Vente local 125m² emplacement privilégié Annecy
Prix de vente
690 000€
Surface
310 m²
Montant au m²
2 226€/m²
MURS COMMERCIAUX ANNECY 310 M²
Dans secteur commercial avec visibilité exclusive à Annecy, murs commerciaux occupés par une enseigne de notoriété depuis plus de 20 ans, revenus garantis
ATOUTS
Situation sur un axe très passant à Annecy au milieu de commerces et habitations
Locataire : enseigne de notoriété
Faibles charges
CHIFFRES CLES
REVENUS DE LOCATION ANNUEL : 49 000 € /An
REVENUS DE LOCATION ANNUEL PREVISIBLE DANS 15 ANS : 67 200 €
FINANCEMENT POSSIBLE
Emprunt sur 15 ans
Apport personnel de 200 000 €
Mensualités de prêt à 3.5 % : 3574 €
LES LOCAUX
Surfaces : 310 m2 (160 m² + 150 m²)
LA LOCATION
Bail commercial 3-6-9
Loyers annuels HT : 49 000 €
Charges annuelles : Location terrain 4100 €
Taxe foncière : 1700 € (TOM déduite)
PRIX DU BIEN FAI : 690.000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Century 21 : Zafer OZER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213
Dans secteur commercial avec visibilité exclusive à Annecy, murs commerciaux occupés par une enseigne de notoriété depuis plus de 20 ans, revenus garantis
ATOUTS
Situation sur un axe très passant à Annecy au milieu de commerces et habitations
Locataire : enseigne de notoriété
Faibles charges
CHIFFRES CLES
REVENUS DE LOCATION ANNUEL : 49 000 € /An
REVENUS DE LOCATION ANNUEL PREVISIBLE DANS 15 ANS : 67 200 €
FINANCEMENT POSSIBLE
Emprunt sur 15 ans
Apport personnel de 200 000 €
Mensualités de prêt à 3.5 % : 3574 €
LES LOCAUX
Surfaces : 310 m2 (160 m² + 150 m²)
LA LOCATION
Bail commercial 3-6-9
Loyers annuels HT : 49 000 €
Charges annuelles : Location terrain 4100 €
Taxe foncière : 1700 € (TOM déduite)
PRIX DU BIEN FAI : 690.000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Century 21 : Zafer OZER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 690000 € (2 225,81 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 310 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes
Prix de vente : 690000 € (2 225,81 €/m²)
Surface de 310 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 976-CENTURY21CDIMMO
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1842 €/m²
Prix bas
2583 €/m²
Prix médian
4250 €/m²
Prix haut
