Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Hauts-de-Seine - En bordure de l'autoroute A13

Fathia AMARA vous propose les murs de ce Local d'exception avec cuisine, douche et toilettes - Idéal cave à vin, atelier peinture, cours de musique ou activité premium

Au coeur de Sèvres, dans un immeuble de caractère inspiré du style Louis XIV, découvrez ce local rare de 108 m², offrant un charme historique unique et des prestations pratiques pour une activité haut de gamme : cave à vin, galerie, atelier, showroom, espace de dégustation ou activité artisanale de prestige.

Caractéristiques principales
Surface totale : 108 m²
Immeuble style Louis XIV : façade élégante, matériaux nobles, cachet exceptionnel
Hauteur sous plafond généreuse
Murs épais en pierre : atmosphère fraîche et stable, parfaite pour conservation de vins
Accès indépendant
Cuisine équipée (pratique pour dégustations, ateliers, événements)
Douche + toilettes (rare pour un local de ce type, idéal pour activité nécessitant présence prolongée)
Possibilité d'aménagement sur mesure selon l'activité

Un lieu idéal pour une cave à vin haut de gamme
Température naturellement stable
Ambiance authentique et noble
Possibilité d'aménager :
espace de vieillissement
salle de dégustation
showroom pour bouteilles premium
Cadre prestigieux pour une clientèle exigeante
Parfait pour un caviste, sommelier, importateur, ou concept store autour du vin

Localisation
Sèvres, secteur recherché et résidentiel
A proximité du Pont de Sèvres, Boulogne-Billancourt
Transports : T2, métro, bus
Environnement chic et dynamique

Atouts investisseurs
Murs libres
Produit rare sur le marché
Forte demande pour locaux de caractère
Potentiel de valorisation élevé
Convient aussi pour profession libérale ou activité artistique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
AMARA F., au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AMARA F., immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 106B-AFAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- DE RETOUR À LA VENTE Immeuble mixte – Locaux commerciaux et professionnels / Habitation – 335 m² Secteur recherché, aux portes de Puteaux, Nanterre et Suresnes. Rare sur le secteur, cet immeuble d'angle de 335 m² sur une parcelle de 280 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines. Le bien est vendu entièrement libre de toute occupation et de toute activité, offrant une totale liberté d'exploitation et d'aménagement. Composition Plus de 200 m² de locaux commerciaux et professionnels en rez-de-chaussée. Appartement de 120 m² à l'étage. Sous-sol de plus de 45 m², idéal pour le stockage, les archives ou un local technique. Convient parfaitement à : Commerce, cabinets médicaux ou paramédicaux, cabinet dentaire, pharmacie (sous réserve des autorisations administratives), professions libérales, showroom, agence, siège d'entreprise ou toute autre activité professionnelle. Fort potentiel Immeuble mixte : locaux commerciaux et professionnels avec habitation. Transformation en 100 % locaux commerciaux et professionnels. Transformation en 100 % habitation, avec création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Surface exploitable : 335 m² Parcelle : 280 m² Sous-sol : plus de 45 m² À noter : après plus de 50 ans d'exploitation d'une activité historique, le propriétaire prend sa retraite. Pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité sur un emplacement ayant fait ses preuves, les éléments financiers pourront être communiqués sur demande. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Notre équipe vous propose dans un ensemble immobilier mixte située proche de la Nationale 20, dans la commune de Montrouge, à proximité des transports (bus, métro ligne 4 et non loin du RER B), une surface de bureaux erénovée de 150 m² répartie sur deux niveaux. Parkings.
Bus Bus RER Denfert-Rochereau (B) Route RN20 Autoroute A6 Autoroute Boulevard Périphérique Tramway Porte d'Orléans (3)

Au sein d'un immeuble IGH situé sur la dalle de La Défense proposant de nombreux services (hôtesse d'accueil, cafétaria et RIE), ImmpNotre équipes propose un beau plateau de bureaux de 837 m². E.R.P. envisageable. Métro Ligne 1 et RER A à toute proximité.
Bus La Défense (Calder - Miro) (73, 141, 144, 159, 174, 258, 275, 276, 278, 360), La Défense (Terminal Jules Verne) (A14, 72, U, L, EXP A14 B, EXP A14 M, A03 DEF, 7825), La Défense-Métro-RER-Tramway (178), Gallieni (EOLIEN, N24) Métro La Défense (Grande Arche) (1) RER La Défense (E, A) Tram La Défense (Grande Arche) (T2) SNCF La Défense (France) Grand Paris Express La Défense (L15 Horizon 2030) Transilien La Défense (L, U)

Notre équipe vous propose une surface de bureaux de 143 m² à la location ainsi qu'à la vente, avec accès direct sur rue. Idéalement située à proximité des transports en commun. Cette offre unique permet un environnement de travail facilement accessible pour vos employés et visiteurs, assurant commodité et efficacité.
Bus Vaillant-Couturier (BUS-N16, BUS-N52), Marjolin (BUS-174, BUS-94), Jules Guesde (BUS-274, BUS-165) Transilien Clichy - Levallois (TRAIN-L) SNCF Clichy-Levallois (France)

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du quartier le plus prisé de Neuilly-sur-Seine avec IMMNotre équipe deux pas du métro et entourés de nombreux commerces, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 186 m², modulable à partir de 76 m², pour s'adapter parfaitement à vos besoins. En excellent état, ces espaces lumineux et traversants vous séduiront par leur flexibilité d'aménagement et leur balcon privatisé, idéal pour des moments de détente. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et prestigieux. Contactez pour plusmations et pour organiser une visite.
Bus Eglise Saint-Pierre (43, 82, 174) Métro Les Sablons (1)

A vendre, bureaux Plug & Play à Clichy (92110), à proximité immédiate du métro ligne 14 Clichy/St Ouen et du RER C offrant une connexion directe à Paris QCA. ImmproNotre équipepropose un plateau de bureaux de 247 m² entièrement meublé et équipé à la vente. Une excellente alternative aux espaces de coworking. L'immeuble dispose d'un PC sécurité et d'un accès 24/7.
Métro ligne 14 saint Ouen Bus Général Leclerc - Victor Hugo (BUS-74), Clichy - Victor Hugo (BUS-173, BUS-66), Georges Boisseau (BUS-174, BUS-274), Saint-Ouen RER (BUS-138), Floréal (BUS-341), Maison du Peuple (BUS) RER SAINT-OUEN (RER C) Transilien Saint-Ouen (TRAIN) Tram Honoré De Balzac (TRAMWAY) SNCF St-Ouen (France)

Situées à proximité du métro et de la Gare SNCF , dans un immeuble de bon standing, IMMPNotre équipes propose à la location une surface en sous-location longue durée. Le local est d'ores et déjà meublé et équipé.
Bus Vaillant-Couturier (BUS, BUS-94), Parc de La Planchette (BUS-274), Jules Guesde (BUS-165) Transilien Clichy - Levallois (TRAIN) SNCF Clichy-Levallois (France)

Situé dans un parc mixte d'activités et de bureaux, à proximité immédiate du RER C "Gare Les Grésillons", IMMPRONotre équipepropose plusieurs lots disponibles. Ce site est parfaitement adapté pour les entreprises nécessitant un accès gros porteur, offrant ainsi une grande flexibilité pour vos opérations logistiques et bureaux. Profitez de cette opportunité stratégique pour implanter vos activités dans un environnement dynamique et bien desservi.
Bus Bus Bus 166 ligne " Colombes - Porte de Clignancourt " RER Gennevilliers / Les Grésillons (C) Autoroute A1 / A15 / A86 Train SNCF Gennevilliers Tramway Tramway 1 Paris et La Défense en 10 min par les Quais de Seine

Au sein d'un immeuble moderne situé au coeur du quartier d'affaires de Champs Pierreux, INotre équipevous propose un plateau de bureaux de 488 m² ERP. Idéal pour un centre médical ou centre de formation.
Bus BUS 23 LIGNES DE BUS Route N13 Tram TRAM PUTEAUX RER RER NANTERRE PREFECTURE

Boulogne nord ! Dans un quartier recherché, proche des commerces et des restaurants INotre équipevous propose des bureaux rationnels et lumineux à proximité du métro Jean Jaurès (ligne 10). Ce plateau climatisé, en étage élevé offre un agencement déjà cloisonné. Parkings disponibles avec le bien.

Rare ! Bâtiment indépendant en coeur de ville, à 2 pas des commerces, des restaurants, de la Poste, d'un parking public... Ce loft industriel en excellent état, agencé en R+1 offre un cadre de travail incomparable ! Accès indépendant donnant sur un accueil ouvert vers de grands volumes. Ces locaux lumineux disposent d'espaces cloisonnés et ouverts. Climatisation réversible.
. Métro "Marcel Samba" . Bus RATP "Gallieni-Billancourt" (ligne 571)

Bureaux au dernier étage d'un immeuble tertiaire. Plateau privatif lumineux disposant d'une petite terrasse. Ces bureaux, très charmants, sont situés à proximité du métro ligne 10 "Pont de St Cloud".
Bus Bus 160 - 467 - 126 - 175 Metro Billancourt (9) Metro Boulogne Pont de St Cloud (10) Metro Pont de Sèvres (9) Route N118 Autoroute A13 Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Saint Cloud" Tramway Musée de Sèvres (2) Tramway Parc de Saint-Cloud (2)

Notre équipe vous propose en plein coeur de Malakoff, au pied des commerces, et à moins de 5 minutes à pieds du métro ligne 13 arrêt "ETIENNE DOLET", dans un immeuble au calme de bon standing et sécurisé, deux plateaux de bureaux de 176m2 au 1er et 5ème étage de l'immeuble. Le plateau du 5ème étage est entièrement rénové et climatisé, livré en open space et divisible en deux plateaux de 88 m² chacun. Le plateau du 1er étage, est cloisonné avec 1 open space, 2 bureaux cloisonnés, et un espace cuisine entièrement aménagé. Les plateaux sont traversants et très lumineux. Sanitaires privatifs et doubles sur chaque plateau. Immeuble avec ascenseur. Des places de parkings extérieures mais sécurisées dans la cour arrière du bâtiment sont disponibles également à la location. Deux surfaces d'archives sont également disponibles. A VISITER RAPIDEMENT !
Bus ROND-POINT GAGARINE (323, 597), ETIENNE DOLET-METRO (597), ALEXIS MARTIN (191) Metro Malakoff Rue Etienne Dolet (13) Tram CHATILLON - MONTROUGE (T6) Autoroute Boulevard Périphérique SNCF Vanves-Malakoff (R) Autoroute A6a

Notre équipe vous propose une cession de bail à Saint Cloud pour un local de 220m² dont 160 en rez de chaussée avec un accès direct au sous-sol. Jolie façade de 11m .Toilettes en rez de chaussée . Loyer 43200 euros/an reste 4 ans au bail. Cession 30K euros net vendeur. Conviendra idéalement à un cabinet médical /profession libérale. .Réfection du locale récent. Honoraires 30% du loyer annuel
Métro Gare de St Cloud

Dans quartier en redéveloppement, mélangeant ensembles résidentiels neufs, immeubles tertiaires, services et commerces, IMMNotre équipeus propose une surface de bureau en bail dérogatoire.
Bus Moulin des Bruyères (Ligne 178, Ligne 278, Ligne 167), Europe / Courbevoie-Bécon (Ligne 163, Ligne 164, Ligne N152) Transilien Bécon les Bruyères (Ligne L) SNCF Bécon-Les-Bruyères (France)

A proximité immédiate de la préfecture de NANTERRE et de la grande Arche de LA DEFENSE, ImmNotre équipeus propose à la location 717 m2 de bureaux dans un petit bâtiment indépendant refait à neuf en 2010. Le site est gardienné et bénéficie d'une surveillance caméras. Bâtiment classé ERP de type 5.
Bus Arras (BUS-163) Métro Nanterre La Folie (L15 Horizon 2030) RER NANTERRE-PREFECTURE (RER A) Transilien Nanterre Université (TRAIN-L), Nanterre Préfecture (TRAIN-RER A) SNCF La Folie-Nanterre (France)

Notre équipe vous propose sur VILLENEUVE LA GARENNE à la location à proximité du périphérique et en façade de l'A86 un bâtiment indépendant tri face restructuré à neuf d'entrepôt de 6026 m² dont 734 m² de bureaux d'accompagnement. Ce bâtiment est équipé de 29 quais et 1 accès plain-pied avec un grand terrain.
Tramway T1 Chemin des Reniers à 10 mn à pied Autoroute Boulevard périphérique 7 km Autoroute A1 à 5 minutes RER C - D - H à 15 min via le tram Bus ligne 261 à 3 minutes via le tram

Au sein d'un immeuble moderne situé au pied du métro Anatole France, ImNotre équipeous propose des bureaux cloisonnés et avec un grand espace ouvert. Les locaux sont en état d"usage. Ascenseur PMR. Le 5ème étage bénéficie d'une magnifique terrasse privative de 58 m². Rare sur le marché
Bus Bus 174, 274 Metro Anatole France (3) et Louise Michel Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Champerret"

Notre équipe vous propose dans un environnement calme, à deux pas de la gare de Bécon-les-Bruyères et de l'animation du quartier Bécon. Des locaux très aérés de par leur hauteur sous plafond et leur luminosité. Avec un très beau potentiel.
Bus Bus 163,164, 278, 275,167 Autoroute A14 /A86 Train Gare de Bécon les Bruyères Quais de Seine

A 500 m de l'arrêt de tram Pavé Blanc du Parc Novéos, ImmNotre équipeus propose une surface d'activités à la location. Disponible immédiatement
RER Fontenay-aux-Roses (B) RER Sceaux-Robinson (B) Autoroute A86

Notre équipe est honoré de vous présenter une opportunité immobilière d'exception au coeur du secteur dynamique et en pleine expansion de Malakoff. Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie de 60 m², non divisibles, qui incarnent l'alliance parfaite entre modernité et fonctionnalité. Ces espaces de travail, idéalement situés, sont conçus pour répondre aux exigences des entreprises contemporaines en quête d'un cadre professionnel à la fois prestigieux et stimulant. En choisissant de vous installer dans ces bureaux, vous bénéficierez non seulement d'une adresse de renom, mais également d'une visibilité accrue, essentielle pour le développement et la croissance de votre activité. L'environnement professionnel de qualité qui vous est offert ici est propice à l'innovation et à la collaboration, des éléments clés pour toute entreprise aspirant à l'excellence. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous établir dans un lieu qui saura refléter l'image de votre entreprise et soutenir vos ambitions. Nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe dès à présent pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite de ces bureaux d'exception à Malakoff. se tient à votre dispositioous accompagner dans votre projet immobilier et vous offrir un service personnalisé, à la hauteur de vos attentes.

A proximité de la gare RER A de Rueil 2000, INotre équipevous propose un local commercial avec extraction. Idéal restauration ou supermarché
RER Rueil-Malmaison (A)

CLAMART centre L’agence l'achat des murs d’une boutique de 32 m² avec 39 m² de sous-sol aménagé, idéalement située, à 2 minutes à pied de la rue piétonne. Le local comprend un espace de vente, un bureau au arrière boutique, ainsi qu’un sous-sol polyvalent pouvant servir d’espace d’exposition, ou de stockage. Deux accès indépendants constituent un atout rare, offrant la possibilité d’utiliser la cave située en rez-de-jardin comme studio pour le locataire (sous réserve d’autorisations). Proche commerces, complexe Hunebelle et écoles. Activités autorisées : commerces, services, professions libérales (hors restauration avec cuisson). Prévoir travaux. A visiter !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 136 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 124 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC

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Notre équipe vous présente une opportunité à LALLOIS PERRET : 45 m² de bureaux non divisibles à louer au 1er étage d'un immeuble de standing. Ces bureaux climatisés sont équipés de mobiliers, d'un espace de restauration et d'une douche privative, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.
Metro Anatole France (3) Metro Louise Michel (3) Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Champerret"