Bureau rénové 299m² à vendre à Cergy RER A 325000 € ( N° 2599787,A)

Bureau rénové 299m² à vendre à Cergy RER A

Prix de vente

325 000€

Surface

299 m²

Montant au m²

1 087€/m²

Bureau de 299 m2 état neuf et très lumineux à acheter en étage avec ascenseur dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à 30 minutes de Paris.
L'immeuble se situe à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines. Arrêts de bus et restaurants à proximité.
Ce bureau est destiné à une activité de services. Il est équipé de ses propres wc séparés H/F.
Vous disposez d'un câblage réseau et de la fibre. Il est cloisonnable. Il n'y a pas d'ERP bureau.
Copropriété avec chauffage collectif urbain, gardien, restauration en RDC. Climatisation possible en option.
TVA récupérable.
Possibilité de vente en crédit vendeur sur 60 mois - apport minimum 25% - taux intérêt euribor +2% Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 595634 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 325000 € (1086.96 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 299 m²

Equipements

ascenseur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Cergy, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 325000 € (1086.96 €/m²)

Surface de 299 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 830035062588

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Bureaux

1250 €/m² Prix bas

2444 €/m² Prix médian

2947 €/m² Prix haut

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o Surface activité : 1430 m²
o Surface de bureaux : 197 m² + 139 m² locaux sociaux
o Terrain : 4800 m²
o Occupation : Locataires professionnels stables en place, garantissant un revenu régulier
o Date de prise d'effet du bail : 20/01/2022
o Date de renouvellement du bail : 20/01/2031
o Durée du bail : 9 ans
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A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2019
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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