Vente local commercial 57m² à St Laurent de la MerVente local commercial 57m² à St Laurent de la MerVente local commercial 57m² à St Laurent de la MerVente local commercial 57m² à St Laurent de la MerVente local commercial 57m² à St Laurent de la MerVente local commercial 57m² à St Laurent de la Mer

Vente local commercial 57m² à St Laurent de la Mer

Prix de vente115 560 €
Surface57 m²Montant au m²2 027,37 €/m²
INVESTISSEMENT LOCATIF : Situé sur la commune de PLERIN au cœur de SAINT LAURENT DE LA MER, bénéficiant d'un emplacement idéal, ORPI Pro vous propose à la VENTE :

Un local commercial très spacieux AVEC LOCATAIRES EN PLACES, d'une surface totale d'environ 57m2 en demi-niveau, composé de :
  • Une surface commerciale de 57m2
  • WC
  • Réserve
Avantages :
  • Locataires en place (BARBER) depuis le 19/01/2026
  • Belle visibilité
  • Proche tous commerces
  • Refait à neuf : sol et murs en janvier 2022 + travaux en cours par les nouveaux locataires
  • Dispose de plusieurs points d'eau au sein de la surface commerciale
  • Chauffage électrique
  • Activité de coiffure depuis des années au sein de ce local
Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 9000€ HT HC soit 750€/mois.

Prix de vente : 107 000 euros net vendeur


Honoraires vente = 8 560€ HT à la charge de l'acquéreur (8% du prix net vendeur)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /



- Prix de vente : 115560 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 648 €

- Taxe foncière : 515 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 8 560,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 115 560 € (2 027,37 €/m²)

Honoraires : 8 560 €

Prix de vente Hors Honoraires : 107 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 57 m²

Equipements

Convecteurs électriques, parking gratuit dans la rue, Rez-de-chaussée, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : 5mn de la RN12
- Ligne D
- Bus Kennedy (76m) - Lignes : D
- Bus Jean Bart (136m) - Lignes : D
- Bus St-Exupery (198m)
- Bus Terres Noires (272m)
- Bus Molière (363m)
- Bus Résidence Bellevue (395m) - Lignes : D
- Bus Duguay-Trouin (421m) - Lignes : D

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D179 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

B4 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
179
kWh/m².an
Émissions
4*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
4*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Plérin, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 115 560 € (2 027,37 €/m²)

Surface : 57 m²

Contact

Référence CessionPME: 22_0288

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

827€/m²
Prix bas
1 242€/m²
Prix médian
1 972€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Vente murs Charcuterie Traiteur avec jardin dans un cadre reposant à l'arrière du magasin.
Vente des murs lié à la vente du fonds de commerce.
Magasin situé au centre de la commune avec tous commerces.
Accès séparés magasin/logement.
Appartement de 65M2 entièrement rénové en2018.
Prix FAI : 181900€ à débattre.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 483267969

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux - Boutiques en Bretagne par département

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