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  • Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Nangy (74380)

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    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Rumilly

    Cède local commercial de 90m² à Rumilly empl strat

    Prix de vente
    199 280€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    2 214€/m²
    LOCAL COMMERCIAL 90 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À RUMILLY

    Situé au cœur d'un secteur parmi les plus dynamiques de Rumilly, ce local commercial de 90 m² pondéré bénéficie d'une adresse rare, au sein d'un quartier à fort passage piéton et automobile. Un emplacement premium, idéal pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial pérenne.

    Grâce à sa large vitrine d'environ 7 mètres donnant directement sur une rue commerçante très fréquentée, le site offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de notoriété pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement.

    Le local se compose d'un espace principal lumineux et parfaitement entretenu, d'une réserve fonctionnelle en arrière-boutique -- pouvant servir de zone de stockage, bureau ou espace technique -- ainsi que de sanitaires.
    Aucun travaux à prévoir, les lieux sont immédiatement exploitables.

    Atouts principaux :

    - 90 m² exploitables en centre-ville
    - Emplacement premium à fort trafic
    - Grande vitrine de près de 7 mètres
    - Local en excellent état
    - Faibles charges de copropriété
    - Réserve + sanitaires
    - Accès immédiat aux parkings et commerces voisins
    - Quartier en évolution (création d'une voie verte)
    - Clim reversible

    Sa configuration se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, agence, profession tertiaire ou libérale, showroom, service au public...

    Une opportunité rare pour un entrepreneur cherchant un emplacement stratégique ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien recherché.

    -moi pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.

    Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 603088 )
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Douvaine

    Local professionnel 71m² à vendre à Douvaine

    Prix de vente
    185 000€
    Surface
    71 m²
    Montant au m²
    2 606€/m²
    A vendre , murs d'un local professionnel situé sur la commune de Douvaine , au coeur d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une excellents visibilité et d'une facilité de stationnement pour la clientèle .

    Le local développe une surface d'environ 71 m2 et dispose d'une vitrine linéaire de 5 mètres , idéale pour mettre en valeur une activité commerciale ou artisanale . L'espace est dans bon état général et immédiatement exploitable .

    Le chauffage est assuré par un système électrique au sol offrant un bon confort thermique . Le local est également équipé d'un grand wc .

    Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant , artisan ou professionnel libéral recherchant un emplacement fonctionnel et visible .

    Charges maîtrisées :

    - taxe foncière : 1040 € / an

    - Eau et électricité : environ 1500 €/ an

    Une opportunité rare sur le secteur .

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Annecy

    A louer local commercial 53m² à Annecy

    Loyer mensuel
    1 450€
    Surface
    53 m²
    Montant au m²
    328€/m²/an
    A LOUER ANNECY LOCAL COMMERCIAL 53 M² TOUS COMMERCES

    Situé à Annecy, sur un axe urbain dynamique et visible, ce local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine bénéficie d’un emplacement recherché pour une activité de commerce ou de services.

    Le local développe une surface d’environ 53 m² et se présente en très bon état, permettant une exploitation immédiate sans travaux lourds. Il dispose d’une vitrine sur rue offrant une bonne visibilité, de sanitaires ainsi que d’une cave. L’accessibilité est facile et l’environnement commercial est adapté aussi bien aux activités de destination qu’aux services de proximité.

    Les conditions locatives sont les suivantes : bail commercial neuf de 9 ans, destination tous commerces hors activités nuisantes, loyer mensuel de 1 450 € TTC hors charges, droit d’entrée de 60 000 €, charges et taxe foncière en sus. Le local sera disponible sous un délai de deux mois.

    Ce bien conviendra parfaitement à un commerce de proximité, une activité de services, une profession libérale, un bureau commercial ou un showroom souhaitant s’implanter à Annecy dans un secteur dynamique, sans les contraintes de l’hyper-centre.

    Dossier complet et visites sur demande. Merci de nous contacter pour toute information complémentaire et pour étudier votre projet.

    Honoraires de 7 784 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
    -
    Carte T CPI74 00006
    RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9
    mandat exclusif

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
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    Publié par : CESSIONPME.COM