Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Vanves (92170)

SPECIAL INVESTISSEUR

Nous vous proposons à la vente, un immeuble indépendant situé au cœur de Vanves, à 500m de Paris. Détenu en pleine propriété, cet immeuble mixte d’une superficie totale de 193.50 m² est composée d’une partie à usage d’activité/entrepôt en RDC et d’un espace bureau à l’étage. L’ensemble est actuellement occupé par un monolocataire (Garage automobile) avec un bail commercial 3/6/9 ayant été renouvelé récemment.
Prix métrique très intéressant pour le secteur.
Contactez-nous rapidement pour obtenir davantage d'information et convenir d'un rendez-vous sur site.

Notre équipe vous propose : 92170 VANVES RESTAURANT de 30 couverts + 40 en terrasse. Cuisine de plain-pied avec extraction. Loyer annuel : 12 700 euros HT/HC. Prix du fonds : 400 000 euros net vendeur
Métro Corentin-Celton (METRO-12)

Situé à Vanves, dans un quartier dynamique et en pleine expansion, ImNotre équipeous propose ce bien en rez-de-chaussée de 105,90m² c'est une opportunité unique pour votre entreprise. Idéalement positionnée sur une rue passante, proche de la future ligne de métro 15, il bénéficie d'une excellente visibilité.
Bus Clos Montholon (BUS-323, BUS-189, BUS-N62), Clos Montholon - Larmeroux (BUS-59), Général de Gaulle (BUS-394) Transilien Clamart (TRAIN-N) SNCF Clamart (France)

Nous vous proposons au sein d'un ensemble immobilier de bon standing, situé dans un quartier résidentiel de VANVES, à proximité immédiate de la ligne SNCF Vanves Malakoff desservant la gare Montparnasse en 10 minutes et de la ligne 13 du métro "Malakoff-Plateau de Vanves, des cellules en duplex à la LOCATION. Une cellule d'une superficie de 396 m² composée de locaux en rez de chaussée à usage petite activité de 198 m² bénéficiant d'un accès livraisons avec porte sectionnelle, et d'une belle hauteur sous plafond permettant une optimisation de la luminosité, et une surface de 198 m² en étage à usage de bureaux, équipée dune petite cuisine, et cloisonnée. Des emplacements de parking intérieurs et un extérieur sont disponibles. Disponibilité : IMMEDIATE N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements ou pour les visiter !
Bus RUE DE CHATILLON (189) Metro Métro Etienne dolet Tram T6 (Châtillon Montrouge) Transilien Transilien N (Vanves Malakoff) Autoroute Autoroute : A86 Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves Route Nationale 118 SNCF Vanves-Malakoff (R)

Nous vous proposons au sein d'un ensemble immobilier de bon standing, situé dans un quartier résidentiel de VANVES, à proximité immédiate de la ligne SNCF Vanves Malakoff desservant la gare Montparnasse en 10 minutes et de la ligne 13 du métro "Malakoff-Plateau de Vanves, des cellules en duplex à la LOCATION. Une cellule d'une superficie de 396 m² composée de locaux en rez de chaussée à usage petite activité de 198 m² bénéficiant d'un accès livraisons avec porte sectionnelle, et d'une belle hauteur sous plafond permettant une optimisation de la luminosité, et une surface de 198 m² en étage à usage de bureaux, équipée dune petite cuisine, et cloisonnée. Des emplacements de parking intérieurs et un extérieur sont disponibles. Disponibilité : IMMEDIATE N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements ou pour les visiter !
Bus RUE DE CHATILLON (189) Metro Métro Etienne dolet Tram T6 (Châtillon Montrouge) Transilien Transilien N (Vanves Malakoff) Autoroute Autoroute : A86 Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves Route Nationale 118 SNCF Vanves-Malakoff (R)

Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Vanves, cette offre immobilière exceptionnelle proposée par ImmprNotre équipeistingue par son cadre serein et sa proximité immédiate avec les commodités essentielles ainsi que les lignes de bus, facilitant ainsi l'accessibilité pour les employés et les visiteurs. Ce bien rare sur le marché se compose d'une surface totale de 285 m², livrée neuve et en état brut de béton, offrant ainsi une flexibilité optimale pour l'aménagement selon les besoins spécifiques de votre entreprise. La configuration de l'espace se répartit sur deux niveaux distincts : un rez-de-chaussée (RDC) et un rez-de-jardin (RDJ), chacun bénéficiant d'une luminosité naturelle généreuse grâce à la présence d'une cour anglaise privative de 26,70 m². Cette caractéristique unique confère à l'ensemble une atmosphère agréable et propice à la concentration et au bien-être des occupants. L'accès au site est sécurisé, se trouvant dans un environnement clos, ce qui en fait un choix idéal pour l'installation d'un centre médical ou toute autre activité nécessitant discrétion et tranquillité. De plus, l'infrastructure est conçue pour répondre aux normes d'accessibilité, avec la possibilité d'un accès livraison facilité par un monte-charge et un ascenseur conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant ainsi une accessibilité universelle. Pour parfaire cette offre, cinq emplacements de parking sont mis à disposition, un atout considérable dans cette zone urbaine, assurant un stationnement aisé pour le personnel et les visiteurs. Ce bien non divisible représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et adaptable, dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Sa localisation stratégique à Vanves, à la fois proche de Paris et des grands axes de transport, en fait un choix judicieux pour les entreprises souhaitant allier praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un espace qui saura répondre à toutes vos exigences professionnelles tout en offrant un cadre de travail exceptionnel.
Bus ROSIER ROUGE (394), MARCEL BURGUN-CARNOT (TVM), GENERAL DE GAULLE (126, 189) SNCF Vanves-Malakoff (N)

