Bien d'exception chargé d'histoire à Charleville
Prix de vente299 900 €
Surface310 m²Montant au m²967,42 €/m²
Bien d'exception chargé d'histoire - Ancienne halte fluviale napoléonienne - Charleville-Mézières
À Charleville-Mézières, au bord de la Meuse avec accès direct à la voie verte, découvrez un lieu rare et emblématique : un bâtiment datant de 1809, construit sous l'ère de Napoléon Bonaparte, ancienne halte fluviale, entièrement réhabilitée il y a quelques années.
Ce bien unique développe environ 310 m² répartis comme suit :
210 m² de bureaux aménagés par et pour un cabinet d'architecte, offrant de beaux volumes, luminosité, caractère et fonctionnalité.
Un appartement F5 de 100 m², confortable et indépendant, idéal pour une habitation principale, un logement de fonction ou un investissement locatif.
L'ensemble conjugue avec élégance cachet historique et prestations contemporaines.
À l'extérieur :
8 places de stationnement privatives,
Environnement naturel privilégié avec vue et accès direct à la Meuse,
Connexion immédiate à la voie verte, idéale pour les déplacements doux ou les moments de détente.
Ce bien s'adresse aussi bien à :
une profession libérale ou une entreprise souhaitant un siège atypique,
un investisseur,
ou un projet mixte habitation / activité.
Un lieu rare sur le secteur, alliant histoire, emplacement premium et fort potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Cette annonce référence 321485 vous est présentée par votre agent commercial PAUL MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 95177655800029.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À Charleville-Mézières, au bord de la Meuse avec accès direct à la voie verte, découvrez un lieu rare et emblématique : un bâtiment datant de 1809, construit sous l'ère de Napoléon Bonaparte, ancienne halte fluviale, entièrement réhabilitée il y a quelques années.
Ce bien unique développe environ 310 m² répartis comme suit :
210 m² de bureaux aménagés par et pour un cabinet d'architecte, offrant de beaux volumes, luminosité, caractère et fonctionnalité.
Un appartement F5 de 100 m², confortable et indépendant, idéal pour une habitation principale, un logement de fonction ou un investissement locatif.
L'ensemble conjugue avec élégance cachet historique et prestations contemporaines.
À l'extérieur :
8 places de stationnement privatives,
Environnement naturel privilégié avec vue et accès direct à la Meuse,
Connexion immédiate à la voie verte, idéale pour les déplacements doux ou les moments de détente.
Ce bien s'adresse aussi bien à :
une profession libérale ou une entreprise souhaitant un siège atypique,
un investisseur,
ou un projet mixte habitation / activité.
Un lieu rare sur le secteur, alliant histoire, emplacement premium et fort potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Cette annonce référence 321485 vous est présentée par votre agent commercial PAUL MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 95177655800029.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 299 900 € (967,42 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 310 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D216 kWh/m².an
Émission de gaz à effet de serre (GES)
D45 kgCO2/m².an
Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
216
kWh/m².an
Émissions
45*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
45*
kgCO₂/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Charleville-Mézières, Ardennes (08), Champagne-Ardenne
Prix de vente : 299 900 € (967,42 €/m²)
Surface : 310 m²
Contact
Référence CessionPME: 321485
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Ardennes 08, rubrique Bureaux
967€/m²
Prix bas
967€/m²
Prix médian
967€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME