de Location de Immobilier d'entreprise en Île-de-France

A vendre, droit au bail dans le centre commercial Carrefour Champs sur Marne.
Emplacement exceptionnel pour ce local entouré de nombreuses enseignes nationales : Marionnaud, Alain Afflelou, Stéphane Plaza, CIC, Optique 2000 ...
Ce lieu très fréquenté, bénéficie d'un grand parking et offre à ce local, une excellente visibilité.
Toute candidature sera soumise à l'accord de Carrefour.
Opportunité à saisir!

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

PARIS 18ème: Belle Boutique de 36m² a céder sur le secteur Custine
Loyer: 1650 Euros/Mos/ht/hc
Rue dynamique et animée.

Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 34 650 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels cebien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538228941

vous propose à la location un local situé sur un axe stratégique de Versailles. D'une surface de 171 m², ce local est idéal pour l'installation d'activités libérales. Situé sur une avenue majeure et très fréquentée, offrant un accès direct au château de Versailles, à proximité immédiate du Marché aux fleurs, de la rue de la Paroisse (reliant le quartier Notre-Dame) et de la rue Georges Clémenceau (menant au quartier Saint-Louis). L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : à deux pas de la gare routière Europe, à proximité de la gare de Versailles Rive Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare), et de la gare de Versailles Rive Gauche (RER C vers Paris). Location pure, sans droit d'entrée.

Nouveauté
-
- À LOUER
- MEAUX / VILLENOY (77124)
- Bureaux
- Local commercial
- Agence
- Secrétariat
- Espace de travail
- D'une SUPERFICIE de 70 m² env. en zone d'activité avec proximité immédiate des transports en commun Bus et gare SNCF (Ligne P) accessible à Pied
- Site clos et sécurisé avec 2 places de parking et vidéo surveillance. Accès direct à la N3 et autoroute A4 à 5 mn

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


- Disponibilité immédiate

- Superficie totale : 70 m² env. sur 2 niveaux

- Bâtiment récent et bien isolé de 2013

- Composé de 2 bureaux + Open space

- Cuisine équipée
- wc suspendu

- Fibre optique
- Chauffage électrique de qualité

- 2 pièces de stockage ou d'atelier en RDC

** CONDITIONS ** :


- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)
- Dérogatoire et Précaire

- Loyer mensuel : 950 € H.T./H.C

- Charges locatives : 0 € HT/mois

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HC

- Taxe foncière prévisionnel : 60 € HT/mois

- Honoraires d'agence (Preneur) : 2 mois de loyers HT/HC

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires de 1 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 900 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

vous propose à la LOCATION UN LOCAL COMMERCIAL LOCATION PURE Boutique de 100m² de plain-pied au rez-de-chaussée, est agencé comme suit : Une grande surface commerciale Une arrière-boutique desservant un placard, des toilettes ainsi que deux réserves À cheval entre les quartiers Notre-Dame et Saint-Louis, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de capter les flux de clientèle des deux secteurs Il se situe à proximité immédiate de tous types de commerces, de la Place du Marché Notre-Dame et du Marché aux Fleurs Excellente accessibilité grâce à la proximité de nombreux arrêts de bus, de la gare routière Europe, ainsi que des gares de Versailles Rive Droite (ligne L) et Versailles Rive Gauche (RER C) DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

vous présente un droit au bail idéalement situé à Versailles, sur un emplacement n°1 La boutique, d'une superficie de 35,50 m², se compose de : une surface commerciale, une réserve, des WC Elle est située dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Versailles, animé par de nombreux commerces de tous types, et à proximité de lieux emblématiques tels que l'église Notre-Dame et la place du Marché La boutique bénéficie également de la proximité immédiate de la gare de Versailles Rive Droite, desservie par la ligne L reliant Paris Saint-Lazare en passant par La Défense - Grande Arche Une superbe opportunité pour toute personne souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et prometteur.

