Ensemble local commercial et appartement 3 pièces

Harcourt, emplacement idéal au cœur du centre ville,

Actuellement exploité en épicerie, le local de 140m² se compose de :

-Un espace de vente spacieux et lumineux
-Un bureau
-Une arrière-boutique
-Une chambre froide
-Une pièce de stockage

Fonctionnel et bien agencé, il permet une reprise immédiate de l'activité ou une adaptation à d'autres projets commerciaux.
+
Appartement T3 - 70 m² (entrée indépendante)
Situé au-dessus du commerce, avec accès totalement indépendant, l'appartement de 70m² se compose de :

-Une entrée avec placard
-Une cuisine aménagée et équipée
-Un séjour chaleureux avec cheminée
-Une salle d'eau
-Un WC indépendant
À l'étage : un palier desservant 2 chambres

L'appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et calme, parfait pour une résidence principale ou un logement locatif.

Les +
Ensemble commerce + habitation
Entrée indépendante pour l'appartement

Beaux volumes

Fort potentiel professionnel et patrimonial

Localisation : Harcourt (27800)

Cette annonce référence 320050 vous est présentée par votre agent commercial MARINE LEVAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 84512761200024.

Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Score DPE : 447 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr