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  • Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes à Évry-Courcouronnes (91000)

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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Ville-du-Bois

    Vente complexe de 1000m² La Ville-du-Bois bord N20

    Prix de vente
    180 000€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    1 000€/m²

    Situé à LA VILLE DU BOIS, ce local en lot arrière bénéficie d'un emplacement stratégique de premier ordre. À proximité immédiate de la N20, il garantit une fluidité de mouvement optimale pour toutes vos opérations professionnelles.

    ️ UN ESPACE FONCTIONNEL & OPTIMISÉ

    Ce lot de 180 m² a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant agilité et efficacité logistique :

    • Surface d'Activité (180 m²) : Un volume de plain-pied sain et fonctionnel, idéal pour l'entreposage de marchandises, de matériel ou la création d'un atelier de production.

    • ️ Configuration Polyvalente : Une surface d'un seul tenant permettant une organisation sur-mesure de vos stocks et une circulation aisée pour vos manipulations quotidiennes.

    • Accessibilité Facilitée : Étudié pour simplifier les flux de chargement et déchargement, ce local s'adapte parfaitement à une activité d'artisanat, de distribution ou de transit.

    LES POINTS FORTS
    • Emplacement Premium : À deux pas des grands axes, facilitant les rotations de véhicules et l'accès rapide pour vos collaborateurs.

    • Lot de Taille Intermédiaire : Une surface de 180 m² est un format très recherché sur le secteur, offrant un excellent compromis entre volume et maîtrise des coûts.

    • Environnement Calme : Positionné en lot arrière, ce local permet de travailler en toute sérénité tout en restant connecté au dynamisme commercial de la N20.

    Repérage visuel : Ce lot de 180 m² correspond à la zone encadrée en vert sur la photo aérienne jointe.

    CONTACTEZ-NOUS

    Profitez de cette surface de stockage idéalement située pour implanter ou développer votre activité.


    - Prix de vente : 180000 € F.A.I

    - Honoraires : 10800 € TTC à la charge de l'acquéreur

    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Longjumeau

    AV immeuble en monopropriété à Palaiseau Gare

    Prix de vente
    682 500€
    Surface
    550 m²
    Montant au m²
    1 241€/m²
    vous propose à la vente un immeuble indépendant avec ascenseur, élevé en R+2, développant environ 550 m² de surface de plancher, idéalement situé en plein centre-ville de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces et des transports.

    Un actif à fortpotentiel :
    • Immeuble indépendant
    • R+2 avec ascenseur
    • Façade commerciale en rez-de-chaussée
    • Configuration adaptée à une activité commerciale, tertiaire ou mixte
    • Environnement central et visible
    • Bénéficie d'un linéaire rare d'environ 11 mètres en cœur de ville, offrant une visibilité premium et un fort potentiel commercial.
    Un projet architectural déjà étudié. Un projet complet de restructuration (façade, lucarnes, création de devantures commerciales, aménagement ERP) a déjà été instruit et validé fin 2022, incluant l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France.

    Travaux importants à prévoir

    Actif idéal pour :
    • Investisseur recherchant un potentiel de valorisation
    • Marchand de biens
    • Enseigne commerciale
    • Centre médical / cabinet / activité tertiaire
    • Opérateur souhaitant restructurer un immeuble en cœur de ville
    Conditions financières :
    • Prix de vente : 650 000 € net vendeur
    • Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
    Dossier complet sur demande
    Opportunité rare en centre-ville.
    Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé et organiser une visite.


    - Prix de vente : 650000 € NET VENDEUR

    - Taxe foncière : 5500 €

    - Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 32 500,00 € HT)
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Montlhéry

    Cède ensemble immobilier de 2400m² à Montlhéry

    Prix de vente
    1 650 000€
    Surface
    2 400 m²
    Montant au m²
    688€/m²
    À vendre : rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à très fort potentiel de développement sur la commune de Montlhéry, au cœur de l'Essonne.

    Sur un terrain d'environ 10 500 m², vous disposez d'un bâti existant d'environ 2 400 m², aujourd'hui exploitable en l'état et offrant de nombreuses possibilités d'évolution (Hors logements) :
    - agrandissement ou extension du bâti,
    -restructuration et réaménagement des espaces,
    - adaptation à un nouveau concept (bureaux, centre de services, siège social, etc.),
    - optimisation des parkings et des circulations,

    Les atouts du site
    - Grande emprise foncière : près de 10 500 m² pour porter un projet ambitieux.
    - Bâti existant de 2 400 m² de type bureaux / activités tertiaires.

    Localisation stratégique dans une commune dynamique et bien desservie de l'Essonne.

    Accessibilité facilitée vers les principaux axes routiers du secteur.

    Nombreuses possibilités d'usage : idéal investisseurs, entreprises souhaitant regrouper leurs équipes ou implanter un siège / pôle de services.

    Un dossier complet peut être transmis par mail sur demande.
    Les visites sont possibles sur rendez-vous.

    Ce bien s'adresse aux porteurs de projets et investisseurs à la recherche d'un site stratégique avec un réel potentiel de création de valeur.

    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - Réf.930895
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Saint-Michel-sur-Orge

    Vente immeuble investissement à St Michel Sur Orge

    Prix de vente
    568 000€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    2 840€/m²
    EXCLUSIVITE Investissement RARE et RENTABLE à Saint-Michel-sur-Orge (91) Découvrez cette OPPORTUNITE unique sur ce secteur résidentiel et calme : un ensemble immobilier sur une parcelle de 860 m2 composé :
    -
    - d'un IMMEUBLE
    - de 4 studios et ses 4 caves
    - d'une MAISON indépendante,
    - un terrain de 200-250m2
    - 5 box L'IMMEUBLE propose : 4 studios de 22 à 25 m² chacun: salle d'eau, toilette séparé, coin cuisine dans la pièce principale dont 3 avec un jardinet 5 garages individuels 4 caves La MAISON indépendante de 50 m2 comprend : 2 pièces (chambre, salon avec coin cuisine et une salle de bain) Un jardin privé Compteurs electriques individuels et compteur eau collectif. GAZ pour la maison Tous les logements sont actuellement loués, assurant un REVENU LOCATIF immédiat. 40000 euros de loyers Charges comprises annuel, à ce jour. Signature des baux non meublés pour les appartements : 19/01/23, 10/03/20, 22/02/15, 01/10/03 pour la maison 04/03/10. taxe fonciere 2024 :3680 euros ATOUTS MAJEURS: Quartier calme et pavillonnaire Proximité des AXES ROUTIERS (A10, A6, RN20, Francilienne N104) Accès rapide à Paris via le RER C (30 min) Grande zone commerciale dynamique du 91 et commerces de proximité POTENTIEL CONSTRUCTION : un terrain de 200/250m2 disponible sur le même lot selon PLU UH DPE E Idéal pour investisseurs ou promoteurs, ce bien allie RENTABILITE immédiate honoraires a la charge acquereur Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial
    - Numéro RSAC : 89169773200016
    - NANTERRE.
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gometz-la-Ville

    Bureaux à vendre à Gometz-La-Ville

    Prix de vente
    966 000€
    Surface
    597 m²
    Montant au m²
    1 618€/m²


    -
    - Vente Investisseur
    - vous propose sur la commune de Gometz-La-Ville un ensemble immobilier indépendant à usage mixte situé sur une parcelle close arborée et privative d'environ 1 000 m².

    Caractéristiques principales :

    • Surface utile totale : 597 m² répartis sur 3 niveaux
    • Surface au sol totale : 726 m² dont terrasses
    • Occupation actuelle : Loué à deux entreprises distinctes via baux commerciaux (renouvelés au 01/01/2024)

    • Revenus locatifs annuels : 82 128 € HT/HC

    Description des bâtiments :
    • Bureaux fonctionnels sur deux niveaux

    • Ateliers / garages avec accès facilité

    • Salles de réunion, cuisines, vestiaires et sanitaires

    • Studios avec mezzanine, pouvant servir de logement de fonction ou d'espace de travail complémentaire

    • Terrasses privatives et espaces de stockage

    Système de chauffage : Chauffage au sol par gaz (chaudières Frisquet remplacées en 2021) et climatisation réversible

    Extérieurs :

    • Espaces verts paysagers

    • Deux parkings privatifs (2 places par bâtiment)

    • Accès sécurisé par portail

    Les atouts de ce bien :
    • Rentabilité locative immédiate

    • Indépendance et modularité des espaces

    • Cadre professionnel valorisant

    Conditions financières :
    • Prix de vente : 920 000 € net vendeur (hors droits d'enregistrement)

    • Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

    Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez
    -
    -


    - Prix de vente : 920000 € NET VENDEUR

    - Taxe foncière : 6744 € Preneur

    - Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 46 000,00 € HT)

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM