Fonds de commerce situé en galerie commerciale. Em 120000 € ( N° 2740364,A)

Fonds de commerce situé en galerie commerciale. Em

Prix de vente

120 000€

Surface

97 m²

Montant au m²

1 237€/m²

Nous vous présentons une offre rare : la cession d'un fonds de commerce niché au sein d'une galerie commerciale bénéficiant d'un passage très fréquenté.
Imaginez votre entreprise s'épanouissant dans un espace qui attire un flux constant de clients potentiels, grâce à un emplacement central qui garantit une visibilité maximale. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à étendre votre portefeuille ou un commerçant désireux de s'implanter dans une zone à forte activité, cet espace commercial répondra à toutes vos attentes. En plus de son emplacement privilégié, la galerie offre un parking clientèle gratuit, un atout non négligeable qui facilite l'accès et augmente l'attractivité de votre commerce. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 120000 € (1 237,11 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 97 m² + 8m² de réserve déportée

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	97	Immédiate	600,41 HT/HC/m²/an	6 603 HT/an		T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Locaux Commerciaux			Forfait de 9600 euros TTC à la charge de l'acquéreur	Cession de parts	Mensuel d'avance
Total			97 m²

Equipements

Fonds de commerce à céder.
Exercé dans un local commercial d'une superficie de 97 m² + une réserve déportée de 8,16m².
Local climatisé.
Au sein d'une galerie commerciale à très fort passage.
Emplacement central.
Parking clientèle gratuit.
CA réalisé en 2025 : 530 K euros HT.
3 salariées.
Bail commercial 10 ans. Fin du bail en 2034.
Taxe foncière répercutée sur le locataire ainsi que la contribution FM révisable et les frais de gestion technique et administrative.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Surface RDC : 97 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fréjus, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 120000 € (1 237,11 €/m²)

Surface de 97 m²

Réactualisé le 17/06/2026

Référence CessionPME : 2180447-0

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1848 €/m² Prix bas

2600 €/m² Prix médian

3875 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Fréjus

Vous accédez à un local commercial sur 2 niveaux, implanté dans une galerie sur une artère passante entre Fréjus et Saint-Raphaël.

Le local est libre en Juillet. La valeur locative de référence s'établit à 820 € par mois charges comprises, sur la base de l'ancienne occupation.

La configuration sur 2 niveaux convient aux professions libérales (médecins, paramédicaux, consultants) et aux activités tertiaires nécessitant une zone de réception distincte d'un espace de travail.

La galerie est implantée sur un axe à fort passage entre les deux villes, avec accès clientèle direct.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 112 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- EI
- 914 136 973

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