Le cabinet a le plaisir de 3500000 € ( N° 2722996,A)

Le cabinet a le plaisir de

Prix de vente

3 500 000€

Surface

400 m²

Montant au m²

8 750€/m²

Le cabinet a le plaisir de vous proposer cet immeuble de bureaux exceptionnel de 400 m², idéalement situé au cœur de Nice.
Un emplacement stratégique et central
Profitez d'un environnement unique à deux pas de Jean Médecin et du parking de Nice Étoile, au cœur de la vie urbaine.
Cet emplacement privilégié offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients, avec toutes les commodités à proximité (transports en commun, commerces, restaurants).
Des locaux d'exception
Ce bâtiment a été conçu avec des matériaux premium, garantissant une qualité irréprochable et une ambiance professionnelle qui valorise votre image de marque. Les espaces sont lumineux, modernes, et adaptés aux besoins des entreprises exigeantes.
Prestations et aménagements haut de gamme

Ascenseur : pour un accès facilité à tous les niveaux.Climatisation : confort optimal en toutes saisons.Salle de réunion : parfaitement équipée pour accueillir vos rencontres professionnelles.Bureaux privatifs : pour garantir la confidentialité et le confort de vos équipes.Kitchenette : espace convivial pour vos pauses.Salle serveur : sécurisée pour répondre aux exigences techniques.Salle archive : dédiée à la gestion et au stockage de vos documents.Accueil : pour recevoir vos visiteurs avec professionnalisme.Hauteur sous plafond généreuse : offrant une sensation d'espace et de modernité.Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier professionnel de Nice.

Honoraires en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 3500000 € (8750.00 €/m²)

Honoraires : 105 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 3 395 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Equipements

Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Salle de repos / Kitchenette, Salle de réunion, Salle informatique CLIMATISATION , SALLE ARCHIVES , ACCUEIL , HAUTEUR SOUS PLAFOND

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Nice, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 3500000 € (8750.00 €/m²)

Surface de 400 m²

Réactualisé le 19/05/2026

Référence CessionPME : 06_3085

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Bureaux

2866 €/m² Prix bas

3421 €/m² Prix médian

4169 €/m² Prix haut

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Vente Bureaux à Nice

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Points forts :

- Rénovation complète et récente
- Hauteur sous plafond appréciable (2,05 à 2,10 m)
- Place de stationnement privée
- Sanitaires indépendants avec douche
- Emplacement privilégié, dynamique et central à Libération

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 250 €/an
- Charges : 25 €/mois
- Vendu libre de toute occupation

Prix de vente : 125 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez : https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

EI o RSAC NICE 512 207 622

Vente Bureaux à Nice

BEAUX BUREAUX en étage d'une superficie de 90M2 environ (Loi Carrez en cours) composés d'une entrée, de 3 bureaux cloisonnés, d'un open space, d'un dégagement et d'un espace cuisine équipé.
Les sanitaires accessibles aux Personnes A Mobilité Réduite sont situés sur les parties communes de l'étage.

Prix de vente honoraires inclus : 342 040€
Honoraires de commercialisation du Cabinet : 6% HT du prix de vente à la charge du Mandat.

Vente Bureaux à Nice

TRES BEAUX BUREAUX en étage élevé d'une superficie de 133M2 incluant une quote part de parties communes de l'étage (121 M2 Loi Carrez) composés d'une entrée, d'un open space équipé de 2 doubles placards dont 1 comportant la baie de brassage, de 4 bureaux cloisonnés dont 1 avec un aperçu mer, d'un bureau avec placard coté sud ouest, d'un petit bureau côté sud et d'un grand bureau de direction avec double placard et étagères côté est.
Les sanitaires femmes / hommes sont les sur parties communes de l'étage, partagés uniquement avec le voisin de palier.

- Bureaux rénovés entièrement, très lumineux avec cloisons semi-vitrées.

- Climatisation réversible dans tous les bureaux.

- Doubles fenêtres double vitrage.

- Moquette en état neuf

- Faux plafond avec dalles led et néons

- Câblage informatique

- Immeuble de bureaux très bien entretenu face au tramway et à proximité de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.

Acquisition possible de 2 parkings en sous sol en supplément.

Provisions sur charges annuelles : 5712€
Taxe foncière 2025 : 5784€

Prix de vente des bureaux : 466 120€ honoraires de commercialisation inclus soit 430 000€ Nets Vendeurs

Prix de vente des 2 parkings : 54 200€ honoraires de commercialisation inclus soit 50 000€ Nets Vendeurs

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur.