Murs de locaux professionnels à vendre à Cergy
Prix de vente
2 300 000€
Surface
1 765 m²
Montant au m²
1 303€/m²
INVESTISSEZ dans un bien immobilier rentable à Cergy !
Nous vous proposons à la vente les murs de locaux professionnels idéalement situés au cœur de Cergy, une ville dynamique et en plein essor économique.
Ce bien est parfait pour un investissement sécurisé avec une rentabilité brute attractive de 7 %.
Caractéristiques du bien :
o Localisation : Cergy, emplacement stratégique proche des commerces, axes routiers et transports en commun.
o Surface activité : 1430 m²
o Surface de bureaux : 197 m² + 139 m² locaux sociaux
o Terrain : 4800 m²
o Occupation : Locataires professionnels stables en place, garantissant un revenu régulier
o Date de prise d'effet du bail : 20/01/2022
o Date de renouvellement du bail : 20/01/2031
o Durée du bail : 9 ans
o Loyer annuel HT : 180 000 €, offrant une excellente rentabilité dès l'acquisition.
o Prix de vente : 2 700 000 € FAI (frais de notaire en sus).
Points forts
o Emplacement de premier choix dans un secteur en développement.
o Bail commercial sécurisé avec des locataires solides.
o Gestion locative simplifiée pour un investisseur.
o Opportunité rare pour maximiser vos revenus passifs.
POURQUOI investir à Cergy ?
Cergy bénéficie d'un tissu économique attractif, d'une excellente accessibilité grâce au RER A et à l'autoroute A15, ainsi que d'une forte demande pour les locaux professionnels.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable et pérenne !
Cette annonce référence 326964 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013.
Prix du bien : 2 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la vente les murs de locaux professionnels idéalement situés au cœur de Cergy, une ville dynamique et en plein essor économique.
Ce bien est parfait pour un investissement sécurisé avec une rentabilité brute attractive de 7 %.
Caractéristiques du bien :
o Localisation : Cergy, emplacement stratégique proche des commerces, axes routiers et transports en commun.
o Surface activité : 1430 m²
o Surface de bureaux : 197 m² + 139 m² locaux sociaux
o Terrain : 4800 m²
o Occupation : Locataires professionnels stables en place, garantissant un revenu régulier
o Date de prise d'effet du bail : 20/01/2022
o Date de renouvellement du bail : 20/01/2031
o Durée du bail : 9 ans
o Loyer annuel HT : 180 000 €, offrant une excellente rentabilité dès l'acquisition.
o Prix de vente : 2 700 000 € FAI (frais de notaire en sus).
Points forts
o Emplacement de premier choix dans un secteur en développement.
o Bail commercial sécurisé avec des locataires solides.
o Gestion locative simplifiée pour un investisseur.
o Opportunité rare pour maximiser vos revenus passifs.
POURQUOI investir à Cergy ?
Cergy bénéficie d'un tissu économique attractif, d'une excellente accessibilité grâce au RER A et à l'autoroute A15, ainsi que d'une forte demande pour les locaux professionnels.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable et pérenne !
Cette annonce référence 326964 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013.
Prix du bien : 2 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données Financières
Prix de vente : 2300000 € (1303.12 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 1 765 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Cergy, Val-d'Oise (95), Île-de-France
Prix de vente : 2300000 € (1303.12 €/m²)
Surface de 1 765 m²
Réactualisé le 27/03/2026
Référence CessionPME : 326964
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2920 €/m²
Prix bas
3200 €/m²
Prix médian
3206 €/m²
Prix haut
