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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Chalais

    Vente immeuble avec fort potentiel 159m² Chalais

    Prix de vente
    119 900€
    Surface
    159 m²
    Montant au m²
    754€/m²
    Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

    Situé à Chalais, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble de 159 m² est composé de deux lots indépendants. Il offre un beau potentiel d'aménagement convenant aussi bien à un investissement qu'à un projet familial ou mixte.

    Le premier logement, édifié sur un vaste sous-sol, est réparti sur deux étages. Il se compose, au premier niveau, d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant.
    Le second étage dessert deux chambres, complétées par une pièce d'eau.
    Le sous-sol comporte un garage bétonné, un cellier et une arrière-cuisine.

    En complément, la propriété bénéficie d'un appartement indépendant. Ce logement secondaire propose une cuisine avec poêle à bois et un salon au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau.

    La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 535 m².Les aménagements extérieurs incluent une terrasse carrelée de 30m² et une cour goudronnée.
    3 garages complètent ce bien.

    Il présente un réel potentiel mais nécessite des travaux. Il est raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout.

    Son diagnostic énergétique indique une classe G, avec des émissions classées C, et une estimation des dépenses d'énergie comprise entre 6 570 € et 8 920 € (référence 2021), logement a consommation energetique excessive.

    Les + du bien :
    - Proche commodités
    - 3 garages
    - Offre un beau potentiel d'investissement

    A noter :
    - Taxe fonciere : à venir
    - Etat du bien : travaux à prévoir
    - Tout a l'egout
    - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriete

    Prix de vente : 107 350 € TTC (hors honoraires agence)
    Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 550 € représentant un total de 119 900€ (honoraires d'agence inclus), soit 10,47 % du prix de vente.

    Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Éloy-les-Mines

    Immeuble à vendre à St Eloy les Mines

    Prix de vente
    100 000€
    Surface
    530 m²
    Montant au m²
    189€/m²
    vous propose cet immeuble de 530 m² à St Eloy les Mines !

    Situé au coeur de la ville sur l'artère principale commerciale rue Jean Jaurès, cet immeuble qui a accueilli la Maison de la Presse pendant tant d'années attend aujourd'hui un repreneur pour redévelopper une nouvelle et belle activité !

    Le lieu se compose de :
    - rdc : passé la vitrine et ses 10 mètres linéaires, 200 m² composé de 150 m² d'espace commercial et 50 m² d'arrière-boutique/bureau, plateau très modulable à agencer selon vos gouts.
    - 1er étage : plateau de 200 m² à rénover et agencer selon votre besoin : espace commercial complémentaire ou logements, à votre guise ! NB : une entrée sur l'arrière du bâtiment permet des accès distincts de l'espace commercial du RDC.
    - 2ème étage : grenier composé d'un plateau nu de 130 m² (loi carrez) à créer complètement.

    Prix : 100.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

    Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
    Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !


    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.940316
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pontaumur

    Immeuble commercial loué à vendre à Pontaumur

    Prix de vente
    157 000€
    Surface
    175 m²
    Montant au m²
    897€/m²
    vous propose les murs de ce très bel immeuble à PONTAUMUR.

    Pontaumur se situe à 40 kms de Clermont-fd, dans les Combrailles, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne.

    Bâtiment idéalement situé au cœur de la ville, sur l'axe principal, il dispose de 3 locaux commerciaux, tous loués, composé de :
    - RDC : Biscuiterie "des deux gourmands", sur une surface de 90m²
    - 1er étage : Esthéticienne "DAISY institut", sur 35 m²
    - 1er étage : Syndicat des eaux "SIAEP du Sioulet", sur 50 m²

    Bâtiment rénové il y a quelques années, de belle qualité, et aux dernières normes (diagnostic immobilier réalisé, DPE C !).

    Aujourd'hui la commune souhaite céder les murs à un investisseur, avec les exploitants locataires en place.

    L'immeuble permet de percevoir :
    - Biscuiterie : 452 € HT/HC
    - Institut : 135 € HC
    - SIAEP : 220 € HC

    Prix de vente : 157.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

    Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier PRO pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (notaires, banques, expert-comptable, etc...), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
    N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !


    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.940844
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Quesnoy-sur-Deûle

    Immeuble de rapport à vendre à Quesnoy-sur-Deûle

    Prix de vente
    305 000€
    Surface
    100 m²
    Montant au m²
    3 050€/m²
    IMMEUBLE DE RAPPORT
    - 190m²
    - 2 LOTS
    - LOCAL COMMERCIAL
    - APPARTEMENT T3
    - TERRASSE IDEALEMENT EXPOSEE
    - TOTALEMENT RENOVE
    - RENTABILITE 10% BRUTE
    - ACTUELLEMENT LOUES DANS SON INTEGRALITE


    Votre conseiller Guillaume a le plaisir de vous présenter sur la commune convoitée de Quesnoy-sur-Deule cet agréable immeuble de rapport idéalement situé et bénéficiant d'un local commercial ainsi qu'une partie habitation, le tout séparés sur une parcelle de 181m² au sol.


    AVIS AUX INVESTISSEURS / RARE SUR LE SECTEUR

    Pour visiter contacter :

    Cet immeuble de rapport se décompose comme suit:

    Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial d'une surface de 100m² bénéficiant de trois bureaux en 'open space', un bureau de direction ainsi que des sanitaires.

    Pour compléter ses atouts, une agréable cour agrémentée par une salle de pause avec éléments de cuisine viendra parfaire vos attentes.

    La partie habitation vous offrira un appartement entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité le tout pour une surface de 92m².

    Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall distribuant une cuisine dinatoire aménagée et équipée de grand standing donnant un accès sur le salon/séjour et terrasse sans vis-à-vis.

    Les étages vous proposeront un grand bureau ouvert, deux belles chambres à coucher dont une en mezzanine mansardée ainsi qu'une salle de bains et wc.


    Enfin, les volumes de vies, la rénovation intérieure de qualité, le secteur prisé..... la rentabilité au rendez-vous finiront de combler vos attentes.



    Taxe foncière: 1200€
    Loyer local commercial: 2213€
    Loyer appartement: 350€
    Prix: 305000€ FAI

    Les locataires de l'immeuble complet bénéficient des lieux depuis 2017.


    Pour visiter contacter :





    Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 497 833 277
    - LILLE METROPOLE
    RCP EN COURS
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Reims

    Murs à vendre hôtel particulier à Reims

    Prix de vente
    879 000€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    2 930€/m²
    IMMEUBLE DE CARACTERE- PROJET MAISON D'HOTES / BOUTIQUE HOTEL

    Situé sur un axe stratégique rémois, cet élégant immeuble de style développe plus de 300 m² habitables, complété par une dépendance et un extérieur rare en ville.

    Un positionnement différenciant peut-être développé autour de l'univers du Champagne.
    Partenariats avec les grandes maisons
    Organisation de visites et dégustations privées
    Circuits dans le vignoble avec chauffeur
    Offre séjours premium " Champagne et art de vivre "
    Ce bien est rare ,parfaitement adapté à un investisseur ou exploitant souhaitant développer un concept à forte valeur ajoutée.
    Dossier complet, informations confidentielles et étude de rentabilité disponibles sur demande.

    Cette opportunité est idéale pour un repreneur souhaitant se lancer ou se développer dans un secteur dynamique, en forte demande, et offrant de nombreuses possibilités de croissance.
    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf 444919. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Malo

    AV immeuble de caractère à Saint Malo intra-muros

    Prix de vente
    890 000€
    Surface
    190 m²
    Montant au m²
    4 684€/m²
    Opportunité rare d'investissement au coeur de Saint-Malo intra-muros.

    vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de caractère du XVIIe siècle, idéalement situé dans une zone à très forte fréquentation, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement.

    D'une surface totale d'environ 190 m² répartis sur 5 niveaux, cet actif immobilier combine exploitation commerciale immédiate et potentiel de développement résidentiel.

    1. Fonds de commerce (inclus dans la vente)
    Bar Restaurant avec Licence IV :
    Salle de 40 m² (22 couverts)
    Terrasse de 20 places
    Cuisine équipée avec extraction et chambre froide
    Cave et sanitaires

    Performance :
    Chiffre d'affaires annuel : 280 000 euros
    Activité exploitée uniquement le soir (fort potentiel de développement)
    Fermeture 1 jour / semaine
    Établissement classé 3e sur TripAdvisor, excellente réputation

    2. Potentiel immobilier (étages)
    Plateaux bruts à aménager
    Possibilité de création de 3 appartements d'environ 35 m² chacun, dont un duplex
    Idéal location saisonnière ou meublée (forte demande intra-muros)

    Travaux à prévoir :
    Rénovation complète des étages (électricité, plomberie, aménagement)

    Atouts investisseurs :
    Double rendement : commercial + locatif
    Emplacement premium intra-muros
    Actif patrimonial (immeuble du 1711)
    Potentiel d'optimisation du CA (ouverture midi, amplitude élargie)
    Forte tension locative à Saint-Malo

    Prix de vente : 890 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)

    Idéal investisseur ou professionnel recherchant un emplacement de caractère dans un secteur dynamique et très touristique.

    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443695 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bidart

    Vente bâtisse de caractère de 360m² à Bidart

    Prix de vente
    848 000€
    Cette élégante bâtisse de caractère des années 1940 développe environ 360m² habitables, complétés par un grenier aménageable d'environ 140m² ainsi qu'un garage de plus de 50m². Un ensemble offrant un potentiel global proche de 600m². Actuellement divisée en trois logements, la propriété offre plusieurs possibilités : grande maison familiale, projet d'investissement locatif ou réhabilitation complète selon vos ambitions. La toiture refaite constitue un véritable atout, vous permettant d'aborder vos travaux en toute sérénité. Un bien rare sur le secteur, au potentiel exceptionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des plages et des principaux axes. Le lac Mouriscot, véritable havre de nature, est accessible en seulement 3 minutes à pied. Une opportunité unique pour les amateurs de beaux projets ! Pour toute information complémentaire, contactez-nous ! Prix de vente 848 000 euros Honoraires : 5,47 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 804 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 830 553 111 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau nationar sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Courcoury

    Vente magnifique demeure au calme proche Saintes

    Prix de vente
    499 400€
    Surface
    410 m²
    Montant au m²
    1 218€/m²
    Proche Saintes, cette propriété de charme en Moellons, se dévoile au coeur d’un parc arboré de 63.5a
    Cette propriété se compose aujourd’hui de deux habitations distinctes et d'un écrin de verdure.
    La maison principale, d’environ 240 m2, s’ouvre sur une entrée majestueuse de par sa hauteur sous plafond, Au RDC Le salon, la cuisine et la salle à manger, sont naturellement mis en valeur par des cheminées d’époque.
    L’étage dispose de trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau,
    Le second logement, d’environ 120 m2, actuellement exploité en gîte.
    Le gîte dispose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine aménagée, de trois grandes chambres, d'un salon avec couchage, de 2 salle d'eau, d'un WC.
    Le revenu locataire annuel permet de couvrir les frais d'entretien de cette demeure de charme.
    L'orangerie de 50 m2 face à la piscine offre de nombreuses possibilités.
    Cet espace indépendant peut compléter une activité touristique, ou envisager un usage professionnel (séminaires, ateliers, expos…).
    Une piscine chauffée 11 x 5 m vient parfaire l’ensemble.
    Un puit alimente toute la propriété,

    Honoraires inclus de 6.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller (saintes) :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 909 382 509
    RCP APIVIA COURTAGE
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Hyères

    MAS PROVENÇAL : Gîte - Locations - Evenements

    Prix de vente
    2 490 000€
    Surface
    720 m²
    Montant au m²
    3 458€/m²
    Pour la retraite, ou pour divers projets, de locations, vend Immeuble à seulement 2 km de Hyères, niché au cœur d’un environnement préservé, calme et verdoyant, ce superbe Mas provençal de 720 m² habitables, plus dépendances, entièrement rénové entre 2020 et 2024, s’étend sur un terrain paysager et arboré de 4 100 m². Un bien d’exception, rare sur le marché immobilier du Var.
    Un ensemble locatif rentable et clé en main.
    Le mas se compose de 11 appartements, tous rénovés avec goût, répartis comme suit :
    • 2 grands T2/T3 sous combles
    • 6 appartements T2
    • 3 appartements T3, ainsi dont un grand logement propriétaire.
    Chaque logement est équipé de climatisation réversible, et aucun travaux n’est à prévoir.
    L’ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif stable de 150 000 €/an, avec une très forte demande dans la région.
    Rentabilité immédiate assurée.
    Un cadre privilégié et des prestations de qualité
    Les extérieurs ne sont pas en reste :
    • Espace piscine sécurisé, idéal pour la location événementielle (mariages, séminaires…)
    • Parc arboré, terrain de pétanque, ambiance provençale.
    • Parking privatif pour plus de 20 véhicules.
    Le tout situé dans un secteur résidentiel et très recherché, à proximité immédiate :
    • des commerces, écoles, transports, aéroport environs 12 mn.

    Premium
    Location Immeubles commerciaux / Mixtes à Thônes

    Showrooms expositions 205m² Thônes empl premium

    A partir de
    2 500€/mois
    Surface min
    100 m²
    Montant au m²
    300€/m²/an
    A LOUER
    - SHOWROOMS EXPOSITIONS 205 m2
    - THONES
    - EMPLACEMENT PREMIUM  PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m² DE SURFACES répartis sur 5 niveaux :  
    - 1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires 0 et 1 : Showrooms vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur 2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageables   LES ATOUTS DU PROJET :   Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Le projet s'inscrit dans un environnement à dominante d'activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville.   L'écriture architecturale mettra l'accent sur : Une façade dynamique visible depuis l'avenue d'Annecy Des vitrines valorisant les activités en rez-de-chaussée Une volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiaires Une organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétons L'implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l'intégration paysagère du site.   Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée pour le lot vitré de 205 m2 Lot N'1 Showroom. Honoraires de location :   20 % du loyer annuel hors taxe hors charges figurant au bail, sans tenir compte d'une éventuelle franchise ou d'un aménagement de paiement du loyer . Cette rémunération sera à la charge de chacune des parties (bailleur et preneur, ou cédant et cessionnaire) et sera payable le jour de la conclusion effective de l'opération. Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
    Cette annonce vous est proposée par
    - EI
    - N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
    -
    -
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Clermont-Ferrand

    Bureaux 637m² sur 2700m² à vendre Clermont-Ferrand

    Prix de vente
    1 060 000€
    Surface
    637 m²
    Montant au m²
    1 664€/m²

    Notre agence vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 637 M², implanté sur un foncier d'environ 2 700 m², offrant une division possible en deux lots distincts, situé dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !

    Les bureaux sont vendus en l'état, sans projet de réhabilitation par le propriétaire.

    La surface totale d'environ 637 m² "shon" est répartie comme suit :

    • Lot 1 d'environ 419 m² : actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis près de 10 ans, assurant une stabilité locative.

    • Lot 2 : disponible de suite d'environ 218 m² à usage de bureaux, offre un fort potentiel d'occupation ou de valorisation.

    Ce bien bénéficie d'un emplacement de 1er choix, rare sur le secteur, proche des axes autoroutiers et des transports en commun.

    Le bâtiment est indépendant, de plain-pied et accessible PMR, avec une configuration modulable permettant d'envisager différents projets (utilisation propre ou investissement locatif).

    Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif sécurisé tout en conservant un potentiel de développement sur la surface vacante, ou pour un utilisateur recherchant un site mixte.

    Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

    Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Martin-du-Puy

    Vente gite et maison d'hôtes à Saint-Martin-du-Puy

    Prix de vente
    940 000€
    Surface
    384 m²
    Montant au m²
    2 448€/m²
    SAINT-MARTIN-DU-PUY - MORVAN - Domaine « Les Hauts du Château » - Propriété de caractère avec vue : deux maisons, piscine pré et bois - 384m² et 30 000m² terrain. Prix : 940 000Euros (honoraires charge acquéreur). À 2h30 de Paris, un domaine de caractère restauré avec vue sur château au coeur du Morvan. Les deux maisons font aujourd'hui l'objet d'une exploitation en maison d'hôtes et gîte indépendant, avec un revenu de location d'environ 50 à 60 KE annuel actuellement mais une possibilité de développement supplémentaire. Les essentiels : Le domaine « Les Hauts du Château », propriété de 3 hectares, se compose de deux maisons indépendantes totalisant environ douze chambres, implantées dans un petit hameau calme du parc naturel du Morvan avec une très belle vue en pleine nature et sur un château. La maison principale (245m²) est édifiée sur cave et comprend notamment un salon-séjour avec terrasse, une salle à manger en véranda, une suite parentale avec salle de bain, plusieurs chambres et salles d'eau. Une seconde maison (138m²) indépendante offre cinq chambres supplémentaires. La propriété dispose d'une piscine extérieure chauffée, de terrasses, d'une grange, d'une chaufferie, d'un grenier ainsi que de dépendances et abris de jardin. Le terrain se compose de deux grands jardins paysagés et fleuris, de prés et d'un bois. Les maisons ont fait l'objet d'une restauration importante, avec toitures en ardoise et tuile de Bourgogne, isolation renforcée, menuiseries triple vitrage, chauffage modernisé pilotable à distance, qui a su préserver l'authenticité du lieu avec de beaux matériaux : pierre, chêne massif, tomettes, ... et apporter charme, confort et modernité. La fibre optique est installée. L'ensemble est accessible depuis Paris et Lyon en environ 2h30. Description détaillée : Situé dans un petit hameau calme du parc naturel du Morvan, sur les hauteurs d'un château dont la propriété offre une vue dégagée, le domaine « Les Hauts du Château » se compose de deux habitations indépendantes formant un ensemble immobilier de caractère au coeur d'un environnement naturel préservé. Au cours des quinze dernières années, la propriété a fait l'objet d'une restauration complète et progressive : réfection et isolation des toitures, installation de menuiseries triple vitrage, réisolation (grange y compris) et modernisation des systèmes de chauffage aujourd'hui pilotables à distance. Les rénovations ont été réalisées avec une attention particulière portée au choix des matériaux : chêne massif pour les parquets, escaliers, encadrements et de nombreux éléments d'aménagement intérieur. L'ensemble offre aujourd'hui un niveau de confort élevé tout en conservant le caractère architectural du lieu. La fibre optique est installée facilitant le télétravail. La maison principale, édifiée sur cave, développe des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse, une salle à manger installée dans une véranda lumineuse, une cuisine, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, une chambre, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage se trouvent plusieurs chambres, une mezzanine et une grande chambre disposant de sa salle de bain et de son WC. Les combles accueillent une chambre ou salle de jeux supplémentaire. La seconde maison indépendante comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse, une salle de bain et un WC séparé. L'étage accueille cinq chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une grange, une chaufferie et un grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée, de terrasses et d'espaces de détente ouverts sur un terrain composé de prés et d'un bois, offrant un cadre naturel calme et préservé. Les jardins sont paysagés et fleuris, le terrain arboré dispose également d'un verger. Accessible en environ 2h30 à 3h de Paris ou de Lyon via l'A6, le domaine « Les Hauts du Château » conviendra particulièrement à des acquéreurs urbains recherchant une résidence principale à la campagne compatible avec le télétravail grâce à la fibre, ou une résidence secondaire spacieuse permettant de se retrouver en famille dans un environnement naturel préservé.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Meaux

    Immeuble de 197m² à vendre en hyper centre Meaux

    Prix de vente
    360 000€
    Surface
    197 m²
    Montant au m²
    1 827€/m²
    Nouveau chez PRO
    - HYPER CENTRE MEAUX (77)
    - Immeuble de 200 m²
    - LOCAL COMMERCIAL + Appartement en duplex de 73 m²
    - PAS DE COPROPRIÉTÉ

    TOUS COMMERCES
    - idéal RESTAURATION ou BAR car équipé d'une extraction ou ALIMENTATION car possède une chambre froide NEUVE !
    Situé à 2 pas de l'avenue du Général Leclerc et de la place Henri IV, colonne vertébrale du centre ville, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial de 120 m² env. avec vitrine, d'une réserve avec chambre froide de 6 m², une mezzanine et un sanitaire.

    À l'étage, un appartement en duplex, comprenant un séjour lumineux, un coin cuisine, une salle d'eau avec double vasque et une grande chambre de 32 m² env. au sol.

    Possibilité d'aménager les étages en commerce, nous avons régulièrement des licences IV à vendre, si nécessaire pour votre projet?

    Une opportunité à saisir IMMÉDIATEMENT ! À proximité de tous les transports (ligne de bus, gare SNCF ligne P à seulement 10 min à pied
    - 25 mn de la Gare de l'Est).

    ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA LOCATION 2500€ HT/mois
    - Ref LP193 sur notre site

    Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, au .

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 804701274
    RCP MA035A20ANPM/02
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montillières-sur-Orne

    Vente immeuble de 600m² à Montillières-sur-Orne

    Prix de vente
    3 675 000€
    Surface
    600 m²
    **IMMEUBLE DE LUXE
    - FONDS DE COMMERCE PRESTIGIEUX SUR 5 NIVEAUX** Découvrez cet immeuble d'exception, entièrement rénové en 2016, alliant prestige, luxe et fonctionnalité pour un projet ambitieux ! Un cadre d'exception pour un projet unique : Imaginez un immeuble où chaque détail respire l'élégance et la modernité. Avec ses 5 niveaux de fonds de commerce, entièrement repensés en 2016, cet espace généreux et lumineux est prêt à accueillir votre vision entrepreneuriale. Que vous rêviez d'un hôtel boutique, d'un espace de coworking haut de gamme ou d'une entreprise luxueuse, cet immeuble est une toile vierge où tout est possible. 4 étages, un standing exceptionnel : Ce joyau architectural, avec sa toiture en ardoise et ses façades soignées, est un véritable écrin de prestige. À l'intérieur, l'état impeccable des lieux vous permet de vous installer immédiatement, sans aucun travaux. Les parties communes, tout comme les espaces intérieurs, sont dans un état irréprochable, reflétant le luxe et le souci du détail qui caractérisent cet immeuble. Un investissement intelligent et sécurisé : Conforme ERP et PMR, cet immeuble est prêt à accueillir un large public en toute sécurité et accessibilité. Le chauffage individuel, performant et discret, garantit un confort optimal toute l'année. La cave spacieuse offre un espace supplémentaire pour le stockage ou des créations dédiées. La vue sur rue ajoute une touche de charme supplémentaire, tandis que la conformité ERP et PMR ouvre la porte à une multitude de projets commerciaux ou hôteliers. Un lieu où l'histoire et le luxe se rencontrent : Chaque immeuble a une âme, et celui-ci ne fait pas exception. Imaginez les récits qui pourraient s'écrire dans ces murs : un palace où les voyageurs du monde entier viennent se ressourcer, un restaurant étoilé où les saveurs se mêlent à l'architecture, ou encore un espace de travail où l'inspiration jaillit à chaque étage. Les possibilités sont infinies, et c'est à vous de choisir celle qui vous correspond. Un emplacement stratégique et des commodités à proximité : Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles. Restaurants gastronomiques, boutiques de luxe, espaces culturels et transports en commun efficaces sont à quelques pas, pour sublimer votre quotidien et celui de vos clients. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui LM HOTELS & Co pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même ce que signifie posséder un joyau immobilier d'exception. LM HOTELS & Co
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    Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 465 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller LM HOTELS & Co :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Nogent-le-Rotrou

    Vente immeuble mixte de 468m² à Thiron Gardais

    Prix de vente
    117 700€
    Surface
    468 m²
    Montant au m²
    252€/m²
    vous propose cet ensemble immobilier à usage de commerce et d'habitation de près de 468 m², situé à THIRON-GARDAIS (28480)

    Idéalement situé à Thiron-Gardais en coeur de ville à seulement 1h30 de Paris-Montparnasse en train et à 20 minutes de Nogent-Le-Rotrou.

    Murs de 468 m² environ, comprenant :
    - Au RDC : 233 m² de surface commerciale avec vitrine, une cuisine, 3 chambres froides (4 ; 2.30 et 4.61 m²) et un laboratoire de 5.20 m².
    - Au 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains, W-C, couloir, grande pièce et réserve,
    - Au 2ème étage : 5 pièces, couloir, grenier et palier.
    - Pas d'extérieur
    - Restauration complète du bâtiment à prévoir
    - Accès PMR
    - Foncier : 2684 euros

    Prix : 117 700 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

    Située au coeur de Thiron-Gardais, charmante cité historique connue pour son ancienne abbaye et mise en lumière par Stéphane Bern qui y a restauré le collège royal militaire, attirant visiteurs et passionnés de patrimoine.

    , ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM