Vente Local commercial 41m² EcquevillyVente Local commercial 41m² EcquevillyVente Local commercial 41m² EcquevillyVente Local commercial 41m² EcquevillyVente Local commercial 41m² EcquevillyVente Local commercial 41m² EcquevillyVente Local commercial 41m² Ecquevilly

Vente Local commercial 41m² Ecquevilly

Prix de vente130 000 €
Surface41 m²Montant au m²3 170,73 €/m²
Notre équipe vous propose un local commercial d'angle dans la rue commerçante du centre ville d'Ecquevilly. Ce local à forte visibilité est actuellement aménagé en bureaux proposant de belles prestations (carrelage, cloisons semi-vitrées, climatisation réversible, faux plafond, pavé LED.). Une exclusivité à sans tarder !
Autoroute Ligne J Bus République (73, 11, 70, 71, 95), Saint Antoine (34)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 130 000 € (3 170,73 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 41 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 41 Immédiate 3 170,73 m² HD NV 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 41 m²

Equipements

. Immeuble mixte
. Vitrine
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Locaux en bon état et lumineux
. Double exposition
. Bureaux cloisonnés
. Cloisonnement amovible
. Coin cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
. Alarme
. Locaux E.R.P.
. Chauffage électrique
Surface RDC : 41 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ecquevilly, Yvelines (78), Île-de-France

Prix de vente : 130 000 € (3 170,73 €/m²)

Surface : 41 m²

Contact

Référence CessionPME: 14190860E-0021V

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François-Xavier SZKARADEK vous propose ce bien :

Une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou futurs exploitants : un ensemble mixte entièrement vendu libre d'occupation avec tout le matériel de cuisine, bar et salle pour une exploitation immédiate, idéal pour une création de concept clé en main.

UN EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ
Ce bien bénéficie d'un flux routier intense, garantissant une visibilité maximale pour toute activité commerciale, en faisant un emplacement de premier choix pour une destination commerciale.

COMPOSITION

1. RDC Commercial (Ex-Bar/Brasserie) :
D'une surface généreuse, il comprend une salle de bar et une salle de restaurant distinctes, une cuisine professionnelle déjà équipée d'une extraction aux normes fonctionnelle, et des sanitaires. Prêt à l'emploi, il n'attend que votre projet.

2. 1er Étage (Habitation à Rénover) :
Un espace d'habitation de 3 pièces avec salle de bains et WC. Une rénovation complète est à prévoir pour valoriser cet espace.

3. Annexes & Extérieurs :
Le bien dispose d'une cour à l'arrière, d'une terrasse à l'avant, d'une petite maison indépendante d'une pièce à rénover, d'une cave et d'un local poubelle.

ATOUTS MAJEURS ET POTENTIEL
Vendu Libre d'Occupation : Disponibilité immédiate.

Matériel de cuisine et d'exploitation inclus

Licence IV incluse : Rare et prête à l'exploitation.

Extraction Professionnelle aux normes : Économisez sur les coûts d'installation.

Flexibilité de Projet : Idéal pour restaurateur, bar, brasserie, ou pour un investisseur cherchant une valorisation patrimoniale en rénovant l'habitation et les annexes.

SYNTHÈSE ET PROJECTION
Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour un exploitant souhaitant recréer une activité de bar/restauration grâce à la Licence IV et l'extraction, ou pour un investisseur cherchant une valorisation à long terme. La localisation stratégique et le flux routier intense sont des garanties de succès.

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