Murs commerciaux occupés à vendre 74380
Prix de vente1 100 000 €
Surface251 m²Montant au m²4 382,47 €/m²
À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - ACTIVITÉ DE CRÈCHE
Local commercial récent de 251 m² avec jardin, loué dans un bâtiment neuf
Découvrez cette belle opportunité d'investissement immobilier : un local commercial de plain-pied, livré en 2024, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 à une structure d'accueil de jeunes enfants (crèche).
Caractéristiques principales :
Surface totale : 251 m²
Salle de jeux spacieuse
Bureau, cuisine, sanitaires, et plusieurs pièces annexes
Jardin clôturé de 150 m²
Accès PMR, fibre optique, alarme, interphone, climatisation, double vitrage
7 places de parking extérieures dédiées
Informations financières :
Bien vendu occupé (fin de bail prévue : février 2034)
Loyer Mensuel HT/TTC : 7 000 €
Rentabilité brut de 7.6%
prix de vente au m² : 4382€
Environnement : Le local se situe dans une zone dynamique en développement, bénéficiant d'un bon environnement commercial et d'une proximité avec les grands axes. Il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un produit sécurisé, avec locataire fiable et activité pérenne.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.924857
Local commercial récent de 251 m² avec jardin, loué dans un bâtiment neuf
Découvrez cette belle opportunité d'investissement immobilier : un local commercial de plain-pied, livré en 2024, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 à une structure d'accueil de jeunes enfants (crèche).
Caractéristiques principales :
Surface totale : 251 m²
Salle de jeux spacieuse
Bureau, cuisine, sanitaires, et plusieurs pièces annexes
Jardin clôturé de 150 m²
Accès PMR, fibre optique, alarme, interphone, climatisation, double vitrage
7 places de parking extérieures dédiées
Informations financières :
Bien vendu occupé (fin de bail prévue : février 2034)
Loyer Mensuel HT/TTC : 7 000 €
Rentabilité brut de 7.6%
prix de vente au m² : 4382€
Environnement : Le local se situe dans une zone dynamique en développement, bénéficiant d'un bon environnement commercial et d'une proximité avec les grands axes. Il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un produit sécurisé, avec locataire fiable et activité pérenne.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.924857
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