Local/bureau à vendre AVIGNON (84)

A vendre, fonds de commerce et local de Pâtisserie idéalement situés au cœur du centre historique d'Avignon (intra-muros) dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un fort flux piéton tout l'année.
Proche rue de la république et square Agricol Perdiguier, dans une rue piétonne, c'est un emplacement n°1.
Ce local développe une surface de 35 m2 et dispose d'un agencement optimisé pour une activité de pâtisserie, salon gourmand ou vente à emporter mais accueillir tout type de commerce.
l'ensemble du matériel et des équipements professionnels a été récemment renouvelé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.
Les atouts :
Emplacement n°1 en intramuros
Forte visibilité commerciale
Matériel récent et complet
Activité rentable avec un potentiel de développement

Ce commerce fait parti d'un immeuble en pleine propriété accueillant également un studio meublé ainsi qu'un appartement duplex de 130 m2.
(possibilité de le diviser en 3 lots)
Au 1er étage vous disposez d'un studio meublé de 13 m2 environ ainsi qu'un duplex de 135m2 avec 3 chambres, vaste salle de d'eau / buanderie, salon lumineux avec de beaux volume et une cuisine équipée.

Dossier complet, bilans et conditions de cession disponibles sur demande après un premier échange.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Entrepreneur Individuel - Réf.963215