Bureau 397m² RDC à louer à Malakoff métro 13
Loyer mensuel
7 083€
Surface
397 m²
Montant au m²
214€/m²/an
immobilier un local commercial/bureau rénové d'environ 397 m² à la location, en pied d'immeuble de bureaux, situé au pied du métro 13 'Malakoff-Rue Etienne Dolet' (lot N°2 sur le plan en photo)
Accessibilité :
Au pied de l'arrêt de bus 191 'Etienne Dolet'
À700 m de la ligne SNCF N 'Vanves-Malakoff'
Activités autorisées :
Toute activité sauf restauration et supermarché. Idéal pour centres de formation, cabinets médicaux, professions libérales, bureaux de représentation ou filiales d'entreprises, salle de sport, instituts, call center/back office
Caractéristiques :
Surface d'environ 397 m²
7 places de parking en sous-sol et 2 en extérieur
Chauffage et climatisation double flux
1 WC PMR + 3 WC classiques
Local raccordé à la fibre
Triphasé
Éclairage LED
Revêtement de sol en lino
Conditions financières :
Loyer HT bureau : 85 000 €/an
Provision pour charges HT : 12 500 €/an
Total loyer HT + Charges : 92 500 €/an
Parking :
Loyer HT Parking : 10 800 €/an
Provision pour charges HT Parking : 800 €/an
Total loyer HT + Charges pour le parking : 11 600 €/an
Fiscalité :
Provision Taxe foncière : 10 000 € soit 25,20 €/m²
Provision Taxe bureaux : 7 500 € soit 18,90 €/m²
Total Fiscalité : 17 500 €
Loyer mensuel toutes charges comprises HT : 10 550 € (126 600 €/an)
Garanties et dépôt de garantie
Dépôt de garantie bureaux : 3 mois de loyer HT HC
Garantie à première demande : 6 mois de loyer et accessoires TTC
Honoraires : 30 % du loyer HT annuel à la charge du preneur
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum
sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Accessibilité :
Au pied de l'arrêt de bus 191 'Etienne Dolet'
À700 m de la ligne SNCF N 'Vanves-Malakoff'
Activités autorisées :
Toute activité sauf restauration et supermarché. Idéal pour centres de formation, cabinets médicaux, professions libérales, bureaux de représentation ou filiales d'entreprises, salle de sport, instituts, call center/back office
Caractéristiques :
Surface d'environ 397 m²
7 places de parking en sous-sol et 2 en extérieur
Chauffage et climatisation double flux
1 WC PMR + 3 WC classiques
Local raccordé à la fibre
Triphasé
Éclairage LED
Revêtement de sol en lino
Conditions financières :
Loyer HT bureau : 85 000 €/an
Provision pour charges HT : 12 500 €/an
Total loyer HT + Charges : 92 500 €/an
Parking :
Loyer HT Parking : 10 800 €/an
Provision pour charges HT Parking : 800 €/an
Total loyer HT + Charges pour le parking : 11 600 €/an
Fiscalité :
Provision Taxe foncière : 10 000 € soit 25,20 €/m²
Provision Taxe bureaux : 7 500 € soit 18,90 €/m²
Total Fiscalité : 17 500 €
Loyer mensuel toutes charges comprises HT : 10 550 € (126 600 €/an)
Garanties et dépôt de garantie
Dépôt de garantie bureaux : 3 mois de loyer HT HC
Garantie à première demande : 6 mois de loyer et accessoires TTC
Honoraires : 30 % du loyer HT annuel à la charge du preneur
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Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum
sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Données Financières
Loyer mensuel : 7 083 € (214.08 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 397 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Malakoff, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Loyer mensuel : 7 083 € (214.08 €/m²/an)
Surface de 397 m²
Réactualisé le 19/03/2026
Référence CessionPME : LP698-ISAREIMMOBILIER
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Bureaux
15.83 €/m²/mois
Loyer bas
21 €/m²/mois
Loyer médian
26.76 €/m²/mois
Loyer haut
