Vente Local commercial 1104m² Brie comte robert

Vente Local commercial 1104m² Brie comte robert

Prix de vente3 100 000 €
Surface1 104 m²Montant au m²2 807,97 €/m²
Emplacement n°1 au coeur de la zone commerciale dynamique de Brie-Comte-Robert. Site en pleine propriété avec 22 places de parking privatives, excellente visibilité et fort flux véhicule/piéton. Surface totale : 1 104 m² . Local 1 : 230 m² - Bail 3/6/9, loyer annuel : 54 830 euros HT . Local 2 : 874 m² - Enseigne nationale - Bail 6/10, loyer annuel progressif : 124 000 euros, 160 000 euros HT Revenus locatifs sécurisés : +210 000 euros HT/an à terme. Charges et taxe foncière refacturées.
Bus Zone industrielle Galilée (6, 2), ZI Centre Commercial (3s)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 3 100 000 € (2 807,97 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1 104 m² non divisibles

Surface de 1104 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 874 Immédiate 16 600 an HT 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Locaux Commerciaux 230 Immédiate 16 600 an HT 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 104 m²

Equipements

. Local 1 : LLB la Lunetterie de Brie
. Activité : Optique, lunetterie, vente et équipement en appareillage auditif à l'exclusion de toute autre.
. Local 2 : TEDI
. Activité : Vente au détail d'équipements de ménage et de la personne, vaisselle, articles de cuisine, marchandises de consommation courante, décoration, droguerie, cosmétique, loisirs et vêtements.
. EMPLACEMENT N°1
. Flux voiture et piéton
. Belle visibilité
. 22 places de parking privatives
. Idéal investisseurs : forte attractivité du site, enseignes nationales en place, opportunité rare en secteur recherché.
. Picking possible
Surface RDC : 1104 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Brie-Comte-Robert, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 3 100 000 € (2 807,97 €/m²)

Surface : 1 104 m²

Contact

Référence CessionPME: 20497310E-0015

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 448€/m²
Prix bas
2 022€/m²
Prix médian
2 960€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Accès : Moyens Porteurs
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