Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Gratien (95210)

vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé à Saint-Gratien, adapté à tous types de commerces, d'activités libérales, artisanales ou de services.
Lumineux et fonctionnel, il se prête aussi bien à l'installation d'un commerce de proximité, d'un cabinet, d'un atelier ou d'un bureau.
Sa configuration optimisée permet une prise en main immédiate.
Atouts du bien :
Surface de 80 m² modulable
Accès facilité, bonne visibilité
Environnement dynamique, à proximité des commerces et des transports
Idéal pour création ou transfert d'activité
Une opportunité à saisir dans une commune prisée du Val-d'Oise.
Bail 3/6/9, loyer 1.500 euros.

Cession de bail à 105.000 euros, honoraires vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 448585

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet , vous propose à la location un entrepot independant de 963m² avec une cour privative d'environ 2800m² :

Caractéristiques du bien

- Surface totale : 963m²

- Surface entrepot RDC : 686m² (HSP 6m)

- Surface bureaux : 277m²

- 1 accès camion de plain-pied par porte sectionnelle (4h*3.5l)

- 2 rideau avec acces entrepot (2.6hx2.5l)

- entre 50 à 60 emplacements de voitures extérieurs

- 50m² de stockage au vent

Conditions financières
-Loyer Mensuel : 3700 € HT HC
-Charge mensuelle : 120 € HT

- Taxe fonciere : 300 €
-TOTAL MENSUEL : 4120 €
-Honoraires Charge preneur : 20 % HT du loyer Annuel

Photo non contractuelle
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 30 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

vous propose à la location un bâtiment indépendant d’activités et de bureaux d’une surface totale d’environ 963 m², édifié sur un terrain d’environ 3 000 m².

Le bien se compose de :
686 m² d’activités au rez-de-chaussée ;
277 m² de bureaux à l’étage.
53 places de parking.
Le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond de 6,23 m, de deux portes sectionnelles, d’une alimentation électrique en tarif jaune et d’une dalle supportant des charges lourdes.Il est adapté à de nombreuses activités.

En bon état général et fonctionnel, le site offre un environnement professionnel recherché et une excellente accessibilité par l’A15, la N14 et la N311. Les gares de Saint-Gratien et d’Ermont-Eaubonne ainsi que plusieurs lignes de bus sont situées à proximité.


LOCALISATION ET ACCÈS
Le site bénéficie d’une bonne accessibilité routière, à proximité de l’autoroute A15 via le boulevard intercommunal du Parisis, avec une connexion rapide vers l’A115.Il est également desservi par les transports en commun :Gare de Saint-Gratien – RER C
Gare de Sannois – Transilien ligne J
Lignes de bus desservant le secteur, notamment la ligne 138
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 10 250 € HT par mois, soit 123 000 € HT par an
Taxe sur les bureaux : 963 € par mois
Taxe foncière : 1 000 € par mois
Honoraire d'agence : 30% de loyer annuel

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

idéalement située Au pied de la gare de Saint Gratien, proche des commerces et transports, dans un immeuble de standing IMNotre équipeous propose 667 m² divisibles à partir de 164 m², en parfait état et lumineux, ils disposent de parking privatifs, ascenseurs. Pas de réception de public.
Bus Berthie Albrecht (BUS-261, BUS-11, BUS-138, BUS-16), Saint-Gratien (BUS-N154) RER SAINT-GRATIEN (RER C) Transilien Saint-Gratien (TRAIN-RER C) SNCF St-Gratien (France)