Commerce 97m² en galerie commerciale à Fréjus

Commerce 97m² en galerie commerciale à Fréjus

Prix de vente120 000 €
Surface97 m²Montant au m²1 237,11 €/m²

Nous vous présentons une offre rare : la cession d'un fonds de commerce niché au sein d'une galerie commerciale bénéficiant d'un passage très fréquenté. Imaginez votre entreprise s'épanouissant dans un espace qui attire un flux constant de clients potentiels, grâce à un emplacement central qui garantit une visibilité maximale. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à étendre votre portefeuille ou un commerçant désireux de s'implanter dans une zone à forte activité, cet espace commercial répondra à toutes vos attentes. En plus de son emplacement privilégié, la galerie offre un parking clientèle gratuit, un atout non négligeable qui facilite l'accès et augmente l'attractivité de votre commerce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente : 120 000 € (1 237,11 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 97 m² + 8m² de réserve déportée

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Locaux Commerciaux 97 Immédiate 600,41 HT/HC/m²/an 6 603 HT/an T.V.A. 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux Forfait de 9600 euros TTC à la charge de l'acquéreur Cession de parts Mensuel d'avance
Total 97 m²

Equipements

Fonds de commerce à céder.
Exercé dans un local commercial d'une superficie de 97 m² + une réserve déportée de 8,16m².
Local climatisé.
Au sein d'une galerie commerciale à très fort passage.
Emplacement central.
Parking clientèle gratuit.
CA réalisé en 2025 : 530 K euros HT.
3 salariées.
Bail commercial 10 ans. Fin du bail en 2034.
Taxe foncière répercutée sur le locataire ainsi que la contribution FM révisable et les frais de gestion technique et administrative.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface RDC : 97 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fréjus, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 120 000 € (1 237,11 €/m²)

Surface : 97 m²

Contact

Référence CessionPME: 2180447-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 873€/m²
Prix bas
2 596€/m²
Prix médian
3 809€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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