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SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30) secteur écu de

Prix de vente169 600 €
Surface149 m²Montant au m²1 138,26 €/m²
SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30) secteur écu de France, idéal investisseur immeuble de rapport 149m² habitable environ + cave et garage.

L'immeuble est composé de 2 appartements de 62m² et 59m² environ dont un renové en 2025, d'un studio de 29m² actuellement loué 260€, d'une cave de 2m² ainsi que d'un garage au rdc de 29m² environ.

Rentabilité de 9.6% brut avec 1460€ de loyer mensuels

à voir de toute urgence !

Prix: 169600€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.963883

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 169 600 € (1 138,26 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 149 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D166 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

D35 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
166
kWh/m².an
Émissions
35*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
35*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saint-Hippolyte-du-Fort, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 169 600 € (1 138,26 €/m²)

Surface : 149 m²

Contact

Référence CessionPME: 340939872184

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

954€/m²
Prix bas
1 447€/m²
Prix médian
2 031€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L’ensemble immobilier se compose actuellement :


- d’un local restaurant d’environ 200 m² ( avec la terrasse louée à la maire) actuellement exploité,

- d’un bureau pouvant faire office d'appartement type F2 de 60 m² avec terrasse de 20 m²,

- d’un plateau bureau de 56 m² au second étage pouvant être recomposé en appartement.

Le restaurant est aujourd’hui en activité avec un bon chiffre d’affaires réalisé l’année dernière.

Le fonds de commerce du restaurant est également proposé à la vente via une annonce distincte et peut être acquis indépendamment de l’immeuble, offrant ainsi plusieurs possibilités :


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Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 490 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 470 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 600 € HT + 3 920 € TVA, soit 23 520 € TTC

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- EI
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