A vendre bureaux 190m² à Saint-Just-Saint-Rambert 449920 € ( N° 2637344,A)

Prix de vente

449 920€

Surface

190 m²

Montant au m²

2 368€/m²

Nous vous proposons à la vente, au sein d'un ensemble récent sur la Commune de SAINT JUST SAINT RAMBERT, une surface de bureaux de 190 m² climatisés, lumineux bénéficiant de belles prestations.
A VENDRE - SAINT JUST SAINT RAMBERT - BUREAUX - 190 M²
SNCF Andrézieux (Gare SNCF) Autoroute A72 Entrée et Sortie à 5 min Route RD498 - A 1 min Bus Ligne 13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 449920 € (2 368 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 190 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+2		Bureaux	190	Immédiate							2 368,42 m² HD	5 575 HT/An		TVA et Droits d'enregistrement		Lots n° B21 ET B22
Total			190 m²

Equipements

Au sein du cinépole dans un immeuble récent bénéficiant d'un immense parking et de plusieurs commerces
Au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur
Grand open space
4 bureaux fermés
Local technique
Kitchenette / coin détente
Sanitaires privatifs
Cloisons vitrées
Sol moquette
Faux plafond dalles avec luminaires encastrés
Climatisation réversible
Nombreux rangements
Stationnements nombreux en extérieur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Just-Saint-Rambert, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente : 449920 € (2 368 €/m²)

Surface de 190 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 2096566-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Bureaux

640 €/m² Prix bas

960 €/m² Prix médian

1377 €/m² Prix haut

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D’une surface modulable de 173 m², ces locaux peuvent facilement être adaptés aux besoins d’une profession libérale, d’un cabinet médical ou d’un espace de coworking.

Vous bénéficiez également de 6 places de stationnement privatives au sein d’un parking sécurisé par un portail électrique.

Proposé au prix de 210000 €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.  

*photo non contractuelle

Contact :
- Hervé Chambon
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 484287057
- SAINT-ETIENNE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Ils bénéficient d’une excellente visibilité et développe une surface de 81 m², composés de 2 bureaux et d’un showroom.

Ce local modulable peut être également transformé en cabinet médical ou être destiné à l’exercice d’une profession libérale.

Le stationnement à proximité immédiate constitue un véritable atout pour la clientèle et vous disposez également de 4 places privatives.

Au prix de 70 000 € HT, ce bien représente une excellente opportunité à saisir.

Pour maintenir la confidentialité de la transaction, nous ne divulguons pas l'emplacement exact de l'affaire dans cette annonce.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 484287057
- Saint-Étienne

Honoraires inclus de 9.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 887 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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