AV immeuble en monopropriété à Palaiseau Gare

Prix de vente

682 500€

Surface

550 m²

Montant au m²

1 241€/m²

vous propose à la vente un immeuble indépendant avec ascenseur, élevé en R+2, développant environ 550 m² de surface de plancher, idéalement situé en plein centre-ville de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Un actif à fortpotentiel :

Immeuble indépendant
R+2 avec ascenseur
Façade commerciale en rez-de-chaussée
Configuration adaptée à une activité commerciale, tertiaire ou mixte
Environnement central et visible
Bénéficie d'un linéaire rare d'environ 11 mètres en cœur de ville, offrant une visibilité premium et un fort potentiel commercial.

Un projet architectural déjà étudié. Un projet complet de restructuration (façade, lucarnes, création de devantures commerciales, aménagement ERP) a déjà été instruit et validé fin 2022, incluant l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France.

Travaux importants à prévoir

Actif idéal pour :

Investisseur recherchant un potentiel de valorisation
Marchand de biens
Enseigne commerciale
Centre médical / cabinet / activité tertiaire
Opérateur souhaitant restructurer un immeuble en cœur de ville

Conditions financières :

Prix de vente : 650 000 € net vendeur
Honoraires agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Dossier complet sur demande
Opportunité rare en centre-ville.
Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé et organiser une visite.

- Prix de vente : 650000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 5500 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 32 500,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

N20 / A6 / A10
- RER C LONGJUMEAU

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 682500 € (1240.91 €/m²)

Honoraires : 32 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 650 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 550 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

57 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

57 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Longjumeau, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 682500 € (1240.91 €/m²)

Surface de 550 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 91_0972

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1148 €/m² Prix bas

1690 €/m² Prix médian

2735 €/m² Prix haut

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- Prix de vente : 180000 € F.A.I

- Honoraires : 10800 € TTC à la charge de l'acquéreur