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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Hauts-de-Seine (92)

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Clichy

    Vente droit au bail de 47m² à Clichy empl idéal

    D.A.B.
    130 000 €
    92110
    - Droit au Bail Parfaitement situé à proximité de la porte des Clichy et d'une sortie de Métro, cette Boutique bénéficie d'un Emplacement idéal à quelques pas du Tribunal et de la future Maison Ducasse. Cet établissement de 47 m² dont 15 m² de sous-sol viabilisé qui vous est proposé en droit au bail, sera parfait pour accueillir votre Enseigne nationale ou le magasin de vos rêves ! Actuellement exploité en Salon de Coiffure et esthétique avec ses 5 postes de coiffure et sa cabine au sous-sol, ce magasin bénéficie actuellement d'une amplitude horaire de 9h30 à 19h00 qu'il conviendra d'adapter à l'activité exercée. Un bail neuf tout commerce sauf nuisances sera rédigé lors de la cession. Affaire à saisir ! Plus d'information sur demande.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Antony

    AV murs restaurant empl N°1 Chatenay-Malabry

    Prix de vente
    550 000€
    Surface
    120 m²
    Montant au m²
    4 583€/m²
    vous propose ce restaurant /Local Commercial d'Exception en Emplacement N°1 au Centre-Ville, Proche RER - PRIX : 550 000 euros
    - Surface : 120 m² | RDC + 1er étage | Idéal restauration ou activité commerciale

    Situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas du RER, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité. Il offre une configuration idéale pour une activité de restauration, de restauration rapide ou tout autre commerce nécessitant une vitrine attractive et des espaces fonctionnels.

    Caractéristiques principales :
    120 m² répartis sur deux niveaux : rez-de-chaussée et 1er étage

    Cuisine ouverte et visible depuis la salle, parfaite pour créer une expérience client immersive

    Bureau indépendant pour la gestion administrative

    Vestiaire pour le personnel

    Espace de stockage optimisé

    Chambre froide incluse

    Loyer HT HC : 3654 euros

    Ce bien rare sur le secteur allie visibilité, accessibilité et fonctionnalité. Il conviendra parfaitement à un concept innovant ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et fréquenté.

    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !
    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428444. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Location Bureaux à Colombes

    A louer cabinet médical à Colombes Rue Félix Faure

    Loyer mensuel
    750€
    Surface
    17 m²
    Montant au m²
    529€/m²/an
    propose à la location 2 salles de consultation au sein d’un cabinet médical entièrement neuf, lumineux, fonctionnel et au calme, avec cour/jardin agréable !
    Colombes – Rue Félix Faure
    À 2 minutes à pied de la gare (Ligne L) – 10 minutes de Paris Saint-Lazare
    Proche du centre-ville, à proximité des écoles, commerces et toutes commodités.

    Un emplacement stratégique :

    Situé dans un quartier résidentiel dynamique, le cabinet bénéficie d’un environnement idéal pour développer une patientèle locale, notamment composée d’enfants et de familles. La proximité immédiate des écoles, commerces et services rend ce lieu particulièrement adapté aux professionnels de santé souhaitant s’implanter durablement.
    Le cabinet
    1er étage avec ascenseur
    4 salles de consultation
    Grande salle d’attente
    Kitchenette équipée + espace de stockage
    WC indépendant.

    Cour/jardin au calme, idéal pour les pauses et apprécié en été
    Immeuble à vocation exclusivement médicale, calme et sécurisé.
    Professions déjà installées:
    Psychologue
    Ostéopathe
    Diététicienne

    Profils recherchés :
    Orthophoniste, psychomotricien(ne), orthoptiste, infirmier(ère), kinésithérapeute, thérapeute, médecin, sage-femme, pédiatre, ou tout autre professionnel paramédical complémentaire (hors ostéopathe).

    Salles disponibles :
    Salle n°1
    Offre spéciale : 3 mois de loyer offerts
    16,5 m² – entièrement aménagée avec bureau, rideau phonique, éléments de décoration et point d’eau.

    Temps plein :

    750 € HC (charges : nettoyage des parties communes, eau, électricité, wifi) / mois.

    Si vous êtes interessé contactez alexandre boscher au .

    Honoraires de 2 880 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Location Bureaux à Neuilly-sur-Seine

    Location bureaux 254m² à Neuilly-sur-Seine

    Loyer mensuel
    10 795€
    Surface
    254 m²
    Montant au m²
    510€/m²/an
    votre consultant expert vous propose un local entièrement modulable au sein d'un immeuble de bureaux situé sur la célèbre avenue Charles de Gaulle, à deux pas des transports en commun (métro, RER) et d'un quartier dynamique apprécié des entreprises

    AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

    - Surface en état d'usage à rafraîchir en collaboration avec le bailleur (franchise de loyer/accompagnement travaux)

    - Surface traversante baignée de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres

    - Aménagement actuel en une dizaine de bureaux cloisonnés, entièrement décloisonnable sans aucune contrainte porteuse

    - Parquet sur l'ensemble de la surface

    - Climatisation centralisée

    - Câblage informatique en état d'usage

    - Accès sécurisé : digicode, interphone

    - Ascenseur jusqu'au palier privatif

    - Nombreuses places de parking en sous-sol

    - Immeuble disposant d'un hall d'accueil valorisé, d'une signalétique claire et d'un environnement soigné

    - Espaces communs entretenus régulièrement

    - Possibilité d'agencement personnalisé (open space, bureaux partagés, salles de réunion)

    - Localisation dans un quartier d'affaires dynamique et facile d'accès



    -


    CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

    - Type de bail : 3-6-9 ans

    - Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

    - Taxe foncière : 32.18 € /m²/an

    - Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

    - Indexation annuelle selon indice ILAT

    - Paiement trimestriellement d'avance

    - Fiscalité : T.V.A.

    - Honoraires de gestion technique : 6,46 €/m²\n Primes d’assurance : 0,96 €/m²
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Colombes

    A vendre locaux d'activité à Colombes

    Prix de vente
    2 417 300€
    Surface
    470 m²
    Montant au m²
    5 143€/m²
    Immobilier à la VENTE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE différentes surfaces d'activités situées à Colombes, à moins de 500m du Pont de Bezons.

    Tram T2 : 500m de la station 'Parc Pierre Lagravère'
    Proximité immédiate de l'A86
    300m du Boulevard Charles de Gaulle


    VENTE DU BATIMENT ENTIER POSSIBLE avec PERMIS DE CONSTRUIRE : Création de plancher pour création de zones de stockages (300m²) et bureau (100m²) en étage.

    Actuellement :

    670m² de parcelle dont :

    121m² de cour extérieure
    550m² d'intérieur (dont 470 d'activité)

    La hauteur sous plafond varie de 4m (charpente) à 5,50m (faitage).

    Site sécurisé :

    Accès sur cour au bâtiment par un portail de 5,50m de largeur
    Caméras de surveillances


    3 cellules d'activités :

    1
    - 101m² (essentiellement stockage)
    2
    - 220m² (essentiellement stockage)
    3
    - 150m² avec entrée indépendante (porte sectionnelle) et deux bureaux dont un en mezzanine, un office et un sanitaire.

    Conditions financières :

    VENTE DU BATIMENT ENTIER POSSIBLE avec PC : Création de plancher pour création de zones de stockages (300m²) et bureau (100m²) en étage.

    Prix de vente net vendeur : 2 300 000 €

    Honoraires : 4,25% HT du prix de vente TTC


    Demandez une visite !


    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

    Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Colombes

    A louer locaux au pied du pont de Bezons

    Loyer mensuel
    1 520€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    83€/m²/an
    Immobilier à la location différentes surfaces d'activités situées à Colombes, à moins de 500m du Pont de Bezons.

    VENTE DU BATIMENT ENTIER POSSIBLE (avec PC : Création de plancher pour un bâtiment d'activité / Stockage)

    Tram T2 : 500m de la station 'Parc Pierre Lagravère'
    Proximité immédiate de l'A86
    300m du Boulevard Charles de Gaulle


    La hauteur sous plafond varie de 4m (charpente) à 5,50m (faitage).

    Site sécurisé :

    Accès sur cour au bâtiment par un portail de 5,50m de largeur
    Caméras de surveillances


    3 cellules d'activités :

    1
    - 101m² (essentiellement stockage)
    2
    - 220m² (essentiellement stockage)
    3
    - 150m² avec entrée indépendante (porte sectionnelle) et deux bureaux dont un en mezzanine, un office et un sanitaire.


    Conditions financières :

    Type de bail : précaire pour débuter
    loyer annuel :155€ HT/m2 hors charge
    charges fixes: 12,97€ HT /m2/an
    Taxe foncière : 12,71HT/m2/an

    Prix mensuel CC :
    101m² : 1520,7€ / mois CC
    150m² : 2258,5€ / mois CC
    220m² : 3312,46€ / mois CC

    Dépôt de garantie 3 mois


    Honoraires : 20% du loyer HT annuel, à la charge du preneur

    Demandez une visite !


    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Asnières-sur-Seine

    A louer local 675m² au pied du Tram T1 à Asnières

    Loyer mensuel
    10 833€
    Surface
    675 m²
    Montant au m²
    193€/m²/an
    Immobilier à la location, un local commercial de 675m² situé au pied du Tram T1 Asnières Quatre Routes surun axe avec gros flux véhicules et piétons.

