A vendre immeuble rapport 207m² à Roubaix centre

ROUBAIX GARE - IMMEUBLE DE RAPPORT à rénover entièrement. Idéal investisseur ( défiscalisation ) ou marchand de biens. Possibilité de faire 15 chambres ou mise en location ( coliving ). Immeuble situé rue du grand chemin à Roubaix.
Prévoir environ 150.000 Euros de travaux. Rendement locatif possible de 14% c'est-à-dire 72.000 euros/AN.
Prix de vente : 397.000 euros HAI ( Honoraires agence inclus ). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22.000 euros TTC ( 5,99% ). Prix de vente hors honoraires agence 375.000 euros.
Visite et renseignements : au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et , , sous mandat n°359 890. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 359 890.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Investissement idéal à Roubaix : Immeuble de 6 studios offrant une rentabilité exceptionnelle

Cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Roubaix présente une opportunité rare sur le marché de l'investissement immobilier.
Composé de 6 studios allant de 13 à 27 mètres carrés, cet ensemble offre un rendement attractif et solide.

Caractéristiques principales :

Emplacement privilégié : Situé au cœur de Roubaix, proche des commodités, transports et des centres d'intérêt locaux.

6 studios individuels : Des logements fonctionnels allant de 13 à 27 mètres carrés, offrant un agencement optimal pour le confort des résidents.
Classe énergétique DPE C : Garantissant une efficacité énergétique appréciable, pour des charges maîtrisées.
Loyers annuels bruts attractifs : Un revenu brut annuel de 28 080 euros hors charge, offrant une stabilité financière et une rentabilité immédiate.
Rentabilité brute locative remarquable : Environ 8,5%, assurant un investissement rentable et pérenne.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité unique pour les investisseurs avisés à la recherche d'un placement solide et durable. Avec une rentabilité brute locative aussi attrayante, cette propriété représente un investissement rentable dès l'acquisition.

A proximité, vous trouverez des grandes écoles comme Euratechnologies, l'université UFR LEA.

Côté transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (CIT5, 33, L4 et 30), la gare Roubaix ainsi que la ligne de métro M2 (Alsace) à proximité. L'autoroute A22 et les nationales N227 et N356 sont accessibles à moins de 6 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Studios du Fresnoy à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et deux supérettes.


Pour visiter, contactez au 06.31.41.64.OO, agent commercial en immobilier immatriculé au RCSAC sous le numéro 888415007 LILLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prenez contact avec votre agence pour une première visite de cet immeuble à usage locatif.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.