (Zone Atelier)
    Places de stationnement
    Cuisine équipée + de 2 000 m2 pour travailler, créer, produire, stocker, collaborer et se ressourcer !

    Des espaces flexibles et cloisonnés (hors ateliers) disponible à la location pour mieux respirer et travailler en toute sérénité : Des espaces inspirés et inspirants ! Abritez votre entreprise dans un atelier ou bureau privatif à Nanterre, au cœur d'un quartier où les nouvelles entreprises sont nombreuses et où les réseaux de transports sont très développés.


    47 bureaux privés
    - 2 salles de réunion
    - 9 ateliers de travail, de stockage, d'entreposage et de logistique : de plein pieds, portail électrique sécurisé, vidéosurveillance 24/24, déchargement sans obstruer la voie publique :

    Accessibilité facile pour camion porteur.
    Diverses places de stationnement à votre disponibilité

    Surface de 86 m2 :
    Loyer HT CC / mois : 2400 €

    Droit d'entrée : 10 000€
    Dépôt de garantie : 10 000€ mois de loyer HT HC

    Honoraires charges preneur : 20% du loyer annuel HT HC

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Levallois-Perret

    A louer local commercial 86m² à Levallois-Perret

    Loyer mensuel
    3 500€
    Surface
    86 m²
    Montant au m²
    488€/m²/an
    vous propose, rue Danton, ce local commercial en location pure (sans extraction) d'une surface totale de 86 m² ,
    - 62 m² en rez-de-chaussée,
    - 24 m² en sous-sol
    bénéficiant d'une belle vitrine sur rue.
    Idéal pour activité tertiaire : assurance, mutuelle, auto-école, centre de formation, bureau studio de yoga ou Pilates.

    Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Loyer : 3500 euros HT mensuel
    - Charges : 140 euros/mois

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENT RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Location Bureaux à Neuilly-sur-Seine

    Location bureaux 360m² à Neuilly-sur-Seine

    A partir de
    6 899€/mois
    Surface min
    180 m²
    Surface max
    360 m²
    Montant au m²
    460€/m²/an
    votre consultant expert vous propose à la location des bureaux très lumineux et traversant au sein d'un immeuble d'angle vitré idéalement placé sur l'Avenue Charles de Gaulle, à deux pas de la station de métro "Pont de Neuilly"

    AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

    - Surfaces très lumineuses et traversantes bénéficiant d'une belle vue panoramique sur Neuilly-sur-seine et Paris

    - 4e étage : surface totalement flexible actuellement aménagée en plusieurs bureaux et espaces ouverts

    - 7e étage : surface totalement flexible bénéficiant d'une belle vue sur la tour Eiffel

    - Locaux en état d'usage à rafraîchir (peintures et sols, éventuellement faux plafond)

    - Parquet

    - Faux plafond

    - Climatisation réversible

    - Double ascenseurs déservants directement les surfaces

    - Issue de secours

    - Interphone et digicode

    - Parties communes bien entretenues

    - Parking couverts disponibles dans l'immeuble


    -


    CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

    - Type de bail : 3-6-9 ans

    - Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

    - Taxe foncière : 33.14 € /m²/an

    - Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

    - Indexation annuelle selon indice ILAT

    - Paiement trimestriellement d'avance

    - Fiscalité : T.V.A.

    - Prévisionnel annuel HT 2025 pour primes d’assurance : 0,64 €/m² \n L'impôt foncier inclus la TOM\n Locaux annexes : 64m² environ de locaux à usage exclusif d'archives\n
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Nanterre

    A louer local à Nanterre au sein de l'Ecopark

    Loyer mensuel
    4 803€
    Surface
    262 m²
    Montant au m²
    220€/m²/an
    immobilier à la location au sein de l'ECOPARK d'activité pied du Parc départemental du Chemin de l'île à Nanterre, un local commercial en entrée du site seul et EXCLUSIF pour l'activité de BOULANGERIE.

    Au pied de La Défense, au carrefour de l'A86 et de l'A14.
    Aproximité immédiate des QUAIS DE SEINE et de l'A86.
    RER A, et train SNCF ligne L Nanterre Université à 800m
    Bus 259, 304 et 378
    Vélib' Voies cyclables urbaines et sur le site
    Plus de 300 places de parking
    Plus de 100 places pour les 2 roues
    Abris vélo
    Centre de conférences
    Restauration
    Salle de sport
    Aménagement du site
    Gardien

    Local en rdc de 262m²(parties communes incluses)

    Caractéristiques principales du local :

    262m² en entrée de site dédié à la restauration avec demande de spécialisation BOULANGERIE.

    223m²+ 39m² parties communes
    Caractéristiques principales Du Local :

    3 places de parking

    • Structure poteau, poutre, et planchers en béton;
    • HSP : 3,6 m sous poutre et 4,2 m sous plancher;
    • 1 Porte de Plain Pied par lots;
    • Résistance au sol : 1T/ m²;
    • Electricité : 1 compteur privatif triphasé;
    • Fibre optique : fourreaux privatifs en attente
    • Locaux pré équipés de fourreaux en attente pour l’installation de bornes de recharge de véhicules électriques.
    • Ce lot détient un accès privatif sur la place des papeteries
    • Possibilité d’ajouter une extraction en toiture


    Conditions financières :
    Bail commercial : 3/6/9 ans
    Loyer : 220€/m2/an HT HC
    Charges diverses : 11€ /HT/m2
    Taxe Foncière : 15€/an
    TVA 20%
    Paiement trimestriel par avance

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC


    Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Suresnes

    Vente droit au bail local 102m² à Suresnes

    Prix de vente
    130 000€
    Surface
    102 m²
    Montant au m²
    1 275€/m²

    - A VENDRE – DROIT AU BAIL MIXTE – LOCAL COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT ATTENANT – Superbe local commercial d’une surface totale de 49m² environ entièrement refait à neuf, bien situé dans une zone résidentielle et commerciale sur axe très passant reliant la ville de Rueil
    - Malmaison et la ville de St-Cloud. La boutique présente une surface totale de 49m² environ dont une surface commerciale de 26m² environ en rez-de-chaussée et une pièce de 23m² environ en sous-sol facilement accessible depuis le local.Beau local de forme rectangulaire avec accès PMR, belle hauteur sous plafond de 2,92m et une grande vitrine neuve en double vitrage de 5.45mL donnant sur rue, apportant une lumière naturelle.Local en sous-sol de 23m² environ, dont une hauteur sous plafond de 2,15m, facilement accessible par escalier intérieur assez large, avec wc séparée et point d’eau. Tableau électrique et radiants (électriques) neufs ainsi que les peintures et les sols entièrement carrelés. Un rideau de fer couvre la totalité de la devanture, à noter la présence d’un tableau publicitaire interactif en vitrine (sous contrat). Bel appartement attenant de 53m² environ, trois pièces, deux chambres, également refait à neuf avec parquet au sol et cuisine ouverte sur la pièce de vie. Il dispose d’un accès direct par l’intérieur du local et un autre accès séparé par l’entrée principale de l’immeuble. Une place de parking extérieure complète ce bien. Loyer et charges de copropriété très modérées, soit un loyer mensuel de1035e TTC, comprenant l’eau froide et une place de stationnement. Bail commercial mixte allant jusqu’en 2032, tout commerce sauf restauration avec cuisson.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 30306), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce
    Vente Bureaux à Nanterre

    Local/bureau 2 pièces sur jardin Nanterre Ville

    Prix de vente
    249 000€
    Surface
    53 m²
    Montant au m²
    4 698€/m²
    À 5 MINUTES A PIED DU RER A NANTERE-VILLE
    PROFESSIONS LIBERALES ADMISES -

    Venez découvrir ce local/bureau de 2 pièces d'une superficie de 52,30 m² loi Carrez et 56,34m² surface au sol, situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété SECURISEE et entretenue.

    DUPLEX sur 2 niveaux.

    Au rez-de-chaussée, sur 25 m² au total, vous trouverez une entrée, une pièce principale très LUMINEUSE donnant sur JARDIN et sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une salle d'eau et des wc séparés.

    En souplex, sur 27 m² au total, une pièce principale de 22,50 m² vous accueillera prolongée d'un espace de stockage ou rangements de 5 m².

    Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est et sa VUE DÉGAGÉE sur jardin arboré et est en TRES BON ETAT.

    Chauffage et eau chaude individuels électriques (50€/mois). Double vitrage.
    PAS DE TRAVAUX à prévoir et aucune anomalie électrique.

    Les +++
    - A proximité du centre-ville de Nanterre (RER A) et des commerces
    - Lumineux, sur jardin arboré et sans vis-à-vis
    - Pas de travaux à prévoir
    - Idéal toutes professions libérales.

    A visiter sans tarder !

    Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.931640
    mandat exclusif
    Vente Bureaux à Boulogne-Billancourt

    Cède murs tertiaires 1 507m² Boulogne Billancourt

    Prix de vente
    12 000 000€
    Surface
    1 507 m²
    Montant au m²
    7 963€/m²

    - À VENDRE – IMMEUBLE TERTIAIRE INDÉPENDANT – BOULOGNE-BILLANCOURT (92)Emplacement stratégique à Boulogne-Billancourt, proche des axes, transports et servicesActif rare sur le marché : immeuble entier, sans copropriétéForte polyvalence d’usage : utilisateur final ou investisseurPotentiel de valorisation élevé (division, location, exploitation mono-utilisateur)L’immeuble développe une surface globale d’environ 1 500 m² environ, répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2e étage), complétée par un rooftop privatif de 300 m² environ offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.Caractéristiques principales :Immeuble à usage de locaux professionnels / tertiaires*Destination compatible bureaux, crèche, cabinet médical, activités recevant du public*Classement ERP 5W et ERP 5R, permettant l’accueil d’un nombre significatif de personnes*Immeuble indépendant, fonctionnel et rationnel*Terrasse rooftop de 300 m² environ, rare sur le secteur*28 places de stationnement en sous-sol*3 places de stationnement extérieuresAccès et circulation adaptés aux normes ERPDestination :Vente des murs de l’immeuble dans sa globalité.Idéal pour :Siège socialCentre de formationCrèche ou établissement petite enfanceActivités tertiaires, médicales ou para-médicalesInvestisseur recherchant un actif sécurisé et pérenneDésignation : bâtiment R+2/jardin intérieur :RDC/1 er : 600 m2 environ de bureaux classés ERP 5 W en 2007 puis ERP 5 R en 20202 ème étage: 495 m2 environ de bureaux Toiture-terrasse privative 300 m2 environ (roof-top)cour centrale privativeParking : 25 places en sous-sol + 3 places extérieures (cour centrale)Eléments d’équipement :Climatisation réversibleRéseau informatique RJ 45 avec baie de brassageContrôle d’accès (vidéophone)Eclairage LEDDossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.Contactez-moi pour organiser une visite confidentielle.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 87279), Agent Commercial mandataire
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Antony

    Vente commerce 209m² + logement à Antony

    Prix de vente
    265 000€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    1 472€/m²

    - À VENDRE : FONDS DE COMMERCE + LOGEMENT (4 pièces)Description généraleRare opportunité sur le secteur d’Antony, sur un axe très passant, à proximité de la N86 (5 min).Exploité depuis plus de 30 ans, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après :une légère rénovation du local commercialune rénovation plus importante du logement.Caractéristiques principalesLocal commercial (RDC) : environ 109 m² environ1er étage : Mixte logement ou professionnel 4 pièces d’environ 90 m² environAménagements existantsRDC : sanitaires clients (2 m² environ)1er étage: Toilettes et salle de bainsToutes activités possibles, sauf celles générant des nuisances et malodorantSituation et potentielemplacement privilégié sur une rue commerçante avec passage piétonnierClientèle locale fidèlePotentiel de valorisation importantÉtat du bienRDC : rénovation de décoration et amélioration de la visibilité à prévoir1er étage : rénovation indispensable pour remise en état du logementExploitant actuel : même propriétaire depuis 30 ans, départ à la retraite prévuSurface totale : environ 200 m² environUsage possibleActivité commerciale avec ou sans logementActivité professionnelle avec ou sans logementMise en conformité nécessaire pour activité professionnelle médicale ou autreConvient parfaitement pour :Profession médicaleArtisansToute autre activité mixte (profession + logement)Loyer 8.000 Euros hors charge et hors TVABAIL PRECAIRE 36 MOIS

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 87279), Agent Commercial mandataire
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Antony

    Vente murs commerciaux 209m² à Antony

    Prix de vente
    1 890 000€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    10 500€/m²

    - À VENDRE : MURS MIXTEsIndissociables du fonds de commerceLocal commerciale ou professionnel + Logement 4 pièces Description généraleRare opportunité sur le secteur d’Antony, sur un axe très passant, à proximité de la N86 (5 min).Exploité depuis plus de 30 ans, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après :une légère rénovation du local commercialune rénovation plus importante du logement.Caractéristiques principalesLocal commercial (RDC) : environ 109 m² environ1er étage : possibilité de logement 4 pièces d’environ 90 m² environAménagements existantsRDC : sanitaires clients (2 m² environ)1er étage: Toilettes et salle de bainsToutes activités possibles, sauf celles générant des nuisances et malodorantSituation et potentielemplacement privilégié sur une rue commerçante à fort passage piétonnierClientèle locale fidèlePotentiel de valorisation importantÉtat du bienRDC : rénovation de décoration et amélioration de la visibilité à prévoir1er étage : rénovation indispensable pour remise en état du logementExploitant actuel : même propriétaire depuis 30 ans, départ à la retraite prévuSurface totale : environ 200 m² environUsage possibleActivité commerciale avec ou sans logementActivité professionnelle avec ou sans logementMise en conformité nécessaire pour activité professionnelle médicale ou autreConvient parfaitement pour :Profession médicaleCoiffeurArtisansToute autre activité mixte (profession + logement)

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 87279), Agent Commercial mandataire
    Vente Bureaux à Levallois-Perret

    Opportunité Exceptionnelle à Levallois-Perret

    Prix de vente
    1 790 000€
    Surface
    243 m²
    Montant au m²
    7 366€/m²
    L'EMPLACEMENT : Rue Édouard Vaillant, l'épicentre du dynamisme de Levallois. L'ESPRIT : Un espace hors normes, baigné de lumière naturelle, alliant cachet historique et confort moderne. L'OPPORTUNITÉ : Reprise possible d'un crédit à taux fixe de 1,3 % -- un levier financier devenu introuvable sur le marché actuel.

    STRATÉGIE FINANCIÈRE : Économisez gros
    Ne subissez pas la hausse des taux. Ce bien offre une visibilité et une rentabilité rares :

    Le Financement : Possibilité de reprendre le prêt en cours à 1,3 %. Économisez des dizaines de milliers d'euros d'intérêts sur la durée du crédit.

    Le Budget 'Zéro Surprise' : Charges annuelles (16 500 €) ultra-complètes. Elles incluent :

    Taxe Foncière & Taxe sur les Bureaux (TSB).

    Consommations d'Électricité et de Chauffage.

    Charges de copropriété et gestion des déchets.

    En clair : Une fois vos charges payées, vos frais de fonctionnement sont quasi nuls. Une gestion simplifiée pour une sérénité totale.

    UN ESPACE INSPIRANT : Design & Modularité
    Valorisez votre image de marque dans un cadre architectural unique, loin des plateaux de bureaux classiques :

    Architecture & Lumière : Une immense verrière industrielle surplombe l'espace, magnifiée par un parquet massif de caractère.

    Volumes Généreux : 243 m² de surface utile répartis en un plateau principal de 197 m² (RDC avec accès PMR/ERP) et une mezzanine de direction de 46 m².

    Prestations Premium : Climatisation réversible, fibre optique, cuisine équipée, salle d'eau et WC.

    Polyvalence : Idéal pour un Siège Social, Showroom, Galerie d'Art, Agence de Création ou Espace Événementiel.

    LOCALISATION & ACCÈS
    Mobilité : Métro L3 (Louise Michel) à seulement 500 m.

    Vie de quartier : Restaurants et commerces de Levallois à proximité immédiate.

    Accessibilité : Entrée conforme PMR / ERP et ascenseur.

    FICHE TECHNIQUE
    Prix FAI : 1 852 650 € (Honoraires de 62 650 € TTC à la charge de l'acquéreur).

    DPE : Score 319 (E) / GES : 8 (B).

    Copropriété : 20 lots, aucune procédure en cours.

    UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR
    Allier un emplacement premium, une architecture de caractère et un coût de détention (crédit + charges) aussi bas est une occasion unique.

    Contactez Sophia Gaci (EI) - pour une visite privée :

    Cette annonce référence 295619 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.

    Prix du bien : 1 790 000,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 1 727 350,00 €
    Honoraires TTC : 3,63 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours.
    Nombre de lots : 20
    Charges prévisionnelles annuelles : 16 500,00 €

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
    Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
    Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Bureaux à Levallois-Perret

    AV bureaux d'exception 243m² à Levallois-Perret

    Prix de vente
    1 790 000€
    Surface
    243 m²
    Montant au m²
    7 366€/m²
    L'EMPLACEMENT : Rue Édouard Vaillant, l'épicentre du dynamisme de Levallois. L'ESPRIT : Un espace hors normes, baigné de lumière naturelle, alliant cachet historique et confort moderne. L'OPPORTUNITÉ : Reprise possible d'un crédit à taux fixe de 1,3 % -- un levier financier devenu introuvable sur le marché actuel.

    STRATÉGIE FINANCIÈRE : Économisez gros
    Ne subissez pas la hausse des taux. Ce bien offre une visibilité et une rentabilité rares :

    Le Financement : Possibilité de reprendre le prêt en cours à 1,3 %. Économisez des dizaines de milliers d'euros d'intérêts sur la durée du crédit.

    Le Budget 'Zéro Surprise' : Charges annuelles (16 500 €) ultra-complètes. Elles incluent :

    Taxe Foncière & Taxe sur les Bureaux (TSB).

    Consommations d'Électricité et de Chauffage.

    Charges de copropriété et gestion des déchets.

    En clair : Une fois vos charges payées, vos frais de fonctionnement sont quasi nuls. Une gestion simplifiée pour une sérénité totale.

    UN ESPACE INSPIRANT : Design & Modularité
    Valorisez votre image de marque dans un cadre architectural unique, loin des plateaux de bureaux classiques :

    Architecture & Lumière : Une immense verrière industrielle surplombe l'espace, magnifiée par un parquet massif de caractère.

    Volumes Généreux : 243 m² de surface utile répartis en un plateau principal de 197 m² (RDC avec accès PMR/ERP) et une mezzanine de direction de 46 m².

    Prestations Premium : Climatisation réversible, fibre optique, cuisine équipée, salle d'eau et WC.

    Polyvalence : Idéal pour un Siège Social, Showroom, Galerie d'Art, Agence de Création ou Espace Événementiel.

    LOCALISATION & ACCÈS
    Mobilité : Métro L3 (Louise Michel) à seulement 500 m.

    Vie de quartier : Restaurants et commerces de Levallois à proximité immédiate.

    Accessibilité : Entrée conforme PMR / ERP et ascenseur.

    FICHE TECHNIQUE
    Prix FAI : 1 852 650 € (Honoraires de 62 650 € TTC à la charge de l'acquéreur).

    DPE : Score 319 (E) / GES : 8 (B).

    Copropriété : 20 lots, aucune procédure en cours.

    UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR
    Allier un emplacement premium, une architecture de caractère et un coût de détention (crédit + charges) aussi bas est une occasion unique.

    Contactez Sophia Gaci (EI) - pour une visite privée :

    Cette annonce référence 294807 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.

    Prix du bien : 1 790 000,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 1 727 350,00 €
    Honoraires TTC : 3,63 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    A propos de la copropriété :
    Pas de procédure en cours.
    Nombre de lots : 20
    Charges prévisionnelles annuelles : 16 500,00 €

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
    Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
    Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM