Vente local commercial 57m² à St Laurent de la Mer

Prix de vente

126 360€

Surface

57 m²

Montant au m²

2 217€/m²

INVESTISSEMENT LOCATIF : Situé sur la commune de PLERIN au cœur de SAINT LAURENT DE LA MER, bénéficiant d'un emplacement idéal, ORPI Pro vous propose à la VENTE :

Un local commercial très spacieux AVEC LOCATAIRES EN PLACES, d'une surface totale d'environ 57m2 en demi-niveau, composé de :

Une surface commerciale de 57m2
WC
Réserve

Avantages :

Locataires en place (BARBER) depuis le 19/01/2026
Belle visibilité
Proche tous commerces
Refait à neuf : sol et murs en janvier 2022 + travaux en cours par les nouveaux locataires
Dispose de plusieurs points d'eau au sein de la surface commerciale
Chauffage électrique
Activité de coiffure depuis des années au sein de ce local

Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 9000€ HT HC soit 750€/mois.

Prix de vente : 117 000 euros net vendeur

Honoraires vente = 9 360€ HT à la charge de l'acquéreur (8% du prix net vendeur)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Prix de vente : 126360 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 648 €

- Taxe foncière : 515 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 360,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

5mn de la RN12
- Ligne D
- Bus Kennedy (76m) - Lignes : D
- Bus Jean Bart (136m) - Lignes : D
- Bus St-Exupery (198m)
- Bus Terres Noires (272m)
- Bus Molière (363m)
- Bus Résidence Bellevue (395m) - Lignes : D
- Bus Duguay-Trouin (421m) - Lignes : D

Données Financières

Prix de vente : 126360 € (2216.84 €/m²)

Honoraires : 9 360 €

Prix de vente Hors Honoraires : 117 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 57 m²

Equipements

Convecteurs électriques, parking gratuit dans la rue, Rez-de-chaussée, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

179 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

179 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Plérin, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 126360 € (2216.84 €/m²)

Surface de 57 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 22_0288

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

930 €/m² Prix bas

1414 €/m² Prix médian

2062 €/m² Prix haut

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