Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sarcelles (95200)

Notre équipe vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés de 213,4 m² à Sarcelles, situés en Zone Franche Urbaine (ZFU), à seulement deux pas du tramway. Profitez également des avantages fiscaux attractifs liés à la ZFU, idéals pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement en pleine évolution.
Bus 268 270 368 Tramway T5 SNCF rer d Autoroute A1

Situé dans la rue commerçante de Sarcelles, au pied du tram 5 et de plusieurs arrêts de bus, ImmNotre équipeus propose à la location un immeuble de bureaux en ZFU de différentes surfaces divisible à partir de 28 m². Place de parking disponible en sous-sol.
Bus 268 270 368 Tramway T5 SNCF rer d Autoroute A1

Situé dans la rue commerçante de Sarcelles, au pied du tram 5 et de plusieurs arrêts de bus, ImmNotre équipeus propose à la location un immeuble de bureaux en ZFU de différentes surfaces divisible à partir de 28 m². Place de parking disponible en sous-sol.
Bus 268 270 368 Tramway T5 SNCF rer d Autoroute A1

Situé dans la rue commerçante de Sarcelles, au pied du tram 5 et de plusieurs arrêts de bus, ImmNotre équipeus propose à la location un immeuble de bureaux en ZFU de différentes surfaces divisible à partir de 28 m². Place de parking disponible en sous-sol.
Bus 268 270 368 Tramway T5 SNCF rer d Autoroute A1

Situé dans la rue commerçante de Sarcelles, au pied du tram 5 et de plusieurs arrêts de bus, ImmNotre équipeus propose à la location un immeuble de bureaux en ZFU de différentes surfaces divisible à partir de 28 m². Place de parking disponible en sous-sol.
Bus 268 270 368 Tramway T5 SNCF rer d Autoroute A1

Situé dans la rue commerçante de Sarcelles, au pied du tram 5 et de plusieurs arrêts de bus, ImmNotre équipeus propose à la location un immeuble de bureaux en ZFU de différentes surfaces divisible à partir de 28 m². Place de parking disponible en sous-sol.
Bus 268 270 368 Tramway T5 SNCF rer d Autoroute A1

Situé dans la rue commerçante de Sarcelles, au pied du tram 5 et de plusieurs arrêts de bus, ImmNotre équipeus propose à la location un immeuble de bureaux en ZFU de différentes surfaces divisible à partir de 28 m². Place de parking disponible en sous-sol.
Bus 268 270 368 Tramway T5 SNCF rer d Autoroute A1

Situé dans la rue commerçante de Sarcelles, au pied du tram 5 et de plusieurs arrêts de bus, ImmNotre équipeus propose à la location un immeuble de bureaux en ZFU de différentes surfaces divisible à partir de 28 m². Place de parking disponible en sous-sol.
Bus 268 270 368 Tramway T5 SNCF rer d Autoroute A1

Situé dans la rue commerçante de Sarcelles, au pied du tram 5 et de plusieurs arrêts de bus, ImmNotre équipeus propose à la location un immeuble de bureaux en ZFU de différentes surfaces divisible à partir de 28 m². Place de parking disponible en sous-sol.
Bus 268 270 368 Tramway T5 SNCF rer d Autoroute A1

Situé dans la rue commerçante de Sarcelles, au pied du tram 5 et de plusieurs arrêts de bus, ImmNotre équipeus propose à la location un immeuble de bureaux en ZFU de différentes surfaces divisible à partir de 28 m². Place de parking disponible en sous-sol.
Bus 268 270 368 Tramway T5 SNCF rer d Autoroute A1

Notre équipe vous propose à la location, à Sarcelles, une surface de bureaux de 428 m² au sein d'un immeuble ERP. Idéal pour entreprises et professions recevant du public, ce bien bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation, la fibre, un parking. Situés au pied du tramway T5, ces bureaux à louer offrent une excellente accessibilité et un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle.
Bus Lignes 268 et 270 Train T5 Autoroute A1

Situé dans la zone d'activité de l'Escouvrier à Sarcelles (95), ImmNotre équipeus propose 2 lots d'activités d'une surface de 1 057 m². Grande portes sectionnelles et belle hauteur sous plafond de 7, 5 m. Bureaux et sanitaires privatifs compris dans le lot. A noter sur l'ensemble du site : mise en place prochaine de barrières automatique et d'un portail afin de sécuriser l'ensemble des accès, mise en place d'un sens de circulation automobile via une signalétique appropriée, rénovation des voiries.
Bus Bus 269,270 et 370 à 2 mins à pied RER RER D "Villiers-le-Bel / Garges/ Arnouville" Route A1 / A3

Ce bien vous est présenté par du cabinet

Entrepôt de 732m2 avec 2 portes sectionnelles de plain pied et une hauteur sous poutre de 8M.
Équipé de Vestiaires / douche et Sanitaires, vous bénéficierez de 146 m² de bureaux raccordé à la fibre optique avec un espace cuisine au R+1

À seulement 2 minutes des autoroutes A1 et A3, le lot compte aussi 3 places de parking extérieurs.
N'hésitez pas à me joindre au pour plus d'informations.

Le parc bénéficie d’une situation privilégiée au Nord de Paris
A3 A1 à proximité immédiate
Aéroport Roissy-Charles de Gaulle à 10 minutes
Aéroport du Bourget à 8 minutes
Paris Porte de la Chapelle
Porte de Bagnolet à 20 minutes



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 579 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

SARCELLES Centre Commercial Les FLANADES Tram T5 RER D Sarcelles / Garges
Luc PETIT-LAGRANGE vous propose à la vente ce Bureau de 15 m².
Charges copropriété 90 euros par mois (chauffage collectif)
DPE vierge - consommation non exploitable Numéro enregistrement DPE
(ADEME) : 2595T1202110K
Prix : 38.000 euros honoraires charges Vendeur.
Luc PETIT-LAGRANGE, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE immatriculé au RSAC 302415724 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONT 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

SARCELLES Centre Commercial Les FLANADES Tram T5 RER D Sarcelles / Garges
Luc PETIT-LAGRANGE vous propose à la location ce Bureau de 15 m² dans le centre commercial les Flanades, bénéficiant d'espace commun , toilettes sanitaires.
Charges copropriété 80 euros par mois (chauffage collectif)

(ADEME) : 2595T1202110K
Bail commercial ou professionnel, loyer 320 euros /mois.

Honoraires de négociation de 1.500 euros .
Luc PETIT-LAGRANGE, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE immatriculé au RSAC 302415724 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN40, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL DE 409 M² - MURS + FONDS DE COMMERCE - 4 LOTS + GARAGE

Situé avenue du 8 Mai 1945 à Sarcelles, cet ensemble immobilier commercial d'environ 409 m² est proposé à la vente avec son fonds de commerce, les deux étant vendus indissociablement.

Le fonds de commerce est fermé et sans activité depuis environ 2 ans.

- COMPOSITION

L'ensemble comprend 4 lots, complétés par un emplacement de garage :

* Local commercial
* Local à usage d'archives
* Local à usage de réserve
* Emplacement de garage

- UN POTENTIEL À EXPLOITER

Avec sa superficie, ses différents espaces et son emplacement, cet ensemble offre une base intéressante pour un nouveau projet professionnel ou un repositionnement de l'activité.

Il peut notamment convenir à un professionnel souhaitant disposer de ses propres locaux ou à un acquéreur recherchant un actif commercial à valoriser.

Toute évolution de l'activité ou tout projet d'aménagement reste soumis à la destination des locaux, au règlement de copropriété ainsi qu'aux autorisations administratives et réglementaires éventuellement nécessaires.

- LES + DU BIEN

Environ 409 m²
4 lots
Emplacement de garage
Murs commerciaux + fonds de commerce
Vente indissociable
Fonds de commerce fermé depuis environ 2 ans
Potentiel de repositionnement selon projet

- INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 750 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1 152 € / an
Charges de copropriété : 1 652 € / trimestre

La périodicité et le montant des charges seront à confirmer selon les derniers documents de copropriété.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi.

*Les possibilités d'exploitation sont soumises à la destination des locaux, au règlement de copropriété et aux autorisations administratives éventuellement nécessaires.*

Cette annonce référence 342300 vous est présentée par votre agent commercial MARJORIE POLLO (EI) immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE (97200) sous le numéro 9 025.

Prix du bien : 750 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 6 600,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- EN EXCLUSIVITÉ MURS COMMERCIAUX À VENDRE À SARCELLES Local commercial libre de toute occupation, d’une superficie d’environ 115 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet professionnel. Il bénéficie d’une grande vitrine d’environ 7 mètres linéaires, d’une exposition Sud et d’un emplacement à proximité des commerces et des transports en commun. Idéal pour l’installation de professions libérales, de bureaux, d’un commerce de détail ou d’une activité médicale ou paramédicale, sous réserve de compatibilité avec le règlement de copropriété. Atout supplémentaire pour les entrepreneurs : le local se situe dans un secteur bénéficiant de dispositifs fiscaux favorisant l’implantation ou la reprise d’entreprises, anciennement classé en zone franche urbaine. Des allègements fiscaux peuvent être accordés sous certaines conditions, selon l’activité et la situation de l’entreprise. Éligibilité à vérifier auprès de l’administration fiscale. Restauration interdite. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1012 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 524.33€ par mois (soit 6292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235350 euros. Prix hors honoraires : 218550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.