Vente murs commerciaux de restaurant à Fréjus Port 520000 € ( N° 2456494,A)

Vente murs commerciaux de restaurant à Fréjus Port

Prix de vente

520 000€

Surface

100 m²

Montant au m²

5 200€/m²

Murs Commerciaux de Restaurant très bien placé face aux bateaux.
Un emplacement recherché avec la nouvelle Promenade en cours de construction
qui va valoriser l'emplacement de ce Restaurant.
Affaire avec une grande Terrasse couverte.
Vente du Fonds de Commerce (de 199keuros)associé aux Murs Commerciaux !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 520 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 485 316 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 684 € HT + 6 936,8 € TVA, soit 41 620,8 € TTC

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- EI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 520000 € (5 200 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fréjus, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 520000 € (5 200 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 20/06/2026

Référence CessionPME : 1457384

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1848 €/m² Prix bas

2600 €/m² Prix médian

3875 €/m² Prix haut

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Vous acquérez l'ensemble immobilier et commercial : murs d'un restaurant de 250 m² en front de mer à Fréjus, avec le droit au bail et la licence IV.

Configuration : cuisine et terrasse pour 120 places assises au total. Destination tous commerces, hormis bar d'ambiance.

Loyer annuel : 66 000 € HT. Provision sur charges : 800 €/mois, eau chaude comprise. Taxe foncière : 2 000 €/an. Rendement brut indicatif : 4,5 %.

La licence IV (30 000 €) est incluse dans la cession. L'acquéreur peut exploiter directement ou relouer le fonds à un opérateur.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 640 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 550 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 90 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 108 000 € TTC

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- 914 136 973

Vous acquérez des murs commerciaux loués à Fréjus (83600), sur un axe à fort passage véhicules. Linéaire vitrine de 5 mètres, visibilité directe depuis la rue.

Le local développe une surface de 55 m². Locataire en place, revenu locatif annuel de 20 500 €.

Le bailautorise tous commerces à l'exclusion de l'activité de Bar, Brasserie, Restauration, Snack et de toute activité non autorisée par le règlement de copropriété.

Un pied de rue occupé sur un axe structurant de Fréjus : 5 mètres de linéaire vitrine, revenu locatif immédiat, gestion passive.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 381 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 351 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

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- 914 136 973

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Fréjus

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