Notre équipe vous propose à la location des bureaux de 144 m², divisibles à partir de 72 m², situés à Malakoff à moins de 10 minutes à pied de la ligne 13 « Plateau de Vanves ». Il s'agit de bureaux en bon état, bénéficiant d'un accès indépendant, avec des caves en sous-sol en complément pour du stockage.
Bus Carrefour Albert Legris (58, 59, 89, 126, 189) Metro Malakoff - plateau de Vanves (L13) Transilien Vanves - Malakoff (N62) SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF) - Vanves-Malakoff (R) Grand Paris Express Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026) Route Boulevard Périphérique: 7 min en voiture de la porte de Vanves Autoroute A13 / A86 - Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie) Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris) Parking Parking Saint-Rémy - République (Parking)

Notre équipe vous propose à la vente un immeuble indépendant sécuriser ERPéable/PMR de 2022 sur 6 étages d'environ 930 m², situé à l'entrée de Vanves, en limite de Paris 14e. Idéalement implanté à deux pas du métro ligne 13. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 95m² avec une belle hauteur sous plafond et un jardin privatif. Au 1er, 2ème et 3ème étage, une surface d'environ 146m² chacune avec un balcon par étage. Au 4ème étage, une surface d'environ 139m² avec une terrasse de 7,42m². Au 5ème étage, une surface d'environ 123,58m² avec une terrasse de 16,75m². Au 6ème et dernier étage, une surface d'environ 106m² avec une terrasse de 6,87m². Chaque étage et climatisé et bénéfice d'une double exposition Nord-est et Sud-ouest ce qui apporte énormément de lumière. Chaque étage bénéficie d'un WC privatif PMR et d'un espace pour installer une cuisine. Un ascenseur PMR dessert chaque étage. Nous retrouverons aussi un sous-sol d'environ 341m² sur deux niveaux et environ 12 places de parkings au total. Cet immeuble est idéal pour une société qui souhaite avoir un immeuble indépendant proche paris ou bien une école ou encore un centre médical.
Bus 95, Avenue Marcel Martinie (89), Jean Jaurès - Jean Bleuzen (58, 59), Plateau de Vanves (N63) Métro Malakoff - Plateau de Vanves (13) Tram Brancion (T3a) SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) Transilien Vanves - Malakoff (N) Autoroute Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Porte Brancion, Porte de Vanves), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie) Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris) Parking Parking Saint-Rémy - République (Parking) Borne de recharge SIGEIF - 93 rue Sadi Carnot - Vanves (Bornes de recharge)

VANVES DEPT 92: Le Cabinet vous propose Un local commercial de 85m² à vendre en VEFA.
Livré brut de béton,sans vitrines,fluides en attente.
Le linaire de façade fait 10m.
Livraison prévue au 1 Trimestre 2026.
Un local voisin de 130m² avec un espace extérieur estégalement disponible dans le meme immeuble.
PRIX HORS FRAIS DE NOTAIRES
PRIX HORS TAXE (TVA A 20% EN SUS DU PRIX.)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

VANVES DEPT 92: Le Cabinet vous propose Un local commercial de 130m² à vendre en VEFA.
Livré brut de béton,sans vitrines,fluides en attente.
Le linaire de façade fait 15m.
Livraison prévue au 1 Trimestre 2026.
Local vendu avec la jouisance exclusive d'un espace extérieur.(ideal pour une crèche)
Un local voisin de 85m² est également disponible dans le meme immeuble.
PRIX HORS FRAIS DE NOTAIRES
PRIX HORS TAXE (TVA A 20% EN SUS DU PRIX.)

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

- Situé à Vanves, aux portes de Paris, ce bien à fort potentiel développe une surface pondérée globale de 224,50 m² et offre de nombreuses possibilités de valorisation. Édifié sur une parcelle bénéficiant d’une façade d’environ 9 mètres linéaires, l’ensemble se compose actuellement : • d’un espace principal de plain-pied de 187 m² • d’un étage de 57 m² • d’un sous-sol de 30 m² Ce bien nécessite d’importants travaux de rénovation ou de restructuration, laissant place à différents projets selon votre stratégie patrimoniale ou de développement. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées : ️ Création d’une habitation principale ou division en plusieurs lots ️ Projet d’investissement locatif ️ Opération de marchand de biens ️ Projet de promotion ou optimisation foncière (sous réserve des autorisations d’urbanisme) ️ Reprise ou adaptation de bail selon activité envisagée L’emplacement constitue un véritable atout : secteur recherché, proximité immédiate de Paris, transports, commerces et bassin résidentiel dynamique. Ce bien s’adresse particulièrement aux investisseurs, promoteurs, professionnels de l’immobilier ou acquéreurs à la recherche d’un actif à forte valeur ajoutée après travaux. Charges Locatives 3360 € Taxe Foncière 3119 € Charges EDF 1584 € Eau 168 € Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.