A vendre bureaux de 121m² en étage élevé à Nice

Ne passez pas à côté de votre future base logistique au coeur de Nice. Local tous usages rénové.

Découvrez cette véritable pépite pour un professionnel. Niché au sein du quartier très recherché de la Libération, cet espace atypique a été entièrement repensé pour offrir un cadre sain et fonctionnel, parfait pour installer votre camp de base. Vous recherchez un bureau, un atelier pour votre activité, un espace de stockage premium, une réserve sèche ou une pièce de repos ? Ce local polyvalent répondra à vos attentes. Il est l'outil de travail rêvé pour un commerçant, un restaurateur ou un artisan.

Cet ensemble, situé en entre-sol et doté de trois petites ouvertures donnant sur cour, totalise 40 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond constante comprise entre 2,05 m et 2,10 m. Rénovation intégrale et soignée (sols, murs, électricité, plomberie) ce lot principal s'accompagne d'une annexe sanitaire indépendante comprenant une douche, un lavabo et des WC, ainsi que d'une place de stationnement privée, rare et recherché dans ce quartier commerçant. Vendu libre de toute occupation.

Une place de stationnement privée est incluse. C'est une denrée rarissime dans ce secteur où trouver une place relève habituellement du parcours du combattant. Imaginez la tranquillité d'esprit de pouvoir garer votre véhicule sans stress après une journée de travail intense, de stocker votre matériel en toute sécurité, ou de profiter d'une douche rafraîchissante sur place avant de rentrer chez vous. C'est un véritable confort de vie et un gain de temps inestimable pour tout professionnel actif.

Les + du bien :
- Rénovation complète (électricité, plomberie, sol, peinture)
- 2m10 sous plafond
- Aire de stationnement privé
- Au coeur du quartier de la Libération
- Sanitaires et douche

A noter :
- Taxe foncière : 250€/an
- Charges : 25€/mois

Prix de vente : 125 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr


EI o RSAC NICE 512 207 622

Emplacement premium, coeur rue Paradis

Appartement à usage de bureaux/locaux sociaux situé dans un bel immeuble niçois avec ascenseur, 2ème étage sur 4.

La surface est de 68m², sa configuration actuelle conviendrait parfaitement à de superbes bureaux ou le cas échéant, permettrait la réhabilitation en un magnifique appartement

Cet appartement traversant est très lumineux Est / Ouest