Vente Local commercial 210m² Le raincy

Vente Local commercial 210m² Le raincy

Prix de vente290 000 €
Surface210 m²Montant au m²1 380,95 €/m²
EMPLACEMENT N°1, sur le Raincy (93), INotre équipevous propose un fonds de commerce de restaurant refait à neuf en 2018. Le fonds compte 58 places intérieures et 50 places en terrasse. CA 2022 : 493 000 euros HT. Loyer de 45 000 euros HT HC annuel. Prix de vente : 290 000 euros NV et 10% HT d'honoraires agence en sus. Restaurant prêt à l'emploi, dans un état exceptionnel.
Bus Gambetta (BUS-602, BUS-605, BUS-603) RER LE RAINCY-VILLEMOMBLE-MONTFERMEIL (RER E) Transilien Le Raincy - Villemomble - Montfermeil (TRAIN-RER E) SNCF Le Raincy-Villemomble-Montfermeil (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 290 000 € (1 380,95 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 210 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Locaux Commerciaux 35 Immédiate T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 10% HT du montant de la cession NV soit 39 000 euros HT à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
1 Locaux Commerciaux 45 Immédiate T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 10% HT du montant de la cession NV soit 39 000 euros HT à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
RDC Locaux Commerciaux 130 Immédiate T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 10% HT du montant de la cession NV soit 39 000 euros HT à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
RDC Terrasse 90 Immédiate T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) 10% HT du montant de la cession NV soit 39 000 euros HT à la charge de l'acquéreur Droits de mutation
Total 300 m²

Equipements

. Emplacement N°1
. Coeur de ville
. A proximité de tout les commerces
. 58 places intérieures et 50 places extérieures
. Conduit extraction de 400 MM neuf
. Travaux de 2018
. Immeuble entier à la location en R+2
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 220 m²
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Raincy, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 290 000 € (1 380,95 €/m²)

Surface : 210 m²

Contact

Référence CessionPME: 13645140E-0039

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 791€/m²
Prix bas
2 941€/m²
Prix médian
4 590€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Local en bon état, anciennement cabinet d’architecte. Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances.

Charges : 660 € / trimestre incluant eau chaude et eau froide.

Idéal pour commerce, profession libérale, showroom ou agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 330 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 316 239 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 761 € HT + 2 752,2 € TVA, soit 16 513,2 € TTC

, : ,
- EI
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Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 329 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 303 508 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 392 € HT + 5 278,4 € TVA, soit 31 670,4 € TTC

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