Immeuble de 72m² à vendre Palaiseau centre (91)Immeuble de 72m² à vendre Palaiseau centre (91)Immeuble de 72m² à vendre Palaiseau centre (91)Immeuble de 72m² à vendre Palaiseau centre (91)Immeuble de 72m² à vendre Palaiseau centre (91)Immeuble de 72m² à vendre Palaiseau centre (91)Immeuble de 72m² à vendre Palaiseau centre (91)Immeuble de 72m² à vendre Palaiseau centre (91)

Immeuble de 72m² à vendre Palaiseau centre (91)

Prix de vente298 000 €
Surface72 m²Montant au m²4 138,89 €/m²
IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE PALAISEAU - 72 m2

Situé en plein cœur de Palaiseau, au sein d'une charmante cour pavée au calme, découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 lots offrant un excellent potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, un studio indépendant bénéficiant d'une agréable terrasse privative, idéal pour de la location étudiante ou courte durée.

Au premier étage, un appartement en triplex comprenant :

- un séjour lumineux,
- une cuisine aménagée
à l'étage :
- une chambre, une salle de bains et un WC,
dans les combles :
- un espace bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

Bon rapport locatif - idéal investisseur.

À visiter rapidement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - Réf.955804

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 298 000 € (4 138,89 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 72 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F344 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

C13 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
Consommation (énergie primaire)
344
kWh/m².an
Émissions
13*
kgCO₂/m².an
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
13*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Palaiseau, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 298 000 € (4 138,89 €/m²)

Surface : 72 m²

Contact

Référence CessionPME: 340935972064

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 023€/m²
Prix bas
1 980€/m²
Prix médian
3 234€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Description du bien

Rez-de-chaussée – Commerce

  • Local commercial loué

  • Bail commercial neuf septembre 2025

  • Loyer : 2 000 € HT / mois

  • Charges : 300 € / mois

  • Taxe foncière à la charge du locataire

  • Locataire : professionnel de santé

1er étage – Logement

  • Appartement T3 / T4 d'environ 100 m²

  • Inclus dans le bail commercial

2e étage – Logement

  • Appartement T3 / T4 d'environ 90 m²

  • Libre de toute occupation

  • Compteur électrique individuel Linky déjà installé

Atouts

  • Immeuble indépendant

  • Usage mixte : commerce + habitation

  • Bail neuf

  • Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre

Conditions financières

  • Prix net vendeur : 650 943 €

  • Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur



- Prix de vente : 650943 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 5092 € Preneur

- Honoraires : 6% TTC (soit 39 056,58 € TTC)

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