Vente local commercial 183m² sur l'ile de Nantes 767200 € ( N° 2460611,A)

Vente local commercial 183m² sur l'ile de Nantes

Prix de vente

767 200€

Surface

183 m²

Montant au m²

4 192€/m²

Un local d'une superficie d'environ 183 m², comprenant :
- Un hall d'entrée, Une salle de restaurant et bar, Une cuisine ouverte sur salle,
- Un local poubelle, Un WC et un urinoir, Une mezzanine avec bureau. Emplacement Privilégié Situé en plein coeur de l'ile de Nantes, cet emplacement haut de gamme offre une visibilité et un passage importants. Capacité d'Accueil : 70 couverts à l'intérieur + 25 places en terrasse à l'année, restaurant ouvert 5 jours par semaine, du mardi au samedi Fermé le lundi et dimanche. Ce restaurant est l'opportunité rêvée pour un restaurateur cherchant à s'implanter dans une zone dynamique et prisée de Nantes. La clientèle fidèle et l'ambiance conviviale assurent un succès pérenne. LICENCE IV Loyer/an estimé HT/HC : 37 800,00 Euro Charges/An : HT : 6 600,00 Euro Taxe foncière : à la charge de : Locataire 4 266,00 Euro (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 450781406
- Nantes.

Données Financières

Prix de vente : 767200 € (4 192,35 €/m²)

Honoraires : 67 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 700 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.60 %

Surfaces et longueurs

Surface de 183 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 767200 € (4 192,35 €/m²)

Surface de 183 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1768JLM_58115496

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1573 €/m² Prix bas

2416 €/m² Prix médian

3252 €/m² Prix haut

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 124 000 € HT + 24 800 € TVA, soit 148 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 22 320 € TVA, soit 133 920 € TTC
Honoraires d'agence : 12 400 € HT + 2 480 € TVA, soit 14 880 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

mandat exclusif