A louer bureaux 1066m² R+2 en BEFA à Nice Méridia

A partir de

7 380€/mois

Surface min

369 m²

Montant au m²

240€/m²/an

À LOUER
- BEFA : Bureaux R+2
- Nice Méridia

Le cabinet vous propose à la location, en BEFA, l'ensemble du R+2 de l'immeuble « LE LAB », pour une surface totale de 1 066,2 m², divisible en deux lots :

Lot 1 : 697,2 m² à usage de bureauxLot 2 : 369 m² à usage de bureaux avec terrasse privative de 69 m²

Ces espaces bénéficient d'une luminosité optimale et d'une configuration modulable, idéales pour des équipes de bureaux recherchant confort et flexibilité.
Points forts de l'immeuble

Certification BREEAM Very GoodLabel Smart Grids ReadyConforme au référentiel environnemental Nice Éco ValléeEspaces lumineux et modulablesTerrasse privative sur le lot de 369 m²Accessibilité et transports

Tramway L3 à 5 minutes à pied : liaison directe avec Aéroport Nice Côte d'Azur (20 min) et centre-villeAutoroute A8 à 5 minutesParkings et mobilités douces :33 places VL en sous-sol (2 500 € HT/HC/an/unité)49 places pour 2-roues (310 € HT/HC/an/unité)104 places vélo (50 € HT/HC/an/unité)Bornes de recharge pour véhicules électriquesAbonnements disponibles dans le parking JOÏA

Livraison prévue : T1 2028

Honoraires à prévoir sur l'ensemble de la location (bureaux + parkings).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: T1 2028

A8 à 5mn
- L3 de tramway

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 7 380 € (240.00 €/m²/an)

Honoraires : 38 383 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 066 m²

Surface divisible

Surface divisible 369 m² minimum

Equipements

Ascenseur, Bureaux open space, Faux plafond, Immeuble ERP catégorie :, Monte-Charges, Parkings intérieurs :33

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 7 380 € (240.00 €/m²/an)

Surface de 1 066 m²

Réactualisé le 10/04/2026

Référence CessionPME : 06_3763

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

13 €/m²/mois Loyer bas

16 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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