Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Montmagny (95360)

vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux, idéalement situé à Montmagny (95), à proximité de la gare et des principaux axes routiers.

Développant une surface d'environ 160 m², cet immeuble est implanté sur une parcelle de 374 m² et bénéficie d'une configuration fonctionnelle sur deux niveaux, complétée par un sous-sol intégral et des combles.

UN IMMEUBLE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Ce bien offre un cadre de travail agréable et une organisation des espaces permettant de répondre aux besoins de différentes activités professionnelles : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux administratifs, activités de conseil ou sièges de sociétés, sous réserve des autorisations nécessaires.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec possibilité d'aménager un espace d'accueil.
Plusieurs pièces pouvant accueillir des bureaux individuels ou partagés.
Une cuisine.
Une salle d'eau et des sanitaires.
Au premier étage :
Plusieurs pièces permettant l'installation de bureaux supplémentaires.
Des espaces de rangement.
Une salle de bains et une salle d'eau.
Au sous-sol :
Un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces annexes pouvant être dédiés au stockage, aux archives, aux locaux techniques ou à d'autres fonctions complémentaires selon les besoins de l'utilisateur et les possibilités d'aménagement.
Des combles complètent également l'ensemble.

UN ATOUT : LE CLASSEMENT ERP

Le bien dispose d'un dossier d'autorisation pour une activité de bureaux relevant de la 5e catégorie ERP, type W, avec des avis favorables délivrés dans le cadre du projet d'aménagement, sous réserve du respect des prescriptions applicables.

Cette caractéristique représente un véritable intérêt pour les professionnels souhaitant accueillir du public dans leurs locaux. L'adéquation du bâtiment à l'activité envisagée devra être vérifiée.

ACCESSIBILITÉ ET STATIONNEMENT

Situé à proximité d'une gare, cet immeuble bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients et visiteurs.
Son accessibilité routière constitue également un avantage pour les entreprises recherchant une implantation dans le Val-d'Oise, à proximité des communes environnantes.

La propriété dispose d'un espace extérieur privatif permettant le stationnement d'environ quatre véhicules, un véritable atout pour un immeuble de bureaux indépendant.

LES POINTS FORTS
Immeuble indépendant, sans copropriété.
Surface d'environ 160 m².
Terrain de 374 m².
Usage bureaux autorisé.
Dossier ERP 5e catégorie, type W.
Plusieurs bureaux et espaces modulables.
Sous-sol complet et combles.
Stationnement privatif pour quatre véhicules environ.
Gare à proximité.
Bonne accessibilité routière.
Adapté à une implantation professionnelle indépendante.
PRIX DE VENTE : 610 000 € FAI

Une opportunité pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de bureaux indépendant avec stationnement dans le Val-d'Oise.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez .
Visite vidéo :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Le Cabinet propose à la location à Montmagny Un local d'activité de 100m².
En état quasi neuf dans une zone d'activité sécurisée et dynamique avec une grande zone de stationnement.
La Hauteur sous Plafond est de 4,50m, porte sectionnelle, hall d'entrée, espace polyvalent, zone de stockage....
Loyer: 2450 Euros mensuel HC/HT.
La zone est située à 2 minutes à pied du Tramway T1 et à proximité de la Nationale N1.
Possibilité de louer des Bureaux attenants en sus.

Honoraires de 10 584 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 350 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de la petite zone d'activité de Montmagny, INotre équipepropose deux surfaces indépendantes de 80 m² chacune, livrées brutes et adaptées à des usages de bureaux ou de stockage. Les lots ne communiquent pas et peuvent être loués séparément, offrant une flexibilité d'occupation. Le site ne dispose pas de porte sectionnelle. Activité sans nuisance sonore. Idéal pour activité médicale ou tertiaire.
SNCF Gare Montmagny Autoroute A15 et A86

Idéalement situé face à la gare d'Épinay-Montmagny et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un secteur dynamique, IMMPROVNotre équiperopose un bâtiment neuf d'environ 326 m², dont la livraison est prévue en 2026. Ce bien se compose d'un espace de plain-pied d'environ 200 m² au rez-de-chaussée, parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage léger, ainsi que de 126 m² de bureaux à l'étage offrant un environnement de travail confortable et lumineux. Des aménagements spécifiques peuvent être étudiés afin de répondre aux besoins de votre activité. L'ensemble est complété par une grande cour privative facilitant les manoeuvres et le stationnement, ainsi que 10 places de parking privatives, un atout rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et des principaux axes de circulation.
Bus Gare Epinay - Villetaneuse SNCF Gare Epinay - Villetaneuse Autoroute A15, A115 et A86

À proximité immédiate de la gare de Montmagny, découvrez ce futur bâtiment indépendant d'environ 556 m², conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un site fonctionnel et moderne. Desservi par un ascenseur, l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une surface d'activité ou de stockage léger d'environ 166 m², idéale pour les opérations logistiques, artisanales ou techniques. Les deux niveaux supérieurs accueillent des espaces de bureaux lumineux et modulables, offrant un cadre de travail confortable et performant. Une terrasse vient compléter l'ensemble, apportant un véritable espace de détente pour les occupants. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des transports, ce bien rare constitue une excellente opportunité d'implantation ou d'investissement. Livraison prévisionnelle en 2026.
Bus Gare Epinay - Villetaneuse SNCF Gare Epinay - Villetaneuse Autoroute A15, A115 et A86

À proximité immédiate de la gare de Montmagny, découvrez ce futur bâtiment indépendant d'environ 556 m², conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un site fonctionnel et moderne. Desservi par un ascenseur, l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'une surface d'activité ou de stockage léger d'environ 166 m², idéale pour les opérations logistiques, artisanales ou techniques. Les deux niveaux supérieurs accueillent des espaces de bureaux lumineux et modulables, offrant un cadre de travail confortable et performant. Une terrasse vient compléter l'ensemble, apportant un véritable espace de détente pour les occupants. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des transports, ce bien rare constitue une excellente opportunité d'implantation ou d'investissement. Livraison prévisionnelle en 2026.
Bus Gare Epinay - Villetaneuse SNCF Gare Epinay - Villetaneuse Autoroute A15, A115 et A86