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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Val-d'Oise - Proche de l A15

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Osny

    Location local d'angle en retail park à Osny

    Loyer mensuel
    6 650€
    Surface
    313 m²
    Montant au m²
    255€/m²/an
    LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE RETAIL PARK DE L'OSERAIE OSNY (95520) Situé au sein du retail park de l'Oseraie à Osny (95520), ce local commercial d'angle de 312m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'entrée de la zone, à proximité immédiate de Burger King, en face de Darty et devant So'Cook. Le retail park de l'Oseraie constitue l'un des principaux pôles commerciaux du Val-d'Oise, générant un flux automobile et piéton très élevé, porté par la présence de nombreuses enseignes nationales locomotives : Auchan, Leroy Merlin, But, Cultura, Boulanger, Intersport, Grand Frais, Centrakor, Maxi Zoo, Picard, La Halle, Action, etc. La zone bénéficie d'une excellente accessibilité via la RN14 et l'A15, ainsi que de parkings mutualisés de grande capacité. DESCRIPTION DU LOCAL Local situé en angle de bâtiment, offrant un fort impact visuel grâce à une large façade vitrée. Surfaces (RDC) : Espace de vente : 295,46 m² Bureau : 13,91 m² WC : 3,20 m² Surface totale : 312,57 m² environ Caractéristiques techniques : Hauteur sous plafond : 2,97 m sous dalle béton Environ 2,60 m hauteur sous faux plafond Plateau de vente lumineux, facilement aménageable Très peu de travaux à prévoir, local exploitable immédiatement Stationnement direct en façade + accès immédiat au parking commun CONDITIONS D'EXPLOITATION Toutes activités de commerce ou de services autorisées Restauration exclue (absence d'extraction) CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 80 000 € HT HC Provision sur charges : environ 7 380 € / an Taxe foncière : environ 8 921 € / an (à la charge du preneur) Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur ATOUTS CLÉS Emplacement prime à l'entrée du retail park Visibilité maximale (local d'angle + axe principal) Environnement commercial très dynamique Voisinage immédiat d'enseignes génératrices de flux Accessibilité rapide RN14 / A15 Stationnement aisé pour la clientèle Local prêt à l'exploitation
    Cette annonce vous est proposée par u
    - EI
    - N°RSAC: 512 129 180, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOBIGNY
    -
    -
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Argenteuil

    Cession de bail local commercial 690m² Argenteuil

    D.A.B.
    168 000 €
    Surface
    690 m²
    , vous propose la vente d'un bail commercial pour ce local de 690 m² au total, à usage de garage automobile, à proximité d'une bretelle de l'autoroute A15 et du cimetière d'Argenteuil.
    - Une cour d'une superficie d'environ 500 m² permettant l'accès à
    l'atelier de 500 m² et le stationnement des voitures en cours de révision .
    - Un deuxième atelier couvert d'une superficie d'environ 90 m².
    4 boxes et un local à usage de stockage en façade pour une
    superficie de 100 m² environ. Bureaux, vestiaire, WC et douches.
    Construit en murs agglomérés, couvert en bardage, et 14 boxes construits en agglomérés couverts en fibrociment.
    Murs en Bloc béton plein donnant sur l'extérieur avec isolation.
    Portes PVC avec double vitrage et métal opaque pleines, Fenêtres battantes PVC double vitrage
    Plafond sur solives métalliques donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure sous toiture terrasse
    Système de chauffage : Radiateur électrique à inertie NFC
    Pompe à chaleur air/air. Générateur Gaz Naturel d'air chaud

    PRIX DE VENTE : 168 000 euros Honoraires vendeur
    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
    Mandat réf : 434386 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Location Bureaux à Bezons

    Plateau de bureaux à louer à Bezons La Défense

    Loyer mensuel
    2 620€
    Surface
    262 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    Immobilier à la location un plateau de bureaux à Bezons, idéalement situé derrière La Défense.

    2 Gares à 10min (carrière houilles sncf et T2 pont de bezons)
    Idéalement situé derrière La Défense, Porte Maillot à 15 minutes
    À 5 minutes de l'A15, A14 et A86
    Nombreuses pistes cyclables à proximité

    Caractéristiques techniques :

    Bureaux :

    Bureaux avec accès direct lobby 1er étage
    Plateau de grande capacité sans entrave
    Faux plafond technique
    Fibre optique
    Chauffage : clim réversible

    Parking :

    En sous-sol avec accès direct bureaux + extérieur
    Accès moyens et petits porteurs (aire de manœuvre)

    Accès sécurisé :

    Contrôle d’accès Nuit
    Portail entrée et portail sortie à code
    Vidéosurveillance

    Conditions financières :

    Loyer : 120 €/ m²/ an H.T H.C soit 31 440 € /an
    - 2 620 € /mois
    Charges : 20 % du loyer soit 6288 €/ an
    - 524€/mois
    Taxe Foncière : 13 € /m²/ an soit 3 406 € /an
    - 283,83 € /mois
    Taxe Bureau : 7 € /m²/ an soit 1 834 € /an
    - 152,83 € /mois
    Loyer mensuel chargé : 3579€ HT
    Assujetti à TVA
    Frais de rédaction d'acte : 2 800 €
    Parkings : 14 places : À l'unité 650€ht/an soit 9 100 € /an


    Honoraires : 15 % du loyer HT annuel, à la charge du preneur

    Demandez une visite !


    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

    DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Argenteuil

    AV murs commerciaux libres 690m² à Argenteuil

    Prix de vente
    763 200€
    Surface
    690 m²
    Montant au m²
    1 106€/m²
    , vous propose à la vente ce local de 690 m² au total, à usage de garage automobile, à proximité d'une bretelle de l'autoroute A15 et du cimetière d'Argenteuil.
    - Une cour d'une superficie d'environ 500 m² permettant l'accès à
    l'atelier de 500 m² et le stationnement des voitures en cours de révision .
    - Un deuxième atelier couvert d'une superficie d'environ 90 m².
    4 boxes et un local à usage de stockage en façade pour une
    superficie de 100 m² environ. Bureaux, vestiaire, WC et douches.
    Construit en murs agglomérés, couvert en bardage, et 14 boxes construits en agglomérés. Murs en Bloc béton plein donnant sur l'extérieur avec isolation. Portes PVC avec double vitrage et métal opaque pleines, Fenêtres battantes PVC double vitrage
    Plafond sur solives métalliques donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure sous toiture terrasse
    Système de chauffage : Radiateur électrique à inertie NFC
    Pompe à chaleur air/air. Générateur Gaz Naturel d'air chaud

    PRIX DE VENTE : 763 200 euros Honoraires acquéreur.
    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 433951 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Argenteuil

    Parfait pour investisseur 9 locaux stockage loués

    Prix de vente
    945 000€
    Surface
    421 m²
    Montant au m²
    2 245€/m²
    Investissez dans des locaux de stockage neufs à fort rendement

    Découvrez 9 locaux de stockage neufs, idéalement situés à proximité immédiate de l’A15, offrant des surfaces modulables de 23 m² à 107 m².

    Les atouts majeurs :

    Emplacement stratégique, accès rapide aux grands axes

    Locaux vendus loués → revenus immédiats dès l’acquisition

    Loyers hors charges : de 450 € à 1 500 €

    Charges annuelles maîtrisées : 520 €

    Taxe foncière : 3 285 €

    Charges de copropriété : 3 937 €

    ? Rentabilité attractive : 8,17 %
    Parfait pour un investissement sécurisé avec un rendement intéressant.

    Contactez
    - moi !!!!

    Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3937 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 945 000 € HT + 8 505 € TVA, soit 953 505 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 902 475 € HT + 0 € TVA, soit 902 475 € TTC
    Honoraires d'agence : 42 525 € HT + 8 505 € TVA, soit 51 030 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cergy

    Vente Maison louée de 186m² à Cergy

    Prix de vente
    477 000€
    Surface
    186 m²
    Montant au m²
    2 565€/m²
    CERGY 95 000 prox PARIS
    Emplacement et environnement qualitatifs à proximité immédiate du Port de Cergy. RER A. Autoroute A15.

    DOSSIER INVESTISSEUR
    VENTE MAISON LOUEE POUR RENTABILITE

    2526 € /m² Meublé et 100 % loué !!!
    Un prix introuvable en région Parisienne pour un bien de cette qualité !

    Rentabilité, sécurité, défiscalisation… Un produit investissement rare sur le marché :
    Ensemble mobilier en colocation haut de gamme spécial jeunes actifs, VENDU LOUÉ CLEFS EN MAINS !

    Au cœur de Cergy, 300 mètres de port Cergy et ses restaurants et à 500 mètres de la base de loisirs des étangs de Cergy,
    une situation exceptionnelle au calme absolu dans le quartier le plus recherché…

    Maison F7 de 186m² au sol sur 3 étages :
    Adresse : Place de la république 95 000 CERGY

    LOYER BRUT PERCU : 3 300 €
    -656€ de charges mensuelles pour +3300€ de loyers mensuels

    Soit un loyer net de 2644 € / mois charges déduites.
    SOIT 31 728 € : AN

    Investissement clés en mains. 6 .67 % de rentabilité.

    Maison vendue complètement louée. Complètement rénovée.
    RDC : l'espace partagé
    Salon salle à manger sur cuisine open space 50m² traversant avec bar, entrée, WC, terrasse équipée et jardinet de 50m² avec barbecue, double cave, buanderie séparée.

    1er étage : l’espace garçons
    salle de bain avec baignoire + douche + WC, quatre chambres garçons louées chacune 500€ (9m²), 510€ (11m²), 540€ (15m² avec lavabo) et 600€ (F2 25m² avec lavabo)

    2e étage : l’espace filles
    salle de bain avec baignoire + WC, deux chambres louées chacune 560€ (20m² au sol) et 590€ (30m² au sol)

    Toutes les chambres sont agencées de manière optimale et confortablement meublées avec lits doubles, rangements et bureaux

    CERGY : préfecture du Val d’Oise avec très important tissu économique
    12 facultés et grandes écoles à moins de 2km de la maison
    Gare RER A cergy prefecture à 1km500 = 8min en velib ou bus
    A15 à 5min en voiture

    Locataires tous jeunes actifs originaires de la province, 22 à 38 ans, intéressés par la colocation pour économiser tout en se créant un réseau : les loyers sont volontairement modérés, garantissant un remplissage TOTAL des 6 chambres depuis 2013 (TAUX D’OCCUPATION 98%)

    Tous les locataires souhaitent rester, et sont en CDI avec garants solides sur chaque bail qui est séparé. Demandes de location très fortes.
    Le mobilier et l’électroménager sont en sus et déductibles fiscalement pour un montant de 7700€

    Chaque locataire a versé 2 mois de caution pour un total de 6600€ qui reviendra à l’acheteur

    Données chiffrées :
    -Taxe foncière 1488€/an
    -EDF 1404€/an
    -Eau 864€/an
    -Chauffage et eau chaude gaz : 4116€/an


    Montage LMNP aux frais réels certifié expert comptable : 20 ans sans imposition garanti, simulation disponible sur demande et dossier complet de justificatifs par mail

    Maison louée DEPUIS 11 ANS SANS INTERRUPTION au prix affiché avec un taux de remplissage de 98% (justificatifs sur demande)

    Techniques de gestion à distance permettant à tout investisseur de se déplacer une seule fois sur place tous les 2 à 3 ans (explications sur demande)

    100% de locataires sont de jeunes actifs.
    Aucun étudiant.
    Grande stabilité + garants derrière.
    Taux de remplissage : 98%
    Taxe foncière : 124€ / mois
    Eau : 72€ / mois
    EDF : 117€ / mois

    Investissement pérenne depuis 12 ans.
    Vente car déménagement dans le sud.

    Aucun travaux à prévoir.

    Honoraires inclus 5 %
    Pour tous renseignements et demandes de visites,
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cergy

    Vente maison 186m² avec revenus locatifs à Cergy

    Prix de vente
    477 000€
    Surface
    186 m²
    Montant au m²
    2 565€/m²
    CERGY 95 000 proximité immédiate de PARIS
    Emplacement et environnement qualitatifs à proximité immédiate du Port de Cergy. RER A. Autoroute A15.

    DOSSIER INVESTISSEUR
    VENTE MAISON LOUEE POUR RENTABILITE

    2526 € /m² Meublé et 100 % loué !!!
    Un prix introuvable en région Parisienne pour un bien de cette qualité !

    Rentabilité, sécurité, défiscalisation… Un produit investissement rare sur le marché :
    Ensemble mobilier en colocation haut de gamme spécial jeunes actifs, VENDU LOUÉ CLEFS EN MAINS !

    Au cœur de Cergy, 300 mètres de port Cergy et ses restaurants et à 500 mètres de la base de loisirs des étangs de Cergy,
    une situation exceptionnelle au calme absolu dans le quartier le plus recherché…

    Maison F7 de 186m² au sol sur 3 étages :
    Adresse : Place de la république 95 000 CERGY

    LOYER BRUT PERCU : 3 300 €

    -656€ de charges mensuelles pour +3300€ de loyers mensuels

    Soit un loyer net de 2644 € / mois charges déduites.
    SOIT 31 728 € : AN

    Investissement clés en mains. 6 .67 % de rentabilité.
    Maison vendue complètement louée. Complètement rénovée.Pas de baux longue durée.Aucun travaux à prévoir.

    RDC : l'espace partagé
    Salon salle à manger sur cuisine open space 50m² traversant avec bar, entrée, WC, terrasse équipée et jardinet de 50m² avec barbecue, double cave, buanderie séparée.

    1er étage : l’espace garçons
    salle de bain avec baignoire + douche + WC, quatre chambres garçons louées chacune 500€ (9m²), 510€ (11m²), 540€ (15m² avec lavabo) et 600€ (F2 25m² avec lavabo)

    2e étage : l’espace filles
    salle de bain avec baignoire + WC, deux chambres louées chacune 560€ (20m² au sol) et 590€ (30m² au sol)

    Toutes les chambres sont agencées de manière optimale et confortablement meublées avec lits doubles, rangements et bureaux

    CERGY : préfecture du Val d’Oise avec très important tissu économique
    12 facultés et grandes écoles à moins de 2km de la maison
    Gare RER A cergy prefecture à 1km500 = 8min en velib ou bus
    A15 à 5min en voiture

    Locataires tous jeunes actifs originaires de la province, 22 à 38 ans, intéressés par la colocation pour économiser tout en se créant un réseau : les loyers sont volontairement modérés, garantissant un remplissage TOTAL des 6 chambres depuis 2013 (TAUX D’OCCUPATION 98%)

    Tous les locataires souhaitent rester, et sont en CDI avec garants solides sur chaque bail qui est séparé. Demandes de location très fortes.
    Le mobilier et l’électroménager sont en sus et déductibles fiscalement pour un montant de 7700€

    Chaque locataire a versé 2 mois de caution pour un total de 6600€ qui reviendra à l’acheteur

    Données chiffrées :
    -Taxe foncière 1488€/an
    -EDF 1404€/an
    -Eau 864€/an
    -Chauffage et eau chaude gaz : 4116€/an


    Montage LMNP aux frais réels certifié expert comptable : 20 ans sans imposition garanti, simulation disponible sur demande et dossier complet de justificatifs par mail

    Maison louée DEPUIS 11 ANS SANS INTERRUPTION au prix affiché avec un taux de remplissage de 98% (justificatifs sur demande)

    Techniques de gestion à distance permettant à tout investisseur de se déplacer une seule fois sur place tous les 2 à 3 ans (explications sur demande)

    Grande stabilité + garants derrière.
    Taux de remplissage : 98%
    Taxe foncière : 124€ / mois
    Eau : 72€ / mois
    EDF : 117€ / mois

    Investissement pérenne depuis 12 ans.
    Vente cause déménagement dans le sud.

    Honoraires inclus 5 %
    Pour tous renseignements et demandes de visites,
    Location Bureaux à Montigny-lès-Cormeilles

    A louer bureaux à Montigny ZA La Tuilerie

    Loyer mensuel
    3 750€
    Surface
    323 m²
    Montant au m²
    139€/m²/an
    Réseau-vous propose à la location à Montigny-Lès-Cormeilles, au sein de la ZA LA TUILERIE, proche des axes rapides de circulation et de la zone commerciale de la Patte d'Oie d'Herblay, des bureaux avec partie activité, en très bon état, comprenant:


    - Au rez-de-chaussée (162 m²): Stockage/atelier, locaux sociaux, wc;

    - Au R+1 (161 m²) : Bureaux cloisonnée ou en open-space, salle de réunion, archives.

    Disponibilité: 1er octobre 2025

    * Caractéristiques:

    - Site sécurisé

    - 3 places de stationnement VL (possible 6)

    - Deux bornes de recharge électrique véhicules

    - Climatisation réversible

    - Plinthes techniques

    - Moquette dans les bureaux

    - Volets roulants

    - RJ 45

    - Fibre optique

    - Menuiseries extérieures PVC

    - Eclairage Led

    - Système d'alarme

    - Hauteur sous faux plafond bureaux: 2,50 m

    - Hauteur sous faux plafond local activités: 2,55 m

    * Accessibilité:

    - A15: 3 min

    - A86: 10 minutes

    - Bus 95-19 et 95-29: 7 minutes à pieds

    - Transilien ligne H Station Saint Leu La Forêt: 26 minutes en bus

    - Transilien ligne J Station Cormeilles en Parisis: 21 minutes en bus

    * Conditions financières:

    - Loyer mensuel HT-HC: 3.750 euros

    - Charges mensuelles* HT: 425 euros

    - Taxes sur les bureaux mensuelles: 109 euros

    - Honoraires: 15 % HT du loyer annuel HT-HC

    * Sont inclus dans les charges: électricité des parties communes, entretien des espaces verts, eau froide, taxes foncières notamment.
    * Ne sont pas compris dans les charges: abonnement et consommation électrique du local, internet, assurance du local notamment.

    * Conditions du bail:

    - Bail 3-6-9 ans

    - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT-HC

    - Société en activité depuis deux ans

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 425 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 701 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 912.919.974
    RCP 7953190/S17507717
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Ouen-l'Aumône

    Location local 316m² St-Ouen-l'Aumône Vert Galant

    Loyer mensuel
    2 897€
    Surface
    316 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    Le cabinet Réseau-vous propose à la location à Saint-Ouen-L'Aumône, au sein du parc d'activités Le Vert Galant, dans un site clos et sécurisé, un local de stockage neuf de 316 m², comprenant:


    - Au rez-de-chaussée (242m²): stockage, bureau, wc

    - Au R+1 (74 m²): bureaux avec point d'eau

    * Caractéristiques entrepôt:

    - Accès Poids Lourds

    - Hauteur libre: 8 mètres

    - Charge au sol: 3T/m²

    - Hauteur sous mezzanine: 4,20 m

    - Porte de plain-pied (électrique): 1

    - Electricité: triphasé, tarif jaune

    - Chauffage aérotherme gaz

    - Bardage double peau

    - Site clos et sécurisé

    - WC PMR:1

    - Stationnement VL:7

    * Caractéristiques bureaux:

    - Faux plafond

    - Open space

    - Climatisation réversible

    - Plinthes techniques

    - Fibre

    * Accessibilité:

    - Accès rapides A86 A15 N184

    - Station Transilien Ligne H à proximité à 16 minutes à pieds

    - Bus

    * Conditions financières:

    - Loyer mensuel HT-HC: 2.897 euros

    - Charges mensuelles (y compris la fiscalité) HT: 659 euros

    - Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT-HC

    - Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT-HC

    Disponibilité immédiate.

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Provision sur charges 659 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA
    Location Bureaux à Cergy

    Bureau 51m² en étage à louer à Cergy Préfecture

    Loyer mensuel
    517€
    Surface
    51 m²
    Montant au m²
    122€/m²/an
    Tél. . Bureau de 51 m2 en excellent état à louer en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Plusieurs restaurants au RDC et arrêts de bus à proximité.
    Ce bureau destiné à une activité de services peut accueillir une équipe de 1 à 3 personnes. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Une salle de réunion est à votre disposition également à l'étage en accès libre.
    Vous disposez d'un câblage réseau, de la fibre et d'un éclairage led. Bail commercial 3/6/9 neuf ou bail dérogatoire de 12 mois minimum. Bureau sans ERP.
    Disponibilité immédiate. Loyer de 517,00 € H.T. H.C. par mois, provision de charges de 317,00 euros H.T. par mois avec électricité, taxes inclus. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. D'autres bureaux de plus grande et plus petite superficie sont disponibles.
    Des places de parking peuvent être louées 50,00 euros H.T. / mois / place.
    Idéal pour démarrer votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1116,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 594074 )
    Location Bureaux à Cergy

    Bureau 25m² en étage à louer à Cergy Préfecture

    Loyer mensuel
    300€
    Surface
    25 m²
    Montant au m²
    144€/m²/an
    Bureau de 25 m2 en excellent état à louer en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris. L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Plusieurs restaurants au RDC et arrêts de bus à proximité.
    Ce bureau destiné à une activité de services peut accueillir une équipe de 1 à 3 personnes. Des wc H/F sont disponibles à l'étage dans les parties communes de l'immeuble. Une salle de réunion est à votre disposition également à l'étage en accès libre.
    Vous disposez d'un câblage réseau, de la fibre et d'un éclairage led. Bail commercial 3/6/9 neuf ou bail dérogatoire de 12 mois minimum. Bureau sans ERP.
    Disponibilité immédiate. Loyer de 300,00 € H.T. H.C. par mois, provision de charges de 173,00 euros H.T. par mois avec électricité, taxes inclus. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. D'autres bureaux de plus grande et plus petite superficie sont disponibles.
    Des places de parking peuvent être louées 50,00 euros H.T. / mois / place.
    Idéal pour démarrer votre activité ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 648,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 594077 )
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Ouen-l'Aumône

    À louer locaux d’activité 45m² Saint-Ouen-L'Aumône

    Loyer mensuel
    630€
    Surface
    45 m²
    Montant au m²
    168€/m²/an
    Le cabinet Réseau-vous propose à la location à Saint-Ouen-L'Aumône au sein de la ZI du Vert Galant, des boxes de stockage de 45 m² en très bon état d'entretien, comprenant:


    - RDC: 45 m²

    * Caractéristiques:

    - Disponibilité immédiate

    - Site clos et sécurisé (barrière automatique, caméras de surveillance)

    - Site éclairé 24/24 et 365 jours par an

    - Site fibré

    - Porte d'accès plain pied électrique

    - Hauteur libre: 2,80 m

    - Emplacement de stationnement VL: possible de louer en sus

    * Accessibilité:

    - RER C – Gare de Saint-Ouen-l’Aumône via bus

    - SNCF ligne H – Gare de Saint-Ouen-l’Aumône

    - Accès rapide aux axes A15, A16, N104 et N184

    * Conditions financières pour un box du 50m² :

    - Loyer mensuel HT charges comprises: 630 euros

    - Charges; les charges sont incluses dans le loyer*

    - Dépôt de garantie: 3 mois

    - Honoraires de commercialisation à la charge locataire: 15 % du loyer annuel

    * Charges comprises dans le loyer: charges locatives, électricité, eau, fiscalité, sécurisation du site, etc.
    Charges non comprises: internet, assurance local par le locataire.
    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 890.480.395
    RCP 7953190/h21BA

    301 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM