A louer bureaux rénovés 90m² Nice La PlaineA louer bureaux rénovés 90m² Nice La PlaineA louer bureaux rénovés 90m² Nice La PlaineA louer bureaux rénovés 90m² Nice La PlaineA louer bureaux rénovés 90m² Nice La PlaineA louer bureaux rénovés 90m² Nice La PlaineA louer bureaux rénovés 90m² Nice La PlaineA louer bureaux rénovés 90m² Nice La Plaine

A louer bureaux rénovés 90m² Nice La Plaine

Loyer mensuel1 560 €
Surface90 m²Montant au m²207,96 €/m²/an
Le cabinet vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés de 90 m² au sein de l'immeuble Nice La Plaine
- Bâtiment F1, situé au 117 avenue Simone Veil à Nice.

Localisation et environnement

Idéalement positionné dans le secteur Nice Ouest, ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique à fort trafic d'entreprises. L'avenue Simone Veil constitue un axe structurant du tissu économique niçois, à proximité des grands axes routiers et des zones d'activités tertiaires.

Description du bien

Situés au R+1, ces bureaux d'une superficie de 90 m² disposent d'un cloisonnement modulable, déjà réalisé, offre une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant. Le bien est accompagné de 4 places de parking privatives en sous-sol, dont 2 bornes de recharge électrique tournantes dédiées au bâtiment F1, ainsi que de parkings visiteurs. Une option de stockage supplémentaire de 24 m² est disponible à 200 € HT/mois.

Prestations et équipements

Sol moquette, peinture neuve, faux plafond avec dalles LEDMenuiseries ouvrantes, climatisation neuve (2020)Compteur électrique indépendant, étanchéité refaite en 2023Câblage informatique complet et raccordement fibre optiqueCloisonnement modulableSanitaires H/F avec douche privativePas d'accès PMR

Usages possibles

Ce plateau tertiaire rénové convient à toute activité de bureaux, professions libérales, ou siège social d'entreprise.

Conditions financières

Loyer principal : 208 € HT/HC/m²/an (parkings inclus)Charges : 35 € HT/m²/an (entretien et électricité climatisation inclus)Taxe foncière : 30 € HT/m²/an (taxe bureau incluse)Disponibilité : novembre 2026

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez le cabinet .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 1 560 € (207,96 €/m²/an)

Honoraires : 2 808 €

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Novembre 2026

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 560 € (207,96 €/m²/an)

Surface : 90 m²

Contact

Référence CessionPME: 06_3923

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

13€/m²/mois
Prix bas
16€/m²/mois
Prix médian
19€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Le cabinet ENTREPRISE, spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente une opportunité de premier plan : un plateau de bureaux neufs de 865 m² en rez-de-chaussée de l'immeuble THE HIVE, à Valbonne. Une surface tertiaire d'exception, taillée pour les entreprises qui exigent à la fois confort, performance technique et engagement environnemental, à deux pas de Sophia Antipolis.

Une localisation au cœur de Valbonne

THE HIVE bénéficie d'un positionnement central et animé, à quelques minutes à pied de la gare routière de Valbonne et de la place Joseph Bermond. Ce secteur vivant concentre une offre complète de commerces, services et restaurants, facilitant le quotidien des équipes et renforçant l'attractivité de l'adresse pour les talents. Que vos collaborateurs se déplacent en voiture ou en transports en commun, l'accessibilité est assurée dans d'excellentes conditions.

Un immeuble bioclimatique aux standards les plus élevés

Conçu selon une approche bioclimatique et durable, THE HIVE se démarque par un ensemble de certifications qui en font une référence sur le marché tertiaire local. Le label BREEAM Good valide la qualité environnementale globale du bâtiment. La conception RT 2012 (-20%) garantit des consommations énergétiques maîtrisées, réduisant directement les charges pour le locataire. Les certifications WiredScore Gold et Cycling Score Gold assurent respectivement une connectivité numérique haut de gamme et des infrastructures adaptées aux mobilités douces.

Des équipements pensés pour le bien-être au travail

Les occupants profitent de vestiaires et douches, d'un rooftop végétalisé, de terrasses extérieures et de 2 ascenseurs indépendants. Un espace extérieur commun équipé de tables de pique-nique est mis à disposition de l'ensemble des locataires, favorisant les échanges informels et la convivialité au sein de l'immeuble.

Informations pratiques

Surface disponible : 865 m²
- Rez-de-chaussée
- Bail commercial
- Contactez le cabinet ENTREPRISE pour organiser une visite de ces bureaux à louer à Valbonne.

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Bureaux de 540m² à louer à Valbonne

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Le cabinet Locopro, spécialisé en Immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux situés aux Espaces de Sophia à l'entrée de la technopôle.
Ces 291m2 de bureaux sont découpés comme suit :

Local RDC haut (291 m2): 1 open space (30 postes de travail), 1 salle de créativité centrale, 1 salle de restauration, 1 salle de réunion,; 1 salle serveur avec baie et climatisation dédiée
- inclus : 12 places de parkings extérieursIls présentent également les prestations suivantes :

Emplacement extérieur attenant pour pique-nique / événement en extérieur, avec tables.Immeuble de standing, excellentes prestations (refait à neuf 2017), moderne, lumineux, climatisé (par secteur indépendant).Sanitaires hommes, sanitaires femmes; douches hommes, douches femmes; accès handicapés à chaque étage.Places de parking attitrées, à proximité, dont 2 avec recharge électrique (possibilité d'en allouer 1 à chaque local).Accès par badge magnétique.Réseau électrique et informatique neuf (12/2020)
Câblage informatique moderne et récent (12/2020) dans les murs, interconnexion réseau entre les 2 étages.
Accès fibre optique dédiée et accès fibre optique mutualisée.Facilité de restauration à proximité: salad Bar à 50 m.Localisation : à l'entrée de Sophia, sans embouteillage; desserte bus à 200 m; face au Parc de la Valmasque, proximité parcours sportifs, stade; accès à pied à la place Sophia Laffitte, Village by CA (800 m)

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vous propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce lot compact de 79 m² au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis 3 J, disponible à compter du 4 juin 2026. Une opportunité rare d'intégrer le campus Ecopolis Sophia Antipolis dans un format accessible, idéal pour les petites structures, start-up ou bureaux de représentation.
Les 79 m² proposés sont adaptés à une équipe de cinq à huit personnes, avec un aménagement optimisable selon les besoins. Le rez-de-chaussée simplifie les accès et la signalétique extérieure. Ce type de surface correspond aussi bien aux profils de consultants ou de professions libérales qu'aux entreprises souhaitant disposer d'un bureau satellite dans le parc technologique Sophia Antipolis.
L'intégration au campus Ecopolis Sophia Antipolis permet à tous les occupants, quelle que soit leur surface, de bénéficier des services mutualisés : restaurant, piscine, court de tennis, pétanque, crèche et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ce niveau de prestation est rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Valbonne pour des surfaces de cette taille.
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