    TOUTES ACTIVITES SAUF AUTOMOBILE

    Situé à 200m du Tram T1 'Asnières Quatre Routes'
    METRO Situé à 900m du métro 13 Asnières Gennevilliers les Courtilles.

    Bus 304 et 378

    SNCF
    Et 1km de la station
    LIGNE J : A 1km de la station 'GARE DE COLOMBES' et idem de la station 'LE STADE'
    Ligne L et J : A 15 minutes en bus (165) de la station ASNIERES SUR SEINE

    Local commercial de 675m²
    Linéaire de vitrine d'environ 15 mètres.
    20 places de parkings en sous-sol

    Hauteur max 5,1m
    Hauteur sous poutre 4m
    Hauteur sous gaines de fluides : 3,5m

    TOUTES ACTIVITES SAUF AUTOMOBILE

    Conditions financières :

    Loyer annuel : 130 000€ (192€/m²) soit 10833€/mois
    Charges annuelles : 32 680 € (48,41 €/m²) soit 2723€/mois
    Taxe foncière : 8 400,00 € (12,44 €/m²) soit 700€/mois

    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    GAPD : 6 mois de loyer et accessoires TTC
    Honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel HT HC


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    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

    coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Nanterre

    Loue activité bureau/showroom 1819m² à Nanterre

    Loyer mensuel
    27 285€
    Surface
    1 819 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an
    Immobilier à la location une surface d’activité et de bureau/showroom sur la commune de Nanterre :

    Situation géographique :

    Au pied de l’A86
    Au pied de l’A14
    Bus 367, 304 et 368 à moins de 5 minutes à pied


    Surface du lot : 1 819 m²
    RDC d’une surface d’environ 386 m² à usage d’activités
    1er étage d’une surface d’environ 1 433 m² de bureaux/showroom (dont 200 m² de patio à l’extérieur)


    PRESTATIONS :

    Le précédent locataire avait une activité de centre de formation et de showroom au R+1
    Visibilité imprenable depuis l’A86
    Monte-voitures entre le RDC et le R+1 d’une capacité de 2,5 tonnes
    Possibilité de mettre 8 véhicule au niveau du shoroom
    Charge au sol de la dalle du R+1 : 350 kg/m²
    Possibilité d’ERP au RDC et au R+1
    Locaux en très bon état général
    Climatisation réversible
    2 WC en RDC et 4 R+1
    29 places de parking dont 1 emplacement PMR & 2 emplacements pour le rechargement des véhicules électriques

    CONDITIONS FINANCIÈRES :

    Loyer 180€/m2 HT HC (27 285€/mois)
    Charges : 6,5€/m2 (985€/mois)
    Taxe foncière 6,15€/m2 (932€/mois)

    Bail commercial 3/6/9 ans
    Paiement du loyer : trimestriel à échoir
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
    Révision du loyer : ILAT


    Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

    Demandez une visite !

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    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    Provision sur charges 985 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Bureaux à Nanterre

    A louer bureau de 102m² au pied du rer à Nanterre

    Loyer mensuel
    1 800€
    Surface
    102 m²
    Montant au m²
    212€/m²/an
    à la location AU PIED DU RER A NANTERRE PREFECTURE un bureau de 102m² en 1er étage.

    Situation :

    A moins de 300 mètres du RER A NANTERERE PREFECTURE
    Idem des bus 160,163,259 et N53 et N153

    A 400m du tribunal judiciaire et de la préfecture des Hauts-de-Seine.


    Eléments du bureaux :

    Surface en 1er étage accessible ascenseur ou escalier
    Chauffage électrique compris dans charge collective
    Sol moquette et carrelage dans les toilettes
    Double entrée
    Kitchinette
    Belle salle de réunion
    Grand Open-space
    2 WC

    Eléments financiers

    Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
    Loyer annuel : 21.600 € HT HC (soit 1800 €/mois)
    Échéance de paiement : Trimestrielle
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
    Indice de révision annuelle : Indice ILC
    Charges prévisionnelles annuelles : 4.500 € H.T (375€/mois)
    Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 1.700 € (140€/mois)
    Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.

    Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer (fin du bail du locataire actuel en avril 2026 : possibilité d'accessibilité au bureau avant cette date si accord)


    Honoraires charges preneur : 30% du loyer annuel HT HC


    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Rueil-Malmaison

    Local commercial 63m² à Rueil-Malmaison centre

    Loyer mensuel
    1 480€
    Surface
    63 m²
    Montant au m²
    282€/m²/an
    Immobilier à la location, un local commercial de 63m² situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison

    Idéalement situé entre le Théâtre André Malraux et la Mairie.


    Pas de restauration avec extraction.


    Rez-de-chaussée accès direct sur la rue semi
    - piétonne.
    Grand linéaire de façade
    3 bureaux
    3 sanitaires (privatif au local mais accessible dans les parties communes du RDC de l'immeuble)
    Cave
    Chauffage individuel et électrique
    Double entrée

    Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
    Loyer : 1480€/mois
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC.
    Charges :120 €/ mois
    Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 100€/mois

    Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC


    Demandez une visite !


    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence.

    coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

    Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 960 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Suresnes

    Cession de bail local commercial 114m² à Suresnes

    D.A.B.
    36 000 €
    Surface
    114 m²
    Montant au m²
    82€/m²/an
    vous propose le droit au bail de ce local commercial d'environ 114 m² dont 60 m² en rez-de-chaussée , la surface restante se situant en sous-sol. Secteur à fort potentiel et bénéficiant d'une bonne visibilité.
    Atouts : Local en angle. Toute activité y compris restauration (prévoir l'installation d'une hotte). Possibilité d'installation d'une terrasse.

    Surface de 114 m².

    Loyer : 783 euros HT / mois, bail 3/6/9.

    Prix : 36 000 euros (honoraires à charge vendeur)

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 502616634 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 502616634 - .
    Location Bureaux à Villeneuve-la-Garenne

    Local avec bureaux en parc d'activité Chanteraines

    Loyer mensuel
    8 500€
    Surface
    680 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    immobilier en local d'activité avec bureaux (en étage par escalier) situé dans la zone d'activité des Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne,

    Accessibilité :
    À proximité immédiate des quais de Seine et de l'A86
    Desservi par le RER C et le métro 13
    Accès assuré par 3 bus et 2 navettes permettant les liaisons aux transports :
    En 10 min : RER C et T1, station Gennevilliers
    - Barbanier RER
    En 20 min : métro 13, T1 et RER D, station Saint-Denis
    À 1 km de la mairie de Saint-Ouen (métro 13)
    Surface totale de 680m² dont :

    Activité RDC : 484m²
    Bureau RDC : 26m²
    Bureau R+1 : 170m²

    5 emplacements de parking

    DESCRIPTIF TECHNIQUE ACTIVITE

    Hauteur /s charpente min : 7,50 m
    Dallage quartzé anti poussière industriel.
    Résistance au sol : 3T/m²
    Menuiseries extérieures aluminium
    1 porte de plain pied : 3,0 m x 3,5 m
    2 portes à quai : 2,8 m x 3,0 m
    Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe-feu
    Toiture isolante multicouche
    Désenfumage selon réglementation

    Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
    Électricité : Distribution privative par compteur privatif
    Téléphone : Tête de ligne privative
    Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
    Gaz : Distribution privative par compteur privatif

    Site clos, contrôle d’accès sur portails.
    Clôtures treillis soudé.
    Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
    Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
    Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
    Emplacements de stationnement suivant plans.

    Eclairages par gamelles LED
    Niveau d’éclairage de 150 lux
    Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
    Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avantaménagements spécifiques

    L’activité est chauffée par l’intermédiaire d’aérothermes à gaz• Performance : +12°C intérieur par
    - 7°C Extérieur

    DESCRIPTIF TECHNIQUE / BUREAUX

    Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
    Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
    Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
    Faux plafond : Dalles avec ossature en T
    Menuiseries extérieures aluminium

    Finition des sanitaires
    Sol carrelé
    Faux plafond
    Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
    Appareillage Grohe ou équivalent
    Meubles vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

    Eclairage : 300 lux.
    Luminaire dalles Led 60 x 60 encastrés dans les faux plafonds
    Prises de courant dans les plinthes périphériques
    Eclairage de sécurité selon réglementation.
    Courant faible : distribution en prises RJ 45

    Chauffage/Climatisation
    Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext)
    Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C
    Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allègeou plafond
    L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.

    CONDITIONS JURIDIQUES & FINANCIÈRES

    Loyer HT HC : 8500€ €
    Loyer chargé et taxé (parking inclus) HT : 11456€

    Loyer : 150 € /m2/an HT/HC
    Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
    Taxe foncière 2025 : 14,90€/m2/an HT/HC
    Taxe sur les bureaux : 18,72 €/m2/an HT/HC
    Taxe sur les parkings : 59,80 €/U/an HT/HC
    Assurance PNO : 1,3 €/m² HT/HC
    Loyer Parking : 450 €/U/anHT/HC

    Bail 6/9/12
    Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
    Indexation : ILAT

    Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



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    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM