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🔄 Reprise du marché ancien Après deux années de repli, le marché immobilier ancien connaît une nette reprise au 1er semestre 2025 : Hausse des transactions : +11,4% par rapport à 2024 Taux d’intérêt en baisse (3,11% sur 20 ans), facilitant l’accès au crédit Prix stables après correction depuis 2022, stimulant la demande   📈 Dynamisme des ventes Maisons : +11,7% de transactions, prix moyen à 272 514 € (+2,1%) Appartements : +11%, prix moyen à 230 950 € (+1,5%) Délais de vente stables : 99 jours pour les maisons, 96 jours pour les appartements   👶 Retour des primo-accédants Les 30-40 ans représentent 26,6% des acheteurs (+11,3%), marquant leur retour sur le marché.   ⚠️ Tension sur le locatif Baisse de l’investissement locatif : 24,3% en France, 24,4% à Paris Production de logements neufs en recul, aggravant la tension locative   🏙️ Paris : fin de la baisse des prix Volume de ventes : +6,5% Prix au m² : 9 500 € (+1,6%), première hausse depuis 2020 Délais de vente : 95 jours (+2 jours) Forte présence des jeunes acheteurs : 17,4% pour les –30 ans, 34,9% pour les 30-40 ans   🌍 Île-de-France : reprise contrastée Appartements : +16,5% de ventes ; Maisons : +14,6% Disparités régionales : forte hausse dans les Hauts-de-Seine et Seine-et-Marne, recul en Seine-Saint-Denis Prix : +3,1% pour les appartements, -2,6% pour les maisons Investissement locatif en baisse : 20,4% des transactions   📊 Toutes les régions dans le vert Pour la première fois depuis 2015, toutes les régions enregistrent une hausse des ventes : Top régions : Pays de la Loire (+19,4%), Nouvelle-Aquitaine (+19,2%), Centre-Val de Loire (+17,3%) Régions plus calmes : Grand-Est (+2,5%), Normandie (+3%), Bretagne (+5,5%) Délais de vente : de 111 jours en Occitanie à 83 jours en Bourgogne-Franche-Comté   🔮 Perspectives pour 2025 Le marché se stabilise avec des acheteurs plus raisonnés Prévision : environ 850 000 transactions d’ici fin 2025 L'mmobilier reste un placement sûr malgré les incertitudes géopolitiques