Vend locaux commerciaux 584m² à St Raphaël centre

Prix de vente

1 700 000€

Surface

584 m²

Montant au m²

2 911€/m²

Investissement ! Bâtiment composé de 3 locaux commerciaux et de 3 appartements/Bureaux.
Pouvant être transformés en Bn'B (location saisonnière). Emplacement N°1. Coeur de ville. A 2 min gare TGV. 4 Parkings publics à proximité immédiate.
SNCF Fréjus Saint-Raphaël (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1 700 000 € (2 910,96 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 584 m² constitué de 3 locaux commerciaux et de 3 a

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Locaux Commerciaux	584	Immédiate							2 910,96 m² HD		50.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation		Bâtiment
Total			584 m²

Equipements

Immeuble constitué de 3 appartements/bureaux et de 3 locaux commerciaux dont 2 loués à des restaurants.
Au RdC : 3 locaux commerciaux :
-Un commerce de restauration d'une superficie au RdC de 53,67 m² (Loi carrez) et au sous-sol de 35,35 m² (Loi Carrez) actuellement exploité.
Bail commercial 9 ans (début du bail en mars 2017).
Loyer annuel : 16.800 euros HT HC
- Un second commerce de restauration.
Bail commercial 9 ans (bail renouvelé en Avril 2016).
Loyer annuel : 20.173 euros HT HC.
- Un local commercial actuellement non loué d'une superficie de 285,41 m² (Loi Carrez) répartis en 198,36m² au RdC et un étage de 87,05 m² (Loi Carrez).
Au dessus du commerce de restauration, il y a 3 appartements/bureaux :
- 1er étage : un F3 d'une superficie totale de 75,66 m² (Loi Carrez). Constitué d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau/WC et d'un balcon.
Très jolie vue sur le port.
-2ème étage : Un F3 d'une superficie totale de 78,40 m² (Loi Carrez). Constitué d'une entrée, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une salle de bain, d'une salle de séjour, de 2 chambres, d'un balcon et d'une terrasse comportant une pièce indépendante.
- Au 3ème et dernier étage : un F2 d'une superficie totale de 56,42 m² (Loi Carrez).
Taxe foncière : env. 6642 euros/an pour l'ensemble du bâtiment.
Surface RDC : 0 m²