LOCAL COMMERCIAL A LOUER LOCATION PURE CONDUIT D'EXTRACTION INSTALLE (diamètre 500) Un LOCAL au RDC SUR COUR en EMPLACEMENT N°1 d'une surface de 33m² POSSIBILITE D'AJOUTER 70m² d'appartement au 2e étage (pour employés ou bureaux ou stockage) RESTAURATION / ALIMENTAIRE / COMMERCES DE DETAIL A 50m à pied de la Gare RIVE GAUCHE (RER C pour Paris) et 100m du Château Trafic constant de Bus, Voitures, Piétons En plein coeur du quartier Saint-Louis très dynamique

vous propose à la location un local situé sur un axe stratégique de Versailles D'une surface de 80 m², ce local est idéal pour l'installation d'activités libérales Situé sur une avenue majeure et très fréquentée, offrant un accès direct au château de Versailles, à proximité immédiate du Marché aux fleurs, de la rue de la Paroisse (reliant le quartier Notre-Dame) et de la rue Georges Clémenceau (menant au quartier Saint-Louis) L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : à deux pas de la gare routière Europe, à proximité de la gare de Versailles Rive Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare), et de la gare de Versailles Rive Gauche (RER C vers Paris). Location pure, sans droit d'entrée.

Située en plein cœur du quartier Jules Joffrin, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf aux dernières normes, une surface de bureaux indépendante est disponible à la location. Dotés d'un accès direct depuis la rue, ces locaux ERP à forte capacité d'accueil (jusqu'à 198 personnes) bénéficient d'une excellente luminosité naturelle sur l'ensemble de la surface. Conformes aux normes ERP et PMR, ils conviendront parfaitement à des activités telles qu'un cabinet d'architectes, un espace de coworking, un cabinet médical,...

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Local indépendant neuf (pleine propriété de lots de volume)

- Accès direct sur rue (4 UP)
- beau linéaire de façade
- visibilité sur rue

- Verrières

- Belle hauteur-sous-plafond

- Accès PMR
- ascenseur interne et sanitaires PMR

- Local ERP 5 type W (198 personnes)

- Centrale de traitement d'air (CTA)
- désenfumage mécanique

- Faux plancher technique

- Triphasé possible
- extraction possible

- Label Breeam Niveau Good

- Local vélos

- Surface SU : 1090,10m²

-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 6-9 ans

- Taxe foncière : 10 € /m²/an

- Taxe bureaux : 21.99 € /m²/an

- Indexation annuelle selon l'indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

Le cabinet vous propose à la location une surface de bureaux de 330 m², idéalement située au 9ᵉ étage d’un immeuble de standing avec ascenseurs, rue de la Chapelle – 75018 Paris.

Localisation stratégique à proximité immédiate des métros Porte de la Chapelle et Marx Dormoy (Ligne 12).

Caractéristiques du bien :
Surface : 330 m²
Bail commercial 3/6/9 ans
Immeuble ERP
3 ascenseurs (inclus dans les charges)
10 places de parking en sous-sol (4ᵉ SS)
Chauffage collectif
Hôtesse d’accueil permanente aux heures de bureau
Conditions financières :
Loyer annuel : 240 €/m² HT SOIT 6 600€ HT HC / par mois
Charges annuelles : 55 €/m² HT
Taxe bureaux + taxe foncière : 32 €/m² HT

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 1 512,50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Le cabinet Réseau-vous propose à la location à Saint-Ouen-L'Aumône au sein de la ZI du Vert Galant, des boxes de stockage de 45 m² en très bon état d'entretien, comprenant:


- RDC: 45 m²

* Caractéristiques:

- Disponibilité immédiate

- Site clos et sécurisé (barrière automatique, caméras de surveillance)

- Site éclairé 24/24 et 365 jours par an

- Site fibré

- Porte d'accès plain pied électrique

- Hauteur libre: 2,80 m

- Emplacement de stationnement VL: possible de louer en sus

* Accessibilité:

- RER C – Gare de Saint-Ouen-l’Aumône via bus

- SNCF ligne H – Gare de Saint-Ouen-l’Aumône

- Accès rapide aux axes A15, A16, N104 et N184

* Conditions financières pour un box du 50m² :

- Loyer mensuel HT charges comprises: 630 euros

- Charges; les charges sont incluses dans le loyer*

- Dépôt de garantie: 3 mois

- Honoraires de commercialisation à la charge locataire: 15 % du loyer annuel

* Charges comprises dans le loyer: charges locatives, électricité, eau, fiscalité, sécurisation du site, etc.
Charges non comprises: internet, assurance local par le locataire.
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Réseau-vous propose à la location, à Saint-Denis (93), dans un quartier résidentiel dense et récent, avec présence d'enseignes nationales, au sein d'un immeuble commercial, un local comprenant:


- Au RDC (416m²): aire de vente, réserves; locaux sociaux, stockage, wc

- Au RDC (120m²): cour extérieure

- Au R+1 (84 m²): bureaux, salle de bains, wc

Disponibilité immédiate.

* Caractéristiques:

- Hauteur; 4,80 mètres

- Linéaire de façade: 10 mètres

* Accessibilité:

- Arrêt de bus au pied du local desservant le Tramway (T1, T5, T8, T11), la ligne B du RER et le métro ligne 13

- N1: à une minute

- A1; 3 minutes

* Conditions financières:

- Loyer mensuel HT-HC: 9.500 euros

- Charges mensuelles: compteur eau et EDF individuels

- Taxes foncières annuelles HT: 16.000 euros

- Honoraires de commercialisation HT (TVA en sus de 20 %): 30% HT du loyer annuel HT-HC)

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 34 200 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

CHAILLY EN BIERE dans une maison PLURIDISCIPLINAIRE appelée "LA GARE", destinée à accueillir des professionnels de santé
Au 1er étage sans ascenseur, un local professionnel de 24.42 m². S'ajoutent les parties communes composées d'un accueil de 10,55 m² au 1er étage avec WC de 1,6 m²et WC PMR de 3,2 m², un local d'entretien de 2,15 m² et un local technique de 2,15 m² et une petite salle d'attente de 9 m²
Salle d'attente partagée.
Une place de parking privée.
Sont déjà installés : kinésithérapeute, pédicure, infirmière, ergothérapeute, psychomotricienne.
Note technique : NON PMR. Gaz et taxe d'ordures ménagères au prorata des surfaces louées. Eau et électricité sont pris en charge par la commune. Entretien des parties privatives et communes par les locataires. Huisseries en double vitrage.
LIBRE DE SUITE
LOYER 510 € net HC avec en sus une provision pour CHARGES de 68 € comprenant le chauffage au gaz et la taxe d'ordures ménagères
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
HONORAIRES AGENCE 15 % DU LOYER HT HC soit 918 € HT
Votre contact : Séverine : |

FONTAINEBLEAU AVON SUR AXE PASSAGER PROCHE GARE ET COMMERCES AU 1er et 3ème ETAGE D'UN IMMEUBLE DE STANDING AVEC ASCENSEUR DIVERS BUREAUX COMPOSÉS D' OPEN SPACE, DE BUREAUX FERMÉS, DE SALLE DE RÉUNION, ACCESSIBLE PMR.
PLACES DE PARKING EN SOUS SOL (1 place /50 m² loué)
LOYER ANNUEL/HT/M² : 150
CHARGES ANNUELLES/HT/M²: 75
DEPOT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYER HORS CHARGES
HONORAIRES DE LOCATION 15% (+ TVA) du LOYER ANNUEL HT
CONTACT Séverine

LOCAL PROFESSIONNEL à usage de BUREAU de 14.85 M² et VMC situé au sous-sol du COMPLEXE MEDICAL ESPACE LAGORSSE.
WC PMR avec POINT D'EAU commun à l'étage.
SALLE D'ATTENTE COMMUNE AVEC ACCES ASCENSEUR ET SANITAIRE.
NOUVEAU BAIL
Loyer mensuel: 375 € net avec provisions pourcharges de 90 .
DEPOT DE GARANTIE : 375 soit 1 mois de loyer hors charges.
LIBRE DE SUITE
HONORAIRES AGENCE charge locataire 675 HT soit 15% du loyer annuel HT HC
Sont déjà présents à ce jour dans l'établissement : un cabinet d'infirmier, une crèche, un chirurgien articulaire et osseux, un psychomotricien, un ostéopathe, un podologue, un pédiatre, une sage-femme, trois psychologues, un thérapeute en relation d'aide ANDC, hypnose.

À proximité immédiate de l'autoroute A86, ce local d'activités indépendant d'environ 1 500 m² offre un cadre idéal pour une activité logistique, industrielle ou mixte. Le bâtiment se compose de 460 m² de bureaux, complétés par des espaces de stockage et d'exploitation. Il est également équipé de quatre portes à quai, d'une rampe en béton, de portes sectionnelles de plain-pied et d'une large aire de manœuvre
Le site bénéficie de deux accès distincts, facilitant la circulation et la gestion des flux, ainsi que d'une vaste cour extérieure de plus de 4 000 m². Un parking indépendant vient compléter cet ensemble.

Ce local d'activités est disponible à la location au tarif de 300 000 € HT/an.

Tél. . , votre conseiller immobilier ce local commercia de 500 m2 à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14. Arrêt de bus à proximité.
Vous disposez de plusieurs places de parking devant.
Loyer de 6000,00 euros H.T. H.C. par mois, charges de 367,00 euros avec Taxe Foncière incluse.
Bail de location dérogatoire neuf. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 594070 )

Tél. . , votre conseiller immobilier ce local commercial / entrepôt de 292 m2 avec bureau et WC à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14. Arrêt de bus à proximité.
Vous disposez de plusieurs places de parking devant.
Loyer de 2800 euros H.T. H.C. par mois, charges de 214,00 euros avec Taxe Foncière incluse.

Bail de location dérogatoire neuf. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails. Emplacement avec un passage voitures très important !
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 594069 )

, votre conseiller immobilier ce local commercial de 197 m2 avec showroom, bureau de 17 m2 et WC à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13 en emplacement n°1, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14.
Vous disposez de nombreuses places de parking devant. Le local est climatisée et équipé d'un espace cuisine.
Loyer de 6000 euros H.T. H.C. par mois, charges de 140 euros H.T. avec Taxe Foncière incluse. Bail de location dérogatoire neuf. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails. Emplacement rare avec un passage voitures très important !
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 594067 )

, votre conseiller immobilier ce local commercial / entrepôt de 250 m2 avec bureau à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14. Arrêt de bus à proximité.
Vous disposez de plusieurs places de parking devant.
Loyer de 2400 euros H.T. H.C. par mois, charges de 183,00 euros avec Taxe Foncière incluse.

Bail de location dérogatoire. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails. Emplacement avec un passage voitures très important !
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 594057 )

SOUS-LOCATION PRIVATIVE
- Dans un immeuble de bon standing bénéficiant de belles parties communes, situé à proximité de la Place de l'Opéra, votre consultant expert vous propose à la location un plateau de bureaux totalement privatif, équipé et climatisé

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 1 grand espace ouvert, 5 bureaux ou salles de réunion, 1 grand espace de vie/cuisine et 3 sanitaires

- Locaux climatisés

- Locaux entièrement privatifs

- Contrôle d'accès

- Possibilité de récupérer le mobilier pour environ 30/40 personnes

- Les charges incluent : le foncier, la taxe bureaux, l'électricité , le chauffage, la climatisation, le ménage et internet


-


CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : De sous-location

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : à prévoir

ARTS ET METIERS
- Dans un immeuble ancien situé en fond de cour, votre consultant expert vous propose un espace de bureaux, style industriel. Il bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à sa grande verrière

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface entièrement aménagés en espaces ouverts

- Bureaux calmes et lumineux

- Sol béton ciré

- Belle hauteur sous plafond

- Câblage informatique existant

- Cuisine

- Fibre optique

- Alarme

- Idéal showroom


- Les charges comprennent : L'eau, l'éléctricité, chauffage, internet, fibre, ménage, assurance,TEOM, taxe foncière, taxe bureaux.


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CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : Contrat prestations de services

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : A prévoir

- Durée d'engagement : 12 mois minimum

Dans un très bel immeuble restructuré en pierre de taille, situé en plein coeur du Sentier, votre consultant expert vous propose à la location des bureaux calmes et lumineux

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en répartie sur deux plateaux en un mixte d'espaces ouverts et bureaux cloisonnés

- Cuisine et sanitaires privatifs

- La surface accueilir et être meublé pour une trentaine de postes

- Locaux en très bon état, rationnels et modulables (peu de porteurs)

- Climatisation réversible

- Câblage informatique et téléphonique

- Fibre optique

- Cour intérieure arborée


-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : De sous-location

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 12.86 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : T.V.A.

- Frais de rédaction d'acte : A prévoir

- \n

Dans un très bel immeuble classé situé dans le quartier en plein développement "South Pigalle", votre consultant expert vous propose à la location une surface de bureaux de caractère et livrée rénovée

AMENAGEMENT ET PRESTATIONS :

- Surface aménagée en 1 entrée, 2 bureaux, 1 salle de réunion aveugle, 1 cuisine et sanitaire

- Parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées

- Belle hauteur sous plafond (environ 3 mètres)

- Locaux livrés rénovés

- Chauffage individuel au gaz

- Contrôle d'accès/interphone

- Gardien

- Fibre optique


-
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire

- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC

- Taxe foncière : 15 € /m²/an

- Taxe bureaux : 26.71 € /m²/an

- Indexation annuelle selon indice ILAT

- Paiement trimestriellement d'avance

- Fiscalité : C.R.L.(2,5%)

- Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT

- Les charges comprennent la taxe foncière\n Frais d'état des lieux : 500€ HT

immobilier en local d'activité avec bureaux (en étage par escalier) situé dans la zone d'activité des Chanteraines à Villeneuve-la-Garenne,

Accessibilité :
À proximité immédiate des quais de Seine et de l'A86
Desservi par le RER C et le métro 13
Accès assuré par 3 bus et 2 navettes permettant les liaisons aux transports :
En 10 min : RER C et T1, station Gennevilliers
- Barbanier RER
En 20 min : métro 13, T1 et RER D, station Saint-Denis
À 1 km de la mairie de Saint-Ouen (métro 13)
Surface totale de 680m² dont :

Activité RDC : 484m²
Bureau RDC : 26m²
Bureau R+1 : 170m²

5 emplacements de parking

DESCRIPTIF TECHNIQUE ACTIVITE

Hauteur /s charpente min : 7,50 m
Dallage quartzé anti poussière industriel.
Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
1 porte de plain pied : 3,0 m x 3,5 m
2 portes à quai : 2,8 m x 3,0 m
Murs séparatifs entre les lots assurant le coupe-feu
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation

Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
Électricité : Distribution privative par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Gaz : Distribution privative par compteur privatif

Site clos, contrôle d’accès sur portails.
Clôtures treillis soudé.
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
Emplacements de stationnement suivant plans.

Eclairages par gamelles LED
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avantaménagements spécifiques

L’activité est chauffée par l’intermédiaire d’aérothermes à gaz• Performance : +12°C intérieur par
- 7°C Extérieur

DESCRIPTIF TECHNIQUE / BUREAUX

Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium

Finition des sanitaires
Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meubles vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

Eclairage : 300 lux.
Luminaire dalles Led 60 x 60 encastrés dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques
Eclairage de sécurité selon réglementation.
Courant faible : distribution en prises RJ 45

Chauffage/Climatisation
Le chauffage des locaux en hiver (+20°/-5°ext)
Le rafraîchissement en été +27°C/+32°C extérieur ± 2°C
Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allègeou plafond
L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.

CONDITIONS JURIDIQUES & FINANCIÈRES

Loyer HT HC : 8500€ €
Loyer chargé et taxé (parking inclus) HT : 11456€

Loyer : 150 € /m2/an HT/HC
Charges : 9% du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2025 : 14,90€/m2/an HT/HC
Taxe sur les bureaux : 18,72 €/m2/an HT/HC
Taxe sur les parkings : 59,80 €/U/an HT/HC
Assurance PNO : 1,3 €/m² HT/HC
Loyer Parking : 450 €/U/anHT/HC

Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



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sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.