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    Location de Bureaux dans les Hautes-Alpes (05)

    Nous n'avons pas d'annonces correspondant à vos critères.
    Ces biens pourraient vous intéresser
    Location Bureaux à Montauroux

    A louer local 400m² en R+1 à Montauroux

    Loyer mensuel
    4 950€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    149€/m²/an
    Idéalement situé dans une zone d’activité en plein développement à Montauroux à 12 minutes du péage, je vous propose un plateau de 400 m² à louer.

    Localisation :
    Montauroux
    Autoroute A8 à 12 minutes
    Zone artisanale et commerciale

    Le plateau se composent de la façon suivante :
    Accès au premier étage par un escalier ou un ascenseur
    Open space
    Bureaux fermés : 5 avec terrasses
    Sanitaire P.M.R
    Cuisine
    Climatisation reversible
    Hauteur libre sous plafond : 2,50 m
    Salle de réunion avec grande terrasse en R+2
    Place de parking VL : 17
    Matériaux de construction : béton
    Année de rénovation : 2024
    Ensemble, très lumineux, agréable à vivre, grâce a l'apport des terrasses

    Condition financière :
    Loyer : 59 400 € HT/HC/an, soit 4 950 € HT/HC/mois
    Charges locatives : 1 200 € /an, soit 100 € /mois
    Taxe foncière : 2 000 € /an
    Type de bail : commercial
    Paiement : mensuel à échoir
    Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
    Fiscalité : hors TVA
    Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : libre

    Ce bien vous est présenté par
    Contact :

    Secteur Var Est


    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    100 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 14 850 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Bureaux à Montauroux

    A louer local de 200m² en R+1 à Montauroux

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    Idéalement situé dans une zone d’activité en plein développement à Montauroux à 12 minutes du péage, je vous propose un plateau de 200 m² à louer.

    Localisation :
    Montauroux
    Autoroute A8 à 12 minutes
    Zone artisanale et commerciale

    Le plateau se composent de la façon suivante :
    Accès au premier étage par un escalier ou un ascenseur
    Open space
    Bureaux fermés
    Sanitaire P.M.R
    Cuisine
    Climatisation reversible
    Hauteur libre sous plafond : 2,50 m
    Place de parking VL : 8
    Matériaux de construction : béton
    Année de rénovation : 2024
    Ensemble, très lumineux, agréable à vivre, grâce a l'apport des terrasses

    Condition financière :
    Loyer : 30 000 € HT/HC/an, soit 2 500 € HT/HC/mois
    Charges locatives : 600 € /an, soit 50 € /mois
    Taxe foncière : 1 000 € /an
    Type de bail : commercial
    Paiement : mensuel à échoir
    Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
    Fiscalité : hors TVA
    Honoraires d’agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : libre

    Ce bien vous est présenté par
    Contact :

    Secteur Var Est


    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    50 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    Location Bureaux à Marseille 15e

    A louer bureaux dans centre d affaire St Antoine

    Loyer mensuel
    650€
    Surface
    25 m²
    Montant au m²
    312€/m²/an


    a louer plusieurs bureaux dans centre d affaire en ZONE FRANCHE dans le quartier de st Antoine a cote de la poste et des commerces
    bureaux disponibles
    25m2 650€ ht avec mobilier EDF en sus sur consommation
    36m2 900€ ht Idem
    16m2 350€ ht. idem
    55 m2 et 100m2 stockage a 12€ ht le m2 accès pour livraison par petite camionnette , en sous sol
    d autres bureaux ou local de stockage se libèrent regulierement
    parties communes , salle de réunion , machine a cafe et boissons , comptoirs , salons , terrasse extérieure avec piscine
    baby foot, salle de sport , parking possible a l intérieur sinon grand parking gratuit a 100m
    un lieu idéal pour démarrer et se developer dans un environnement très convivial, wifi gratuit comme toutes les parties communes
    et gros point fort zone franche donc pas de CFE ni d impôts société jusqu'à a 50000€ de bénéfices !




    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 1 300 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 399.689.355
    RCP 127120757/Adhésion RD00060911L
    Location Bureaux à Avignon

    A louer ensemble bureaux Avignon ZA de Courtine

    Loyer mensuel
    5 298€
    Surface
    420 m²
    Montant au m²
    151€/m²/an
    AVIGNON – ZONE D’ACTIVITÉ DE COURTINE
    ENSEMBLE DE BUREAUX D’EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE – PROXIMITÉ GARE TGV
    Au cœur de l’un des pôles économiques les plus dynamiques d’Avignon, et à proximité immédiate de la gare TGV, découvrez un ensemble de bureaux rare sur le marché, conjuguant image, accessibilité et qualité de vie au travail.
    Développé sur environ 420 m² répartis sur deux niveaux, cet espace offre une organisation fluide et rationnelle, parfaitement adaptée aux entreprises exigeantes : direction, open space, salles de réunion, espaces collaboratifs… tout y trouve naturellement sa place.
    Mais ici, le véritable luxe se vit aussi à l’extérieur.
    Une terrasse d’environ 160 m², véritable respiration à ciel ouvert, vient sublimer l’ensemble. Un lieu idéal pour recevoir, créer, ou simplement prendre de la hauteur dans un quotidien souvent trop pressé.
    L’ensemble bénéficie également de stationnements privatifs, élément devenu stratégique pour le confort des équipes comme pour l’accueil des clients.
    Les atouts clés :
    Emplacement stratégique en Zone de Courtine
    Proximité gare TGV, facilitant les déplacements nationaux
    Surface optimisée sur deux niveaux
    Terrasse exceptionnelle, rare sur le secteur
    Parking privatif
    Image valorisante pour toute activité tertiaire
    Notre regard de professionnel :
    Ce bien ne se contente pas d’être fonctionnel, il raconte une ambition. C’est un outil de travail, certes, mais aussi un levier d’attractivité pour vos talents et un signal fort envoyé à vos partenaires.
    Ce bien vous est présenté par



    Honoraires de 9 537 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 895 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 512.576.505
    RCP AACI/15412/19032
    Location Bureaux au Broc

    Location bureaux 33m² Zone Industrielle de Carrros

    Loyer mensuel
    500€
    Surface
    33 m²
    Montant au m²
    182€/m²/an
    Bureau de 33 m² à louer dans la Zone Industrielle de Carrros

    Loyer mensuel : 500 € HC HT
    Charges mensuelles : 21 €
    Taxe foncière : 280 €
    Assujetti à la TVA
    Honoraires charge locataire : 30 % HT du loyer annuel HT

    Également disponibles à la location dans le même bâtiment :

    1 bureau de 18 m² au 1er étage
    Loyer mensuel : 300 € HT HC
    Loyer annuel : 3 600 € HT HC
    Charges annuelles : 284 €
    Taxe foncière : 148 €
    Honoraires charge locataire : 1080 € HT

    Accès par escalier
    Connexion internet par fibre
    Sanitaires

    1 Entrepôt de 80 m² au RDC du bâtiment
    Loyer mensuel : 950 € HT HC
    Charges mensuelles : 40 €
    Taxe foncière : 670 € / an
    Assujetti à la TVA
    Honoraires charge locataire : 30 % HT du loyer annuel HT

    Local adapté à une activité de stockage, d’atelier léger ou d’exploitation professionnelle, au sein d’un ensemble immobilier situé en zone industrielle.

    Option : 2 places de parking à louer au pied du bâtiment, 50 € / mois chacune

    Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



    - Région PACA
    Tél. :
    Mail :

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    21 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 510.896.475
    Location Bureaux à Nice

    A louer bureaux rénovés 90m² Nice La Plaine

    Loyer mensuel
    1 560€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    208€/m²/an
    Le cabinet vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés de 90 m² au sein de l'immeuble Nice La Plaine
    - Bâtiment F1, situé au 117 avenue Simone Veil à Nice.

    Localisation et environnement

    Idéalement positionné dans le secteur Nice Ouest, ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique à fort trafic d'entreprises. L'avenue Simone Veil constitue un axe structurant du tissu économique niçois, à proximité des grands axes routiers et des zones d'activités tertiaires.

    Description du bien

    Situés au R+1, ces bureaux d'une superficie de 90 m² disposent d'un cloisonnement modulable, déjà réalisé, offre une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant. Le bien est accompagné de 4 places de parking privatives en sous-sol, dont 2 bornes de recharge électrique tournantes dédiées au bâtiment F1, ainsi que de parkings visiteurs. Une option de stockage supplémentaire de 24 m² est disponible à 200 € HT/mois.

    Prestations et équipements

    Sol moquette, peinture neuve, faux plafond avec dalles LEDMenuiseries ouvrantes, climatisation neuve (2020)Compteur électrique indépendant, étanchéité refaite en 2023Câblage informatique complet et raccordement fibre optiqueCloisonnement modulableSanitaires H/F avec douche privativePas d'accès PMR

    Usages possibles

    Ce plateau tertiaire rénové convient à toute activité de bureaux, professions libérales, ou siège social d'entreprise.

    Conditions financières

    Loyer principal : 208 € HT/HC/m²/an (parkings inclus)Charges : 35 € HT/m²/an (entretien et électricité climatisation inclus)Taxe foncière : 30 € HT/m²/an (taxe bureau incluse)Disponibilité : novembre 2026

    Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Hyères

    Bureaux de 51m² futur pôle d’activités à Hyères

    Loyer mensuel
    816€
    Surface
    51 m²
    Montant au m²
    192€/m²/an
    Nouveau programme, futur pôle d’activités à Hyères, Idéalement situé à l’entrée de la ville, au croisement de la route de Toulon et de l’autoroute A570, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis les grands axes. Bureaux de 51m² au R+3, livraison 3T 2027 Plusieurs surfaces disponibles également au R+3: Lot 301: 85,71 m² : 1371,36 €/ mensuel Lot 302: 130m²: 2 080€/ mensuel Lot 303: 40,36m²: 645,76€/ mensuel Lot 303 BIS: 51,01m²: 816,16€/ mensuel Lot 304: 70,37m²: 1125,92€/ mensuel Lot 305: 102,79m²: 1644,64€/ mensuel Lot 306: 135, 43m²: 2166,88€/ mensuel Lot 306 BIS: 120,77m²: 1932,32€/ mensuel Stationnement inclus (1 place pour 30 m²) Plusieurs surfaces disponible dans le centre médical au R+1: Lot 102: 100, 03m²: 1600€/mensuel Lot 101: 101,12m²: 1617€/mensuel Stationnement inclus ( 1 place pour 30m² ) Finitions semi-brut: • Vitrage toute hauteur • Menuiseries aluminium noires et double vitrage • Ascenseur – Accès PMR • Fibre optique • Entrée sécurisée avec digicode • Matériaux de qualité • Espaces paysagers • Bâtiment à très faible consommation énergétique (RE2020 + Panneaux photovoltaïques) • Pré-équipement : Chauffage et climatisation réversible individuelle Conditions financières: Charges copropriété: environ 1,9€ HT/m2/mois Bail: commercial ou professionnel Dépôt de garantie: 2 mois Loyer: 816,16/ HT HC/mois Honoraires d'agence: 10% HT du loyer annuel HT
    Location Bureaux à Vitrolles

    Loue bureaux 205m² avec stationnements Vitrolles

    Loyer mensuel
    1 910€
    Surface
    205 m²
    Montant au m²
    112€/m²/an
    Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS
    Bureaux à louer au Centre Tertiaire Marseille Aéroport à Vitrolles avec stationnements privatifs

    Bureaux situé dans la ZAC de Couperigne à proximité de l'aéroport Marseille Provence, au cœur de la zone d'activités où sont présentes toutes les entreprises de renom liées à l'aviation civile, à l'industrie, à la logistique et à proximité des zones commerciales, complexes hôteliers ...

    Centre d'affaires paysagé et arboré, au 1er étage d'un bâtiment à usage commercial de bureaux (sans ascenseur).

    Plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 205 m² environ.
    Espace principal en open-space de 159 m² environ.
    Hauteur sous plafond entre 2,60 m et 2,70 m.
    1 bureau de direction avec cloison transparente de 13 m² environ.
    1 bureau - salle de réunion avec cloison transparente de 19 m² environ.
    Sanitaires hommes et femmes séparés.
    Local avec point d'eau et plan de travail.
    Climatisation réversible sur tout le plateau.
    Eclairage Leds.
    Fibre optique dans le bâtiment.
    7 places de parking privatives avec accès sécurisé par barrière.

    Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) ou bail professionnel de 6 ans pour les professions libérales.
    Loyer : 111,82 €/m²/an HT HC, soit 22 923 €/an HT HC.
    Provision de charges locatives : 19,73 €/m²/an HT, soit 4 045 €/an HT, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes de l'immeuble.
    Provision sur la taxe foncière : 20,65 €/m²/an, soit 4 233 €/an HT à la charge du locataire.
    Soit loyer tout compris : 31 201 €/an HT (2 600 €/mois HT), provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière comprises.
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 5 731 €.
    Loyer payable par trimestre d'avance et par virement.
    Révision annuelle du loyer selon l'indice ILAT.

    Disponibilité immédiate.

    Accès autoroutiers A7, A55, A51 (Aix-Marseille), A8 (Lyon/Nice).
    Aéroport Marseille Provence à 2 minutes.
    Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes.
    Arrêt de bus Couperigne au pieds du bâtiment.

    Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT HC, soit 3 438 € HT (4 125,60 € TTC), payables comptant et par virement le jour de la signature du bail.

    Rédaction du bail et état des lieux d'entrée à la charge et aux soins du Bailleur.
    Plan et dossier sur demande.

    (EI)
    Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces
    Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale

    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4125,60€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.958978
    Location Bureaux à Nice

    Local professionnel de 170m² à louer à Nice centre

    Loyer mensuel
    4 000€
    Surface
    170 m²
    Montant au m²
    282€/m²/an
    Espace professionnel d'exception en plein coeur de Nice

    Situé sur le boulevard Carabacel, dans un quartier résidentiel animé par une forte présence de professions libérales, cet emplacement stratégique allie prestige et praticité.

    Face à la Chambre de Commerce et d'Industrie et à deux pas de la Coulée Verte, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale : transports en commun (bus, tramways L1 et L2) et parkings publics à proximité immédiate (Marshall, Nice Étoile, Promenade des Arts).

    Un cadre de travail lumineux et fonctionnel

    Ce bel espace de 170 m², doté d'une vaste terrasse sur l'arrière de l'immeuble, séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable.

    Actuellement aménagé en 8 bureaux indépendants, il offre une flexibilité totale pour créer des open-spaces adaptés à vos besoins. Une salle informatique et un espace dédié aux photocopieurs complètent cet agencement pensé pour l'efficacité.

    La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante.

    Des prestations haut de gamme pour un confort optimal

    Équipé de prises RJ45 dans toutes les pièces, d'une climatisation dans la moitié des espaces et d'un système de sécurité complet (digicode, Vigik, alarme), ce local répond aux exigences des professionnels les plus exigeants.

    Un bail commercial ou professionnel neuf, avec activité du preneur, vous offre une grande liberté d'usage, idéal pour les professions libérales ou les activités tertiaires.

    Conditions financières claires et transparentes

    Loyer mensuel hors charges et hors taxes : 4 000 € + TVA

    Provisions mensuelles pour charges locatives : 285 €

    Taxe foncière annuelle (base 2025) : 5 800 €

    Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer hors charges et hors taxes

    Disponible à partir de septembre 2026

    Une opportunité rare à saisir sans tarder. Visites sur rendez-vous.
    Location Bureaux à Arles

    Bureaux de 84m² à louer en ZA proche Arles

    Loyer mensuel
    650€
    Surface
    84 m²
    Montant au m²
    93€/m²/an

    À LOUER – BUREAUX 84 M² – PROCHE ARLES – ZONE D'ACTIVITÉS DYNAMIQUE

    Installez votre activité dans un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate d'Arles, au cœur d'une zone d'activités attractive et facilement accessible.

    Ces bureaux de 84 m², situés au 1er étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise de services, une profession libérale ou une activité tertiaire.

    DESCRIPTIF DES LOCAUXHall d'accueil permettant de recevoir vos clients dans de bonnes conditions,Trois bureaux indépendants, lumineux et facilement aménageables,Sanitaires accessibles dans les parties communes,Ascenseur desservant les locaux,Parties communes entretenues.LES ATOUTS DU BIEN

    ✓ Emplacement stratégique à proximité immédiate d'Arles
    ✓ Zone d'activités reconnue et dynamique
    ✓ Accessibilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs
    ✓ Ascenseur
    ✓ Configuration adaptée à de nombreuses activités tertiaires
    ✓ Environnement professionnel sécurisé
    ✓ Disponibilité immédiate

    ACTIVITÉS IDÉALESProfessions libérales,Cabinets de conseil,Agences de services,Activités administratives,Cabinets d'expertise comptable,Bureaux d'études,Activités de formation,Siège administratif d'entreprise.CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer : 650 € HT / moisCharges communes : 30 € / moisProvision eau et électricité : 30 € / moisProvision taxe foncière : 90 € / mois

    Budget mensuel global : environ 960 € TTC

    CONDITIONS D'ENTRÉEDépôt de garantie : 3 mois de loyer HTDisponibilité : immédiate

    Une opportunité rare de bénéficier de bureaux fonctionnels dans un environnement professionnel recherché aux portes d'Arles.
    Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez au .

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer bureaux à partir de 116m² Sophia-Antipolis

    A partir de
    1 740€/mois
    Surface min
    116 m²
    Montant au m²
    180€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location des bureaux de 252 m², divisibles à partir de 116 m², au sein de l'immeuble Les Sporades, idéalement positionnée au 500 Allée des Terriers à Antibes, à proximité immédiate du Carrefour. Une opportunité rare alliant flexibilité des surfaces, luminosité et belle visibilité.

    Localisation et environnement

    Situés dans un secteur dynamique d'Antibes, les bureaux bénéficient d'une localisation stratégique à proximité des grands axes de circulation et d'enseignes commerciales structurantes, offrant un environnement professionnel reconnu et un accès aisé depuis l'ensemble de l'agglomération.

    Description du bien

    Locaux de bureau situés au R+1, proposés à la location en deux lots distincts ou en configuration réunie :

    Lot 10
    - Bureau 1 : 136 m² (122 m² partie privative + 14 m² quote-part parties communes)
    - 3 parkings inclus (2 en sous-sol + 1 en extérieur)Lot 17/18
    - Bureau 2 : 116 m² (104 m² partie privative + 12 m² quote-part parties communes)
    - 2 parkings en sous-sol inclus

    Les deux lots peuvent être réunis pour former un plateau de 252 m² avec 5 parkings au total.

    Prestations et équipements

    Cloisonné avec configuration bureau privatifSanitaires privatifsEspaces lumineuxBelle visibilité depuis l'axeStationnement inclus dans les conditions locatives

    Conditions financières

    Lot 10
    - 136 m²

    Loyer : 180 € HT/HC/m²/an, soit 24 480 € HT/HC/an
    - parking inclusCharges : 26,50 € HT/m²/anTaxe foncière + taxe bureau : 16,50 € HT/m²/an

    Lot 17/18
    - 116 m²

    Loyer : 180 € HT/HC/m²/an, soit 20 880 € HT/HC/anCharges : 26,50 € HT/m²/anTaxe foncière + taxe bureau : 16,50 € HT/m²/an

    Disponibilité : à définir

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Vedène

    A louer bureaux 153m² à Vedène

    Surface
    154 m²

    - À LOUER – Bureaux de 153,65 m² environ à Vedène Situés à Vedène, au cOEur d'un environnement dédié aux activités professionnelles, ces bureaux de 153,65 m² environ offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Implantés à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7, ils bénéficient d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et partenaires. Installés au 1er étage d'un bâtiment construit en 2009, les locaux disposent d'espaces de travail lumineux, modulables et bien entretenus. Agencement : 5 bureaux individuels de 14 à 20 m² environ 1 espace de coworking / salle de réunion de 27 m² environ Sanitaires Local de stockage extérieur fermé (8 m² environ) avec bande de terrain attenante de 86 m² environ Les atouts du bien : Situation stratégique au sein d'une zone d'activités Accès rapide à l'autoroute A7 (3 km) 3 places de parking privatives Places visiteurs à disposition Bureaux traversants offrant une belle luminosité naturelle Environnement professionnel calme Espaces modulables adaptés à de nombreuses activités tertiaires Locaux en bon état général Aucun travaux à prévoir Équipements et prestations : Fibre optique installée Climatisation réversible dans chaque pièce Réseau informatique RJ45 Menuiseries PVC double vitrage Portes d'entrée métalliques sécurisées Caractéristiques techniques : Surface totale : 153,65 m² environ Étage : R+1 Année de construction : 2009 DPE : C Structure métallique Couverture en bac acier double peau Informations locatives et financières : Loyer annuel : 19 800 € HT HC (1 650 € HT HC / mois) Charges annuelles : 920 € Taxe foncière : 2000 € Soit un loyer de 1900€ HT CC par mois Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer de locaux qualitatifs, fonctionnels et facilement accessibles, dans un secteur recherché de l'agglomération avignonnaise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 .

    Actualités des experts

    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
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    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
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    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
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    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
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