Immeuble avec local commercial et habitation

La Squadra vous présente en exclusivité : " MUSE "

Idéalement situé en zone commerciale à 3 minutes des plages de Santa Manza et Maora et 6 minutes du port de Bonifacio, cet immeuble de rapport locatif saura vous séduire par ses nombreuses configurations possibles à fort potentiel et son design moderne et soigné.
T9 de 244m2 de superficie habitable et 142m2 de terrasse avec 131m2 de garage.
A l'entrée de la parcelle clôturée de 1113m2 nous accédons à l'atelier à usage professionnel de 120m2 comprenant deux grandes pièces avec wc invité et rangements annexées au premier garage de 38m2. Nous retrouvons également deux box indépendants de 60 et 33m2 loués à l'année.
L'habitation principale se situe à l'étage de l'atelier. Elle comprend une terrasse de charme semi couverte de 40m2.
À l'intérieur une cuisine équipée avec buanderie attenante ouverte sur salle à manger et salon. Le couloir accueillant un espace bureau vous amène au coin nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain avec wc et une suite parentale avec terrasse.
Rapport locatif annuel de plus de 40k€ clefs en mains.
Opportunité unique sur Bonifacio, matériaux et finitions de qualité, charme des murs en pierre blanche de Bonifacio possibilité de construction complémentaire sur le terrain.
A visiter rapidement !
Visite virtuelle et dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 930 000 € HT + 7 737,6 € TVA, soit 937 737,6 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 891 312 € HT + 0 € TVA, soit 891 312 € TTC
Honoraires d'agence : 38 688 € HT + 7 737,6 € TVA, soit 46 425,6 € TTC (5.21 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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